Приобретение недвижимости в Великобритании

Приобретая недвижимость в Великобритании нерезиденты не столкнуться ни с какими ограничениями. Объекты недвижимости предлагаются в продажу на праве собственности (Freehold property) или на праве аренды (Leasehold property) на срок от 1 года до 999 лет. Срок аренды естественно влияет на стоимость недвижимости (чем меньше срок, тем дешевле стоит объект). Если продолжительность аренды не менее 60-90 лет, тогда смело можно приобретать данный объект. Юрист, которого нанимает покупатель отвечает за весь процесс оформления сделки.

 

Общая схема приобретения недвижимости такова:

  • Подбираем желаемый объект недвижимости;
  • Делаем предложение о приобретении и вносим аванс, если предложение принято;
  • Проверяем юридические нюансы объекта недвижимости и оформляем передачу прав собственности;
  • Обмениваемся договорами;
  • Переводим денежные средства для приобретения заавансированного объекта;
  • Оплачиваем гербовый сбор и регистрируем нового собственника в Земельном кадастре.

Налоги на приобретение недвижимости в Великобритании

 

Расходы при покупке объекта недвижимости:

  • НДС на новостройки – 20%.
  • Услуги нотариуса 0,5-1% от стоимости объекта недвижимости.
  • Гербовый сбор зависит от стоимости объекта (1-4%):
  • Комиссия агентства недвижимости обычно составляет от 2 до 3,5% (+ НДС)

Общие расходы при покупке объекта недвижимости в Великобритании составляют от 0,5% до 5%.

 

Налоговые выплаты при перепродаже объекта:

  • Налога на прирост капитала при продаже для нерезидентов нет!

Налоговые выплаты при эксплуатации недвижимости:

  • Ежегодного налога на недвижимость в Великобритании нет!




Для дополнительной информации отправьте Ваши данные и мы свяжемся с Вами
Елена
Кофейникова
Люксинвест
Элитная недвижимость
Ferrería, 1, Bajo, L'Alfás del Pí
Аликанте
, Коста Бланка
Испания
, 03580
+34 618 685551
+34 609 257317