Расстояние до Аликанте ~ 55 км, Валенсии ~ 120 км и аэропорта ~ 65 км. Участок расположен на национальной дороге N 332, с собственным выездом с дороги, в 1500 м от автомагистрали AP 7, и окружен самыми роскошными урбанизациями: - роскошная урбанизация "Altea Hills" с пятизвездночным отелем, - "Sierra Altea" с полем для гольфа, - урбанизация класса люкс "Villa Gadea", - порт "Luis Campomanes", - урбанизация "Mascarat".
Общий объем инвестиций – 3.976.000 € (плюс НДС). Уровень рентабельности-7,5%. Годовая прибыль-300 000 € (плюс НДС). В зависимости от модели налоговой оптимизации. Выполненные вычисления не учитывают амортизацию и ИПЦ.
ГОДОВОЙ ДОХОД: Прибыль от аренды - 314.000 Менеджер Центра (периодический контроль собственности, отношения с арендаторами) - 2.000 Страхование - 2000 IBI - 10 000 Общая сумма расходов - 14 000 Прибыль (евро, год, плюс НДС) - 300 000 ПРИБЫЛЬ ОТ ПРОЕКТА: Прибыль (евро, в год плюс НДС) - 314.000 Цена участка - 1.750 000 Цена строительства (без внутренней отделки) - 2 200 000 Налоги (1% цена покупки) - 15 000 Нотариальные расходы (0,2% цена покупки) - 3 000 Расходы на юрисконсультов - 5 000 Общие расходы 3 976 000 Доходность (%) - 7,5 ОСОБЕННОСТИ ЦЕНТРА: Тип недвижимости - независимое здание, коммерческое использование, четыре уровня Площадь участка, м2 - 7.300 Построенная поверхность, м2 - 4.805, 18 Коммерческая площадь, м2 - 2.505, 79 Паркетная площадь, м2 - 2.299, 39 Средняя цена (Евро / м2) - 832,25 Цена аренды (евро, год/м2) - 125 Парковка - 105 мест Аренда супермаркетов, тренажерный зал, ресторан, недвижимость, аренда - 25 лет оккупация 100 % СУПЕРМАРКЕТ ДЛЯ ГУРМАНОВ: Площадь комнаты, м2 - 754,45 Подветренная площадь, м2 - 250 Цена аренды (евро, год) - 120 000 Компания имеет супермаркеты в Испании и других странах. ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ: Построенная поверхность, м2 - 828,18 Площадь застройки терраса, м2 - 210 Цена аренды (евро, год) - 85.000 Проект поддерживается испанской Национальной федерации "Fisio Culturismo" РЕСТОРАН: Построенная поверхность, м2 - 418,6 Площадь террасы, м2 - 888 Цена аренды (евро, год) - 89.000 Шеф-повар признан на международном уровне. ЖИЛЬЕ: Построенная поверхность, м2 - 68,6 Цена (евро, год) - 20.580 Недвижимость от застройщика с 17 - им опытом в данном секторе.
Этот объект/участок вы можете купить и построить недвижимость с участием нашей компании.
На строительном рынке Испании, компания осуществляет функции Генерального подрядчика по строительству, реконструкции и инженерному обеспечению жилых зданий в Испании на побережье Коста Бланка. Осуществляя деятельность с 2005 года, заняла лучшие позиции на испанском рынке строительного подряда сегмента «DeLuxe».
Клиентам предоставляется широкий спектр работ, от разработки архитектурной концепции до сдачи в эксплуатацию завершенного объекта строительства. Основная стратегическая цель компании - создание высококачественного продукта и оказание помощи Клиентам компании по вопросам строительных и архитектурных услуг. Для Клиентов проводится полный комплекс проектно-изыскательных работ, которые гарантируют становление надежных и красивых домов, укомплектованных современным инженерным оборудованием и коммуникациями от лучших мировых производителей. На всех этапах проектных работ, Клиентам предоставляется полная информация, что позволяет минимизировать стоимость того или иного проекта, а также значительно уменьшить сроки проектирования строительных работ. Команда сотрудников и специалистов уделяет огромное внимание качеству инженерных систем и осуществляет проектирование, поставку, а также монтаж различных видов инженерных коммуникаций, таких как:
- водоснабжение и канализация - теплоснабжение - электроснабжение - системы кондиционирования и вентиляции - видеонаблюдение - охранные системы - системы телекоммуникаций - системы пожарных сигнализаций - комплексные автоматизации SMARTHOUSE
Опыт компании позволяет добиться эффективного взаимодействия между всеми участниками строительного процесса.
Осуществляются следующие виды строительства жилых домов:
- кирпичное строительство вилл класса «DeLuxe» - блочное строительство вилл - монолитное строительство вилл
Предлагаем Вам как индивидуальные проекты, разработанные и согласованные с учетом ваших пожелай, так и готовые типовые проекты от лучших архитекторов Испании на побережье Коста Бланка. Максимальный срок строительства виллы вашей мечты на побережье Коста Бланка, при участии нашей компании составит один год с момента согласования условий и подписания Договора. Цена за 1 квадратный метр строительства виллы составит от 1200 евро до 1500 евро, включая всю отделку, в зависимости от стоимости выбранных Вами материалов. Учитывая пожелания наших клиентов, вводится ряд дополнительных услуг в области Дизайна интерьеров с индивидуальным подходом к каждому проекту, а также ландшафтного дизайна и проектирования. Подробную информацию о порядке работы с клиентами компании вы можете уточнить у наших специалистов. Мы с нетерпением ждем от Вас звонков и заявок для реализации Вашей мечты под названием «Вилла у моря в Испании»