В связи с принятием нового закона – недвижимость в Испании станет дешевле!

В Испании появилась тенденция, которая отрицает устоявшееся впечатление, что цены на недвижимость затормозились на довольно высоком уровне. По официальным данным одного из порталов о недвижимости в Испании, летом прошлого года среди жилых объектов в Испании числилось более 18 тысяч апартаментов, на которые снизилась цена.

Эти результаты на одну треть выше прошлогодних и самое большое количество договоров купли-продажи по сниженным ценам за прошлые два года. Изменение цен за прошлый год произошло благодаря реальному падению стоимости недвижимости в конце 2009 года.

По всей стране в целом эксперты отмечают снижение цен только у 6,3% недвижимых объектов. Для получения более правдивых показателей в исследовании отбирали только объекты, минимальная стоимость которых не становилась таковой в случае снижения на 50% и более.

Научно было высчитано, что средняя летняя скидка составляет 8,2%.

Продавцы вынуждены снижать цены объектов недвижимости и прибегать к значительным скидкам в следствии изменений в действующем законодательстве. Смысл нового закона заключается в следующем: если продавец не сможет реализовать свою недвижимость в текущем финансовом году, тогда он заплатит повышенный налог на этот объект. Что и привело к тому, что скидка на недвижимость в Испании в денежном выражении сейчас достигает 25 тысяч евро.  И при пересчете на весь объем жилой недвижимости, реализованной за отчетный финансовый период, получается внушительная сумма в 456 миллионов евро.