Комиссия агентства недвижимости в Испании

Здравствуйте,

Как принято в Испании, обычно, комиссия риэлтора включена в цену, если не указано другое. На данный момент, основная масса застройщиков включает комиссию агентствам, но у нас на практике существует несколько примеров, когда застройщики не заключают договора с агентами и не платят им комиссии в связи с тем, что у них продана основная часть объектов и они предпочитают продать их иностранцам без участия агентов. В этом случае, если к нам обращается клиент, которому интересен объект, именно, в таком комплексе и ему нужно полное сопровождение сделки, переводы, открытие счетов, оформление ипотеки и другие услуги, то мы обговариваем такие оплаты за услуги отдельно. Но, такие продажи происходили редко, поэтому на данный момент все сделки для наших покупателей мы делаем бесплатно, так как они покупают объекты в проектах, где нам платят застройщики, которым нужны агенты, так как риэлторы делают очень большой пласт работы для клиентов, помимо показов объектов. Для того, чтобы осуществить сделку и получить комиссию, риэлтор должен провести все необходимые действия для покупателя, чтобы сделка была успешно завершена. При продаже вторичной недвижимости в Испании, в основном, принято так - комиссию агентам платит продавец, хотя, тоже бывают исключения, но редко.