Приобретение недвижимости в Великобритании

Приобретая недвижимость в Великобритании нерезиденты не столкнуться ни с какими ограничениями. Объекты недвижимости предлагаются в продажу на праве собственности (Freehold property) или на праве аренды (Leasehold property) на срок от 1 года до 999 лет. Срок аренды естественно влияет на стоимость недвижимости (чем меньше срок, тем дешевле стоит объект). Если продолжительность аренды не менее 60-90 лет, тогда смело можно приобретать данный объект. Юрист, которого нанимает покупатель отвечает за весь процесс оформления сделки.

Общая схема приобретения недвижимости такова:

• Подбираем желаемый объект недвижимости;
• Делаем предложение о приобретении и вносим аванс, если предложение принято;
• Проверяем юридические нюансы объекта недвижимости и оформляем передачу прав собственности;
• Обмениваемся договорами;
• Переводим денежные средства для приобретения заавансированного объекта;
• Оплачиваем гербовый сбор и регистрируем нового собственника в Земельном кадастре.

Налоги на приобретение недвижимости в Великобритании

Расходы при покупке объекта недвижимости:

• НДС на новостройки – 20%.
• Услуги нотариуса 0,5-1% от стоимости объекта недвижимости.
• Гербовый сбор зависит от стоимости объекта (1-4%):
• Комиссия агентства недвижимости обычно составляет от 2 до 3,5% (+ НДС)

Общие расходы при покупке объекта недвижимости в Великобритании составляют от 0,5% до 5%.

Налоговые выплаты при перепродаже объекта:

• Налога на прирост капитала при продаже для нерезидентов нет!

Налоговые выплаты при эксплуатации недвижимости:

• Ежегодного налога на недвижимость в Великобритании нет!