Продаем земельный участок с готовым проектом в отличном районе города Алтея

#165095
€ 1.750.000


Местоположение
Город:
Алтеа
Район города:
Алтеа Побле
Страна:
Испания
Регион:
Коста Бланка (север)
Посмотреть картуЗакрыть карту



Общая информация
Виды услуг:
Инвестиции
Тип предложения:
Земля под строительство
Рядом есть:
Море, пляж, магазины, бары, рестораны
Предложения от:
Партнёров
Лучшие предложения:
Элитная недвижимость
Пляж:
Песчаный
Тип земельного участка:
Городская земля


Параметры
Цена объекта:
1.750.000
Площадь участка (кв.м):
7.300


Описание

В эксклюзивном месте есть уникальный участок, где можно построить коммерческий комплекс.
Расстояние до Аликанте ~ 55 км, Валенсии ~ 120 км и аэропорта ~ 65 км. Участок расположен на национальной дороге N 332, с собственным выездом с дороги, в 1500 м от автомагистрали AP 7, и окружен самыми роскошными урбанизациями:
- роскошная урбанизация "Altea Hills" с пятизвездночным отелем,
- "Sierra Altea" с полем для гольфа,
- урбанизация класса люкс "Villa Gadea",
- порт "Luis Campomanes",
- урбанизация "Mascarat".

Общий объем инвестиций – 3.976.000 € (плюс НДС).
Уровень рентабельности-7,5%.
Годовая прибыль-300 000 € (плюс НДС).
В зависимости от модели налоговой оптимизации. Выполненные вычисления не учитывают амортизацию и ИПЦ.

ГОДОВОЙ ДОХОД:
Прибыль от аренды - 314.000
Менеджер Центра (периодический контроль собственности, отношения с арендаторами) - 2.000
Страхование - 2000
IBI - 10 000
Общая сумма расходов - 14 000
Прибыль (евро, год, плюс НДС) - 300 000
ПРИБЫЛЬ ОТ ПРОЕКТА:
Прибыль (евро, в год плюс НДС) - 314.000
Цена участка - 1.750 000
Цена строительства (без внутренней отделки) - 2 200 000
Налоги (1% цена покупки) - 15 000
Нотариальные расходы (0,2% цена покупки) - 3 000
Расходы на юрисконсультов - 5 000
Общие расходы 3 976 000
Доходность (%) - 7,5
ОСОБЕННОСТИ ЦЕНТРА:
Тип недвижимости - независимое здание, коммерческое использование, четыре уровня
Площадь участка, м2 - 7.300
Построенная поверхность, м2 - 4.805, 18
Коммерческая площадь, м2 - 2.505, 79
Паркетная площадь, м2 - 2.299, 39
Средняя цена (Евро / м2) - 832,25
Цена аренды (евро, год/м2) - 125
Парковка - 105 мест
Аренда супермаркетов, тренажерный зал, ресторан, недвижимость, аренда - 25 лет оккупация 100 %
СУПЕРМАРКЕТ ДЛЯ ГУРМАНОВ:
Площадь комнаты, м2 - 754,45
Подветренная площадь, м2 - 250
Цена аренды (евро, год) - 120 000 
Компания имеет супермаркеты в Испании и других странах.
ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ:
Построенная поверхность, м2 - 828,18
Площадь застройки терраса, м2 - 210
Цена аренды (евро, год) - 85.000
Проект поддерживается испанской Национальной федерации "Fisio Culturismo"
РЕСТОРАН:
Построенная поверхность, м2 - 418,6
Площадь террасы, м2 - 888
Цена аренды (евро, год) - 89.000
Шеф-повар признан на международном уровне.
ЖИЛЬЕ:
Построенная поверхность, м2 - 68,6
Цена (евро, год) - 20.580
Недвижимость от застройщика с 17 - им опытом в данном секторе. 

 


Этот объект/участок вы можете купить и построить недвижимость с участием нашей компании.

На строительном рынке Испании, компания осуществляет функции Генерального подрядчика по строительству, реконструкции и инженерному обеспечению жилых зданий в Испании на побережье Коста Бланка.
Осуществляя деятельность с 2005 года, заняла лучшие позиции на испанском рынке строительного подряда сегмента «DeLuxe».

Клиентам предоставляется широкий спектр работ, от разработки архитектурной концепции до сдачи в эксплуатацию завершенного объекта строительства.
Основная стратегическая цель компании - создание высококачественного продукта и оказание помощи Клиентам компании по вопросам строительных и архитектурных услуг.
Для Клиентов проводится полный комплекс проектно-изыскательных работ, которые гарантируют становление надежных и красивых домов, укомплектованных современным инженерным оборудованием и коммуникациями от лучших мировых производителей.
На всех этапах проектных работ, Клиентам предоставляется полная информация, что позволяет минимизировать стоимость того или иного проекта, а также значительно уменьшить сроки проектирования строительных работ.
Команда сотрудников и специалистов уделяет огромное внимание качеству инженерных систем и осуществляет проектирование, поставку, а также монтаж различных видов инженерных коммуникаций, таких как:

- водоснабжение и канализация
- теплоснабжение
- электроснабжение
- системы кондиционирования и вентиляции
- видеонаблюдение
- охранные системы
- системы телекоммуникаций
- системы пожарных сигнализаций
- комплексные автоматизации SMARTHOUSE

Опыт компании позволяет добиться эффективного взаимодействия между всеми участниками строительного процесса.

Осуществляются следующие виды строительства жилых домов:

- кирпичное строительство вилл класса «DeLuxe»
- блочное строительство вилл
- монолитное строительство вилл

Предлагаем Вам как индивидуальные проекты, разработанные и согласованные с учетом ваших пожелай, так и готовые типовые проекты от лучших архитекторов Испании на побережье Коста Бланка.
Максимальный срок строительства виллы вашей мечты на побережье Коста Бланка, при участии нашей компании составит один год с момента согласования условий и подписания Договора.
Цена за 1 квадратный метр строительства виллы составит от 1200 евро до 1500 евро, включая всю отделку, в зависимости от стоимости выбранных Вами материалов.
Учитывая пожелания наших клиентов, вводится ряд дополнительных услуг в области Дизайна интерьеров с индивидуальным подходом к каждому проекту, а также ландшафтного дизайна и проектирования.
Подробную информацию о порядке работы с клиентами компании вы можете уточнить у наших специалистов.
Мы с нетерпением ждем от Вас звонков и заявок для реализации Вашей мечты под названием «Вилла у моря в Испании»


Скачать или распечатать объект



Описание города


Altea, Mascarat Port Campomanes Marina Greenwich. Съемка дроном
Altea, Mascarat Port Campomanes Marina Greenwich. Съемка дроном
Пляж в Маскарате - Алтеа - Испания, север Коста Бланка
Пляж в Маскарате - Алтеа - Испания, север Коста Бланка
ПЛЮСЫ И МИНУСЫ В ИСПАНИИ/Жизнь для людей со вкусом и амбициями/Секреты инвестиции/Пассивные доходы
ПЛЮСЫ И МИНУСЫ В ИСПАНИИ/Жизнь для людей со вкусом и амбициями/Секреты инвестиции/Пассивные доходы
Лучшее место для инвестиции в недвижимость в Испании/Отдых, жизнь, инфраструктура, погода в Бенидорме
Лучшее место для инвестиции в недвижимость в Испании/Отдых, жизнь, инфраструктура, погода в Бенидорме
Финестрат/Пригород Бенидорма/Новостройки/Инфраструктура в Финестрате/Недвижимость в Сьерра Кортине
Финестрат/Пригород Бенидорма/Новостройки/Инфраструктура в Финестрате/Недвижимость в Сьерра Кортине
Золотая виза в Испании 2020/Элитные виллы, дома и жизнь в Бенидорме/Престижный район Сьерра Кортина
Золотая виза в Испании 2020/Элитные виллы, дома и жизнь в Бенидорме/Престижный район Сьерра Кортина
Жизнь в Бенидорме 2020/Где купить элитный дом в Испании?/Недвижимость и инфраструктура Коста Бланки
Жизнь в Бенидорме 2020/Где купить элитный дом в Испании?/Недвижимость и инфраструктура Коста Бланки
Сьерра Кортина - лучший район Испании/Элитные виллы, дома в Бенидорме/Инвестиции/Премиум Люкс/Хайтек
Сьерра Кортина - лучший район Испании/Элитные виллы, дома в Бенидорме/Инвестиции/Премиум Люкс/Хайтек
Недвижимость в Испании 2020/Покупка дома/Элитные виллы в Бенидорме в Сьерра Кортине/Премиум/Хайтек
Недвижимость в Испании 2020/Покупка дома/Элитные виллы в Бенидорме в Сьерра Кортине/Премиум/Хайтек
Безопасные инвестиции/Недвижимость в Испании/Бенидорм, Аликанте, Финестрат/Цены/Аренда квартир/Доходы
Безопасные инвестиции/Недвижимость в Испании/Бенидорм, Аликанте, Финестрат/Цены/Аренда квартир/Доходы
Рентабельность от 30%/1 линия моря/Элитная новая недвижимость в Бенидорме/Инвестиции в Испании 2020
Рентабельность от 30%/1 линия моря/Элитная новая недвижимость в Бенидорме/Инвестиции в Испании 2020
Жизнь в Бенидорме 2020/Инвестиции, бизнес в Испании/Семья, дети, спорт, школы на Коста Бланке/Мебель
Жизнь в Бенидорме 2020/Инвестиции, бизнес в Испании/Семья, дети, спорт, школы на Коста Бланке/Мебель
Гурманы инвестиций в Испании/Жизнь в Бенидорме/Достопримечательности Коста Бланки/Вкусные рестораны
Гурманы инвестиций в Испании/Жизнь в Бенидорме/Достопримечательности Коста Бланки/Вкусные рестораны
Секреты инвестиций в Бенидорме/Лучший город для жизни/Элитная недвижимость Испании/Пассивный доход
Секреты инвестиций в Бенидорме/Лучший город для жизни/Элитная недвижимость Испании/Пассивный доход
Красивые места в Испании/Инвестиции в недвижимость зависят от локации/Жизнь, отдых в Бенидорме 2020
Красивые места в Испании/Инвестиции в недвижимость зависят от локации/Жизнь, отдых в Бенидорме 2020


Этот объект продает
Елена
Директор



Для дополнительной информации отправьте Ваши данные и мы свяжемся с Вами