Стоимость городских земель в Испании вновь начала расти, после падения цен почти в два раза

Министерство развития Испании обнародовало данные, в которых отражается рост цен на городские территории. В 2014 году в Испании, в сравнении с результатом 2013 года, цена за квадратный метр городской земли под застройку выросла на 5,2%.
 

Исходя из статистических данных, средняя стоимость квадратного метра испанской земли в черте города – 155,6 евро. Со второго полугодия 2012 года, это является самым высоким показателем. В четвертом квартале 2014 года городское земли увеличили стоимость на 9,1%. По мнению экспертов, изменение ситуации на рынке произошло в период с июля по сентябрь, когда падение цен стало рекордным, после чего началось резкое подорожание.
 

Тем не менее, сегодняшний результат пока что на 45% ниже тех цен, что уже были зафиксированы во время пика «земельных цен». Ценовой максимум зафиксировали в 2006 году, когда квадратный метр земельного участка в городской зоне в среднем стоил 284,6 евро.
 

В 2004 - 2006 годах наблюдался активный рост цен на землю. В 2007 эта тенденция прекратилась, и стоимость земельных ресурсов начала понемногу снижаться, но вектор продолжал быть положительным.В 2008 году цены упали уже на 10,5%, намекнув на то, что о рентабельности этого сектора бизнеса следует забыть, но впоследствии падение приняло более плавный характер (2009 г – 6,4%) а затем и вовсе ситуация, казалось, стабилизировалась (2010 – снижение всего на 1,8%).

Однако уже на следующий год выяснилось, что это было не более, чем затишье перед бурей: цены буквально «съежились», потеряв практически пятую часть своего веса (19,8%), и это уже характеризовалось аналитиками даже не как снижение, а как сваливание в ценовой штопор. В 2012 году процесс взял передышку, зафиксировав стоимостный рост на 2,7%, а в 2013 просто-таки упал в пропасть – минус 21,7%.

И вот – новый подъем. На фоне постоянно звучащих разговоров о выходе Испании из кризиса, росте объема иностранных инвестиций в страну, увеличении потока туристов и повышении объема ВВП, считают эксперты, есть основания говорить, что «вектор направлен вверх уже стабильно».