La parcela de tierra en una zona privilegiada de la ciudad Аltea

Tenemos en exclusiva una parcela única en la zona para construir un complejo comercial.
Le mando presentación de proyecto.
Consulta complejo comercialpara adquisición una renta fija por medio de alquiler locales construidos.
El volumen total de inversión – 3.976.000 € (mas IVA).
Nivel de rentabilidad-7,5%.
Beneficio anual-300.000 € (mas IVA).
Dependiendo de modelo optimización impuestos. Los cálculos realizados no tienen en cuenta amortización e IPC. Pueblo Altea está situado en provincia Alicante.
Distancia hasta Alicante ~ 55 km, Valencia ~ 120 km, aeropuerto ~ 65 km.
La parcela está situada en la carretera nacional N332, con salida propia desde la carretera, muy serca (~ 1.500 m) de la salida de autopista AP7, y está rodeada de las urbanizaciones mas lujosas de
Costa Blanca: Altea Hills con su hotel 5*, Sierra Altea con su campo de golf, Villa Gadea con hotel 5*, puerto deportivo Campomanes, urbanización Mascarat.
Es la única parcela disponible en la zona con calificación tersiaria que garantiza falfa de competencia en futuro.
ENTORNO
Hotel 5 * Villa Gadea con urbanizasion de lujo
Hotel 5*Altea Hills con urbanizacion de lujo
Puerto deportivo Luis Campomanes
Campo de golf Don Cayo
RENTABILIDAD ANUAL
Beneficio Alquileres 314.000
Gastos (Euros al año, sin IVA)
Gestor del Centro (representante, control periodico de la propiedad, relación con alquilinos) 2.000
Seguros 2.000
IBI 10.000
Otros gastos 0
Total gastos 14.000
Beneficio (Euro, al año, mas IVA) 300.000
BENEFICIO DE PROYECTO
Beneficio (Euro, al año mas IVA) 314.000
Gastos generales del Proyecto (Euro, mas IVA)
Due diligence 3.000
Precio de parcela 1.750 000
Precio de construccion (sin acabados interior) 2.200.000
Impuestos (1% precio de la compra) 15.000
Gastos notaria (0,2% precio de la compra) 3.000
Gastos juridicos 5.000
Comisión inmobiliaria 0
Gastos total 3.976.000
Renta ( % ) 7,5
CARACTERÍSTICAS DEL CENTRO
Situación Altea (Alicante)
Tipo de inmuebles Edificio independiente, uso comercial Alturas Cuatro niveles
Superficie parcela, m2 7.300
Superficie construida, m2 4.805, 18
Superficie comercial, m2 2.505, 79
Superficie parquin, m2 2.299, 39
Precio medio (Euro, m2) 832,25
Precio alquiler (Euro, año/m2) 125
Parquin, plazas 105
Alquilinos Supermercado, Gimnasio, Restaurante, Inmobiliaria Duración contratos de alquiler, años 25 Ocupación 100 %
SUPERMERCADO GOURMET
Superficie de la sala, m2 754,45
Superficie de sotano, m2 250
Precio alquiler (Euro, año) 120.000 Operador con experiencia.
Empresa tiene supermercados en España y otros países de
HIDROMASAJE
Superficie construida, m2 828,18
Superficie construida terraza, m2 210
Precio alquiler (Euro, año) 85.000
Proyecto de gimnasio esta adoptado por Federación Nacional Española fisio Culturismo.
RESTAURANTE
Superficie construida, m2 418,6
Superficie de la terraza, m2 888
Precio alquiler (Euro, año) 89.000 Alquilino es un grupo potente de hosteleria de Alicante.
Chef de grupo está reconosido a nivel internacional.
INMOBILIARIA
Superficie construida, m2 68,6
Precio alqiuler (Euro, año) 20.580 Inmobiliaria de la zona con 17 años de experiencia en sector.

Esta propuesta también se puede considerar como una opción de compra de una parcela con una casa para derribo o reforma, en caso de que el comprador quiere construir o cambiar la vivienda de acuerdo con un proyecto individual, más moderno, aunque la casa existente está en buenas condiciones de funcionamiento, pero puede considerarse un poco anticuada en su diseño.

 

Esta parcela/casa se puede adquirir y se puede edificar una vivienda en colaboración con nuestra empresa como Contratista General.

 

En el mercado de la construcción de España nuestra empresa desempeña las funciones de un Contratista General de la construcción, reconstrucción e ingeniería de edificios residenciales en Costa Blanca, España.

Nuestra empresa realiza actividades desde el año 2005, y ha tomado las mejores posiciones en el mercado español de la construcción del segmento «DeLuxe».

 

Los clientes cuentan con una amplia gama de servicios, desde el desarrollo de un concepto arquitectónico hasta la puesta en marcha de un proyecto de construcción terminado.

El principal objetivo estratégico de nuestra empresa es la creación de un producto de alta calidad y la asistencia técnica en construcción y arquitectura.

Para los clientes hacemos una extensa variedad de trabajos de proyección y prospección, lo que garantiza el establecimiento de casas fiables y hermosas, equipadas con equipos de ingeniería moderna y conducciones de los mejores fabricantes del mundo.

Los clientes reciben información completa en todas las etapas del trabajo de proyección, lo que permite minimizar el coste del proyecto, así como reducir significativamente el tiempo de proyección de las tares de construcción.

El equipo de empleados y especialistas presta gran atención a la calidad de los sistemas de ingeniería y lleva a cabo la proyección, suministro e instalación de diversos tipos de sistemas como:

 

- suministro de agua y alcantarillado

- calefacción

- energía eléctrica

- aire acondicionado y ventilación.

- video vigilancia

- seguridad

- telecomunicaciones

- alarma contra incendios

- automatización integrada SMART HOME

 

La experiencia de nuestra empresa permite lograr una interacción efectiva entre todos los participantes en el proceso de construcción.

 

Realizamos los siguientes tipos de construcción de villas tipo «DeLuxe»:

 

- construcción de ladrillos

- construcción de bloques de cemento

- construcción monolítica

 

Nuestra empresa ofrece proyectos individuales desarrollados y coordinados según el deseo del cliente, así como proyectos estándar preparados por los mejores arquitectos de España.

 

El plazo máximo de edificación de una casa de los sueños en la Costa Blanca en colaboración con nuestra empresa será un año desde el momento del acuerdo de las condiciones y la firma del contrato.

 

El precio de 1 metro cuadrado de construcción de la villa será de 1.200 euros a 1.500 euros, incluyendo todos los acabados, dependiendo del coste de los materiales elegidos.

 

Teniendo en cuenta los deseos de nuestros clientes, hemos introducido una serie de servicios adicionales en el campo del diseño de interiores con un enfoque individual a cada proyecto, así como la proyección y el diseño de paisaje.

 

Nuestro equipo le puede informar a usted sobre el procedimiento operativo de nuestra empresa.

¡Quedamos a la espera de su llamada y su solicitud para la realización de su sueño llamado «Villa junto al mar en España»!

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На строительном рынке Испании, компания осуществляет функции Генерального подрядчика по строительству, реконструкции и инженерному обеспечению жилых зданий в Испании на побережье Коста Бланка.
Осуществляя деятельность с 2005 года, заняла лучшие позиции на испанском рынке строительного подряда сегмента «DeLuxe».

Клиентам предоставляется широкий спектр работ, от разработки архитектурной концепции до сдачи в эксплуатацию завершенного объекта строительства.
Основная стратегическая цель компании - создание высококачественного продукта и оказание помощи Клиентам компании по вопросам строительных и архитектурных услуг.
Для Клиентов проводится полный комплекс проектно-изыскательных работ, которые гарантируют становление надежных и красивых домов, укомплектованных современным инженерным оборудованием и коммуникациями от лучших мировых производителей.
На всех этапах проектных работ, Клиентам предоставляется полная информация, что позволяет минимизировать стоимость того или иного проекта, а также значительно уменьшить сроки проектирования строительных работ.
Команда сотрудников и специалистов уделяет огромное внимание качеству инженерных систем и осуществляет проектирование, поставку, а также монтаж различных видов инженерных коммуникаций, таких как:

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Опыт компании позволяет добиться эффективного взаимодействия между всеми участниками строительного процесса.

Осуществляются следующие виды строительства жилых домов:

- кирпичное строительство вилл класса «DeLuxe»
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Учитывая пожелания наших клиентов, вводится ряд дополнительных услуг в области Дизайна интерьеров с индивидуальным подходом к каждому проекту, а также ландшафтного дизайна и проектирования.
Подробную информацию о порядке работы с клиентами компании вы можете уточнить у наших специалистов.
Мы с нетерпением ждем от Вас звонков и заявок для реализации Вашей мечты под названием «Вилла у моря в Испании»