Apartamento moderno en una hermosa zona de Villajoyosa
¡Primera línea de la playa!
¡Rentabilidad del 50%!
¡El primer lugar en el mercado inmobiliario!
¡Una rara oportunidad de invertir y ganar dinero rápidamente!
¡No pierda la oportunidad!
¡Una oferta excelente: un nuevo proyecto en la PRIMERA línea del mar! ¡Solo a 2 minutos de la playa! ¡Complejo residencial exclusivo! ¡Uno de los proyectos más interesantes! ¡La perla de la Costa Blanca!
¿Porquéesúnico?
En España el número de terrenos costeros para la construcción es muy limitado. Especialmente en la primera línea de la playa de arena y guijarros, especialmente en el bosque de eucaliptos, especialmente en las proximidades del centro turístico más popular de España - la ciudad de Benidorm, donde se encuentran los espectáculos más brillantes, las mejores playas de Europa, los clubes famosos, los restaurantes de todo tipo, los parques acuáticos y zoológicos, los parques de atracciones, las magníficas excursiones y los paseos en el barco.
¿Cuáles son las ventajas de este complejo residencial?
¡Muchas ventajas innegables! En primer lugar, una ubicación favorable: al mismo tiempo en la primera línea de la bahía más hermosa de la costa y dentro del área verde protegida, a solo 3 minutos de la gran ciudad turística de Benidorm. Además, los edificios altos no se construirán alrededor.
- Campos de golf - 10 minutos en el coche.
- El centro de Villajoyosa con restaurantes y cafeterías - a 4 minutos en el coche.
- Supermercados y el centro comercial La Marina, bahía La Cala - a 5 minutos en el coche.
- A poca distancia hay 2 tiendas de comestibles, restaurantes y cafeterías, paradas de autobús.
- El aeropuerto de Alicante está a 35 minutos en el coche.
- Los parques de atracciones Terra Mítica e Iberia Park, Terra Natura Zoo y el parque acuático Aqua Natura, el karting y otros lugares de recreación y entretenimiento están a solo 5-10 minutos en el coche o en 10-15 minutos en autobús.
¡En segundo lugar, la arquitectura moderna! Edificios de poca altura, materiales de las mejores marcas y fabricantes, decoración de interiores de primera clase, sistema de aire acondicionado central completo, cocina equipada, campana extractora, azulejos de cerámica de alta calidad, doble acristalamiento, puertas de entrada con sistema de seguridad mejorado, garaje subterráneo y trasteros.
¡Venga y viva! Sólo para los propietarios - piscina climatizada y piscina de verano, SPA, gimnasio, hamacas y sombrillas, hermosas zonas verdes, áreas de juegos para niños. ¡Es posible colocar un jacuzzi en la terraza superior del ático donde se abren magníficas vistas panorámicas! Hay un sistema de video vigilancia del territorio interior del complejo residencial.
¡Una hermosa vista al mar Mediterráneo desde las terrazas y balcones!
¿Por qué es una inversión segura?
La seguridad de las inversiones está garantizada por el banco español. El comprador paga un depósito, reservando el inmueble para sí mismo. El resto se paga en forma de contribuciones, cada una de las cuales está garantizada por un aval bancario. Es decir, en palabras simples, los fondos están en una cuenta especial y la constructora no tiene derecho a usarlos hasta el cumplimiento de sus obligaciones y la entrega de la propiedad al comprador. En caso de incumplimiento de las obligaciones, el banco devuelve el dinero al comprador.
¡Sin ninguna pérdida financiera!
¿Quién puede comprar?
Es la mejor oferta para aquellas personas que quieren comprar una propiedad en un complejo residencial de prestigio en la primera línea del mar en la soleada Costa Blanca. Una excelente elección para usted y para obtener ganancias. ¡No pierda la oportunidad de ser el propietario del inmueble de lujo! ¡Recomendamos este complejo residencial como una adquisición rentable y una inversión exitosa!
¿Cuánto vale?
¡Precios de la constructora! ¡Precios iníciales! ¡Nuevos ultramodernos apartamentos y adosados en la primera línea por los precios más baratos de lo que en otras ciudades turísticas de España!
¡En estos momentos los precios de viviendas de la primera línea del mar son muy económicos! ¡Desde el inicio de la construcción, los precios ya han aumentado 2 veces y se espera que sigan subiendo!
Apartamentos:
1 dormitorio / 1 baño desde 168.000 €
2 dormitorios / 2 baños desde 208.000 €
3 dormitorios / 2 baños desde 297.000 €
Dúplex 2 dormitorios / 2 baños desde 309.500 €
Áticos 3 dormitorios / 2 baños desde 492.500 €
Adosados con jardín privado, terraza y barbacoa:
2 dormitorios / 2 baños desde 266.000 €
3 dormitorios / 2 baños desde 319.000 €
El precio por 1 m2 varía de 2.100 a 2.600 €, dependiendo de la vista al mar y la ubicación dentro del edificio.
¿Cuánto se puede ganar?
Este es el objeto de inversión muy rentable, que solo en los primeros 12 meses, generará ganancias de hasta el 50% del capital invertido (¡incluso antes de que finalice la construcción!). ¡Ingresos realmente altos sin esquemas complejos y negocios difíciles! ¡El alquiler está garantizado!
En otras palabras, se puede vender un apartamento por lo menos de 50 a 70.000 € más caro, y adosados a un precio de 100.000 € más caro, y aún más caro en 2 años.
¿Cuándo se puede comprar?
¡Ahora! ¡Los precios en el complejo residencial están creciendo! Alta demanda de propiedades de este nivel con un número limitado de ofertas. ¡El aumento de precio se pronostica para los próximos 10 años! Le recomendamos que se dé prisa, porque nuestros clientes y nosotros mismos ya hemos comprado varias unidades en este complejo residencial.
¡La primera fase de la construcción ya se ha agotado prácticamente!
¿Cómo se puede comprar?
¡Muy fácil! Se puede solicitar un préstamo hasta 60%. No residentes deben pagar el 40% en un año (desde 100.000 € y más, dependiendo del precio de la propiedad) y el 60% restante será proporcionado por el banco español a la fecha de la escritura ante el notario. Acerca de 15,5-16% son tasas, impuestos y otros gastos (IVA, estudio de la hipoteca, el seguro de la propiedad, traducciones, emisión del cheque, tasas, impuestos, etc.)
No residentes reciben un 60% por debajo del 2,7 - 3,6% anual durante 20 a 25 años. El titular de la hipoteca no debe tener más de 75 años antes del final de todos los pagos.
Al comprar sin un préstamo, las tarifas, impuestos y otros gastos ascienden a 13-13.5%:
- 10% - IVA - se paga con cada pago en la cantidad apropiada.
- 1,5% - impuesto sobre nuevas viviendas.
- 0,5-1,5% - tarifas de registro y notario de una compraventa.
- 0,5% - asistencia de abogado, organización de contratos de suministros.
Forma y condiciones de pago:
¡Muy cómodo! Para no residentes y no fiscales:
- 6.000 euros - reserva - dependiendo del precio del objeto.
- 20% del costo + 10% de IVA (menos el monto de la reserva) - dentro de 2 semanas a partir de la fecha de firma del contrato principal.
- 10% del costo + 10% de IVA - seis meses después de la firma del contrato.
- 10% del costo + 10% de IVA - doce meses después de la firma del contrato.
- 60% del costo + 10% de IVA - el saldo de la transacción de compra y venta.
¡Compre para sí mismo o invierta mientras hay una oportunidad y obtenga ingresos altos!
Recientemente las estadísticas españolas de ventas de inmuebles han crecido mucho. Hay un aumento en la demanda de nuevos proyectos en la Costa Blanca, donde los centros turísticos están abiertos los 365 días del año. Es aquí donde los dos tipos del lucrativo negocio e inversiones altamente rentables en España prosperan:
- Comprar para alquilar,
- La compra de propiedades en construcción para venderlas una vez finalizada la construcción con un aumento del precio del 30-50%.
¡Este tipo de inversión le proporciona un ingreso estable con un riesgo mínimo!
Plan de acción de cinco pasos después de tomar una decisión:
Paso 1. Firma del contrato de reserva y pago del importe de la reserva de 6.000 €/12.000 €, dependiendo del precio de la propiedad.
Todas las transferencias de fondos a la constructora se realizan solo por transferencia bancaria, no en efectivo. Por lo tanto, el importe de la reserva puede transferirse desde cualquier cuenta de cualquier país o pagarse en efectivo a través de la cuenta corriente de nuestra empresa. El comprador recibe la confirmación del pago de la reserva con los detalles del comprador y el contrato de reserva firmado por ambas partes. Si el comprador se niega a comprar, el depósito no es reembolsable. Si la constructora se niega a vender, el depósito será devuelto en cantidad doble.
Paso 2. Firma del contrato de venta y pago de 20% + IVA.
Período de preparación del contrato de venta - dentro de 1-2 semanas desde la fecha de pago de la reserva y la firma del contrato de reserva. El comprador paga el 20% del costo + 10% de IVA (menos el importe de la reserva previamente pagado) desde su cuenta bancaria en España. Si es necesario, el período de preparación del contrato de venta puede extenderse a 1-2 meses.
Paso 3. Pago de 10% + IVA.
El pago de 10% + 10% de IVA se hace en seis meses después de la firma del contrato de venta desde la cuenta bancaria del comprador en España.
Paso 4. Pago de 10% + IVA.
El pago de 10% + 10% de IVA se hace en doce meses después de la firma del contrato de venta desde la cuenta bancaria del comprador en España.
Paso 5. Firma de la escritura ante el notario y el pago de 60% + IVA.
Es posible tomar prestado hasta 60% de hipoteca, que debe ser aprobado 1-2 meses antes de la firma de la escritura en el notario. Si es necesario, nuestra empresa le proporcionará una lista de todos los documentos necesarios.
El 60% + 10% de IVA restante se paga a la firma de la escritura ante el notario en forma del cheque bancario español, ordenado y emitido por adelantado. El pago de la cantidad restante en virtud del contrato y la firma de la escritura en la notaría es la confirmación de la transferencia de la propiedad, y el comprador se convierte en el propietario. Después de la firma de la escritura, el notario informa al Registro de la Propiedad sobre la transacción completada, que a su vez registra al nuevo propietario, y en 2-3 días ya es posible recibir el documento oficial "Nota Simple" con la información sobre el nuevo propietario.
Asistencia de abogado
Para un control completo sobre el procedimiento de la compra desde el principio hasta la inscripción definitiva en el Registro de la Propiedad, recomendamos la asistencia del abogado registrado en España. Ya hemos realizado varias ventas en este complejo residencial, por lo que nuestro abogado ya ha estudiado y verificado todos los documentos de la constructora. Sin embargo, la construcción aún no está terminada, y la firma de la escritura en la notaría está por delante, por lo que se recomienda la asistencia de un abogado con experiencia. Él es una persona responsable de cada etapa de la transacción y él es el que verifica la garantía bancaria de cada pago.
Normalmente los honorarios del abogado es el 1% del costo, pero para nuestros clientes que compran propiedades en este complejo residencial, hay una muy buena oferta - sólo el 0,5% del coste. Nuestro abogado revisa toda la documentación y además organiza contratos de agua y suministro de electricidad, contrato con la comunidad, registro de impuestos de la propiedad, el cambio de titular del impuesto sobre bienes inmuebles y del impuesto de basura, el trámite de alta de NIE en Hacienda, etc., así como la verificación de la garantía bancaria emitida por la constructora para cada pago bajo el contrato de venta. Es extremadamente importante verificar la exactitud de la garantía bancaria emitida, ya que antes de la transferencia de la propiedad es uno de los documentos más importantes que garantiza la devolución de fondos en caso de incumplimiento por parte de la constructora.
El comprador mismo debe ocuparse de todos los asuntos anteriores o contratar a alguien, pero esto cuesta más del 0,5% del precio, por lo que acordamos incluir todos estos procedimientos en la asistencia de nuestro abogado.
REDUCCIÓN DE COSTOS PARA NUESTROS CLIENTES
1. Los compradores no tienen que pagarnos; La empresa constructora nos paga la comisión. La empresa constructora de este complejo residencial no proporciona ningún descuento a nadie.
2. Nuestra empresa proporciona servicios inmobiliarios a la constructora y actúa como traductor durante todo el proceso de compra, así como durante la firma de la escritura ante el notario.
3. Los bancos españoles solo aceptan traducciones certificadas de todos los documentos en idiomas extranjeros realizados por intérpretes jurídicos registrados en España. El coste es 50 € por página. Hay una muy buena oferta para nuestros clientes que compran propiedades en este complejo residencial – solo 30 € por pagina.
4. Comisión bancaria para la emisión de un cheque es 0,4% de la cantidad. Hay una muy buena oferta para nuestros clientes que compran propiedades en este complejo residencial – 40% de descuento con la condición de que el seguro de la propiedad se hace en la compañía de seguros de nuestro socio – Banco Sabadell, más bonos adicionales.
Por lo tanto, minimizamos los costos de nuestros clientes en traducciones e intérpretes, en comisión bancaria y otros servicios que acompañan a la compra de los inmuebles en España.
Hasta fin del año realizamos una campaña promocional con bonificaciones y descuentos:
En caso si usted compra una propiedad que cuesta más de 250.000 € con la ayuda de nuestra empresa, usted puede elegir una bonificación:
- Queremos que usted disfrute viajando por España y le regalamos un coche (certificado de regalo de 3.000 €);
- Queremos que usted tenga una casa nueva y cómoda en España y le regalamos un juego de muebles (certificado de regalo de 2.500 €);
- Queremos que usted ahorre dinero y le damos un descuento en la compra de la propiedad en España (certificado de regalo de 2.000 €).
En caso si usted compra una propiedad que cuesta más de 500.000 € sin un préstamo, nuestro abogado se hará cargo de todos los procedimientos de emisión del permiso de residencia española “Visa Oro”. Esto significa que si usted adquiere una propiedad con la ayuda de nuestra empresa, obtendrá un permiso de residencia en España a nuestra costa. ¡Por lo general, el coste de la asistencia de un abogado en la emisión de “Visa Oro” vale más que 5.000 €! ¡Nuestra empresa ahorra su dinero y minimiza sus costos!
¡Usted puede elegir: obtener una Visa de Inversionista o usar este dinero para comprar muebles o un coche o pagar la asistencia del abogado! ¡La decisión es suya!
Documentos necesarios para abrir una cuenta bancaria en España:
1) Pre-contrato (contrato de reserva, carta de intención) para la compra de la propiedad.
2) Nombre completo del futuro titular de la cuenta bancaria, su dirección de residencia, una dirección postal válida (en letras latinas), profesión, puesto de trabajo, número de identificación fiscal y el pasaporte internacional (copia de todas las páginas).
Se requiere presencia física en la apertura de una cuenta bancaria. Pero, si es necesario, podemos abrir una cuenta sin su presencia. (¡Gracias a largo y exitoso trabajo con el banco!). En este caso, es necesario firmar todos los documentos bancarios y enviarlos al nuestro correo electrónico. Usted firmará los originales a su llegada a España.
3) Extracto bancario de los últimos 6 meses. Si el extracto bancario esta en inglés o español, la traducción no es necesaria. Si el extracto bancario esta en cualquier otro idioma, por favor, envíenoslo al nuestro correo electrónico y nos encargaremos de la traducción certificada.
4) Documento(s) de ingresos o certificado de empleo de los últimos 12 meses. Si los documentos están en inglés o español, entonces no se necesita la traducción. Si los documentos están en cualquier otro idioma, por favor, envíenoslo al nuestro correo electrónico y nos encargaremos de la traducción certificada.
¡Acudimos a los intérpretes jurídicos registrados en España para traducciones certificadas de todos los documentos en idiomas extranjeros!
Si lo desea, usted puede hacer las traducciones certificadas de todos los documentos en idiomas extranjeros al español en la Embajada o el Consulado de España en el país de su nacionalidad o residencia.
¡IMPORTANTE!
El banco español tarda entre 2 y 3 días en verificar todos los documentos traducidos y en hacer operativa la nueva cuenta bancaria. Para activar la cuenta nueva es necesario realizar una transferencia desde la cantidad bancaria del país de su nacionalidad o residencia.
Normalmente el banco español solicita confirmar el origen de los fondos para la compra. Cualquier documento de los últimos 10 años servirá: documentos de ingresos y salarios, la venta de inmuebles o vehículos, contratos de préstamos, dividendos y derechos de autor, etc., que muestran el origen del dinero.
¡Las ganancias favorables del alquiler de lujo y reventa de propiedades!
Nuestra empresa también ha comprado varias unidades en este complejo residencial. Nuestro objetivo es abrir una oficina de alquileres de élite, gestión de las propiedades y reventa a un precio más alto de lo que durante el período de construcción. Este tipo de servicio lo proporcionaremos a nuestros clientes que compraron una propiedad con la ayuda de nuestra compañía.
Debido a la escasez de ofertas, hay una gran demanda de propiedades de lujo, tanto para vacaciones, como para alquilar, lo que es un negocio muy rentable para nosotros y nuestros inversores. ¡Las ventas de viviendas en este complejo residencial avanzan tremendamente rápido y los precios ya han subido dos veces desde el inicio de la construcción!
Los apartamentos y casas adosadas de lasiguiente fase ya están a la venta, y nuestra compañía ya ha vendido varias unidades de esa fase.
Acompañamos a nuestros clientes en todo el proceso hasta la inscripción definitiva en el Registro de la Propiedad. ¡Constantemente enviamos vídeos y fotos del progreso de la construcción a los compradores!
¡Si tiene alguna pregunta, por favor, póngase en contacto con nosotros y le daremos todos los detalles!
Y una vez más le recordamos de las características únicas del complejo:
¡PRIMERA LÍNEA DE LA PLAYA!
¡RENTABILIDAD DEL 50%!
¡EL PRIMER LUGAR EN EL MERCADO INMOBILIARIO!
¡UNA RARA OPORTUNIDAD DE INVERTIR Y GANAR DINERO RÁPIDAMENTE!
¡NO PIERDA LA OPORTUNIDAD!
Sería muy bueno describir la Playa del Torres de arena y guijarros, si uno se dirige hacia Benidorm. Una de las playas dignas de la costa que cumple con los requisitos de unas vacaciones en la playa clásica y para los deportes acuáticos: windsurf, esquí y vela. La ubicación de la Playa del Torres es extremadamente ventajosa: al mismo tiempo en la hermosa bahía y en la zona verde y a solo 3 minutos de la principal ciudad turística de Benidorm. Amplio estacionamiento está diseñado cerca de la playa.
Incluso los romanos apreciaron este lugar como verdaderamente tranquilo, con solo el sonido de las olas y el susurro de los árboles, y dejaron un legado de la torre de San José. Superando en tamaño monumento verdaderamente significativo de la época romana en la Península Ibérica – es la "tarjeta de visita" de la arqueología de Valencia. El cuerpo principal tiene una forma rectangular con pilastras que terminan en capiteles corintios. Para los romanos, este diseño tenía el carácter de un templo sagrado y se construyó sin ninguna entrada, completamente cerrado por todos lados.
Para tocar la historia viva del país, uno debe visitar el típico café español en la playa, el chiringuito, un lugar para reuniones y fiestas amistosas. Además, hay un conocido restaurante El Trébol en la playa con los más deliciosos platos de mariscos naturales y un extenso programa de entretenimiento dedicado a diversos temas y días festivos. Entre la playa y el restaurante hay un bosque de eucaliptos, el único en esta parte de la costa. ¡Este
es el lugar más increíble de toda la Costa Blanca! Está comprobado que los aceites esenciales de eucalipto junto con el aire de mar producen un efecto rejuvenecedor. La gente local llama al árbol de hoja perenne un "diamante del bosque" y un "árbol de la vida". También hay muchos olivos, y justo al lado de la playa hay una reserva de pinos, cuyo complejo natural entero está bajo la protección del estado.
¡Combinación cautivadora de olor a pino, aire limpio y brisa marina!
No se construirán edificios altos cerca de la playa en el futuro, solo edificios de baja altura. Actualmente en la primera línea de la playa se está construyendo un exclusivo complejo residencial de lujo con áticos, casas adosadas y apartamentos con vistas al mar. ¡Uno de los proyectos más interesantes! ¡La perla de la Costa Blanca! Decoración de interiores de primera clase, materiales de las mejores marcas y fabricantes, piscina climatizada, SPA, gimnasio, zonas verdes, zonas de juegos para niños y sistema de seguridad de video para el interior. La relajación y el placer son absolutamente necesarios en el mundo de hoy. Afortunadamente, todavía hay lugares en nuestro planeta donde hay paz y silencio, donde uno se puede llegar a una armonía en el regazo de la naturaleza.
Playa del Torres - un lugar perfecto para relajarse y tomar el sol. Aquí uno puede disfrutar plenamente de las bellezas que se abren al ojo: agua cristalina de asombroso color y contemplación de la naturaleza.
