Иммиграция в Таиланд

Таиланд – это не только популярное туристические направление, но и привлекательная страна для места жительства. 

Проведя один раз отпуск в Таиланде, многие путешествующие начинают думать, что это место идеально подходящее для постоянного существования. Но на самом деле, в Таиланде, как в прочем и везде, приходится сталкиваться с различными препятствиями, которые приходится преодолеть на пути к тропической райской жизни.
 

Где жить в Таиланде
 

На первом месте у потенциальных эмигрантов стоит вопрос – где они будут жить в Таиланде. Есть два варианта: купить жилье или снимать в аренду. Аренда жилья в Таиланде – это не проблема, особенно в курортных городах. На каждом шагу множество объявлений – «аренда квартир на Пхукете», «сдам дом в Паттайе» или «аренда недвижимости в Таиланде». Стоимость аренды жилья зависит от качества и уровня комфорта. В среднем аренда недвижимости в Таиланде может обойтись от 7 000 до 20 000 бат (1000 бат это примерно 30 долларов). Можно, конечно, найти и более дешевую недвижимость, но это будет очень тесное жилье и в отдаленном районе. При этом в таком жилье не будет санузла, что в принципе не приемлемо для европейцев.

Классическая «тайская» недвижимость очень отличается от комплексов ориентированных на зарубежного покупателя. И, конечно, эмигранты чаще всего селятся именно в них, не желая отказывать себе в комфорте.

Как купить недвижимости в Таиланде
 

По тайским законам иностранец может приобрести любой тип недвижимости, но существуют определенные нюансы. Можно приобрести квартиру в кондоминиумах, которые строятся под европейские стандарты. В таких комплексах существует квота для иностранных граждан: нерезиденты страны могут владеть 49% от общей площади кондоминиума, а остальные 51% должны, в обязательном порядке, принадлежать тайским гражданам. Купить квартиру в тайском кондоминиуме, покупатель становится ее полноправным собственником и при желании в любой момент может ее продать. 

А если покупатель приобретает частный дом, то нужно знать, что он становится собственником только самого дома (строения), а земельный участок не является собственностью. Но существуют различные варианты решения таких проблем:

- во-первых, можно оформить договор долгосрочной аренды на землю, на которой находится купленное строение, с правом продления еще на 2 периода, таким образом, максимальный срок аренды будет составлять 90 лет;
- во-вторых, можно оформить земельный участок на юридическую компанию, которой владеет покупатель дома. 

Цены на недвижимость в Таиланде довольно доступные: квартира - студия, площадью в 40 квадратных метров будет стоить около 45 000 долларов. Частный дом обойдется примерно в 250 000 долларов. 

При покупке элитной недвижимости в Таиланде необходимо рассчитывать только на свои финансовые возможности, так как оформить кредит или ипотеку иностранному гражданину в тайском банке практически невозможно. 

Кроме того, помните, что владение недвижимостью в Таиланде не дает возможности получить вид на жительство в Таиланде. Вы можете получить только туристическую визу.