Vendido

¡Oferta especial! Casa junto al mar en Villajoyosa

#171259
€ 425.000


Ubicación
Región:
Costa Blanca (norte)
País:
España
Distrito de Ciudad:
Playa del Torres
Ciudad:
Villajoyosa
Ver mapaCerrar el mapa



Información general
Características:
Obra nueva en construcción, Sobre plano - fase inicial de construcción
Tipo de servicios:
Venta de propiedad
Tipo:
Chalet / Casa / Casa Rural, Los complejos con los tipos diferentes de los objetos
Estilo:
Hi Tech
Cerca hay:
Supermercados, collegios, restaurants, parada de autobus, Playa y todos los servicios públicos, zonas verdes, Parques, Bosque, Campos de golf, Parque de atracciones, parque acuático, Club de yates / Puerto de yates , Autopista, Hospitales y centros médicos
Suelos:
Azulejos y Pavimentos Cerámicos
Ofertas de:
De la constructora
Ofertas mejores:
Propiedad de lujo, Video-presentación
Playa:
De arena y piedras
Estado de la propiedad:
Obra nueva


Parámetros
Precio inmueble:
425.000
Superficie parcela (m2):
101
Superficie - total (m2):
226
Superficie util (m2):
106
Distancia hasta la playa (m):
50
Año de construcción:
2023
Plantas:
2
Habitaciones:
4
Salones:
1
Cocinas:
1
Dormitorios:
3
Baños:
3
Terrazas:
3
Precio por m2:
1881


Servicios Adicionales
Jardin
Piscina
Garaje / Parking
Trastero
Aire acondicionado
Sistema de alarma
Calefacción
Vistas al mar
Vistas a las montañas
Barbacoa
Ascensor
Armarios empotrados
Zona de juegos
Zonas Verdes
1 linea del mar
Despensa
Comedor
Calefacción por suelo radiante
Electrodomésticos
Conserje
Internet
Casa inteligente
Doble acristalamiento


Descripción

¡Primera línea de la playa! ¡Rentabilidad del 30-50%! ¡El primer lugar en el mercado inmobiliario! ¡Una rara oportunidad de invertir y ganar dinero rápidamente! ¡No pierda la oportunidad! 

 

¡Una oferta excelente: un nuevo proyecto en la PRIMERA línea del mar! ¡Solo a 2 minutos de la playa! ¡Complejo residencial exclusivo! ¡Uno de los proyectos más interesantes! ¡La perla de la Costa Blanca! 

 

¿Por qué es único?

 

En España el número de terrenos costeros para la construcción es muy limitado. Especialmente en la primera línea de la playa de arena y guijarros, especialmente en el bosque de eucaliptos, especialmente en las proximidades del centro turístico más popular de España - la ciudad de Benidorm, donde se encuentran los espectáculos más brillantes, las mejores playas de Europa, los clubes famosos, los restaurantes de todo tipo, los parques acuáticos y zoológicos, los parques de atracciones, las magníficas excursiones y los paseos en el barco. 

 

¿Cuáles son las ventajas de este complejo residencial? 

¡Muchas ventajas innegables! En primer lugar, una ubicación favorable: al mismo tiempo en la primera línea de la bahía más hermosa de la costa y dentro del área verde protegida, a solo 3 minutos de la gran ciudad turística de Benidorm. Además, los edificios altos no se construirán alrededor. 


- Campos de golf - 10 minutos en el coche. 


- El centro de Villajoyosa con restaurantes y cafeterías - a 4 minutos en el coche. 


- Supermercados y el centro comercial La Marina, bahía La Cala - a 5 minutos en el coche. 


- A poca distancia hay 2 tiendas de comestibles, restaurantes y cafeterías, paradas de autobús. 


- El aeropuerto de Alicante está a 35 minutos en el coche. 


- Los parques de atracciones Terra Mítica e Iberia Park, Terra Natura Zoo y el parque acuático Aqua Natura, el karting y otros lugares de recreación y entretenimiento están a solo 5-10 minutos en el coche o en 10-15 minutos en autobús.

 

¡En segundo lugar, la arquitectura moderna! Edificios de poca altura, materiales de las mejores marcas y fabricantes, decoración de interiores de primera clase, sistema de aire acondicionado central completo, cocina equipada, campana extractora, azulejos de cerámica de alta calidad, doble acristalamiento, puertas de entrada con sistema de seguridad mejorado, garaje subterráneo y trasteros. 

 

¡Venga y viva! Solo para los propietarios - piscina climatizada y piscina de verano, SPA, gimnasio, hamacas y sombrillas, hermosas zonas verdes, áreas de juegos para niños. ¡Es posible colocar un jacuzzi en la terraza superior del ático donde se abren magníficas vistas panorámicas! Hay un sistema de videovigilancia del territorio interior del complejo residencial. 

 

¡Una hermosa vista al mar Mediterráneo desde las terrazas y balcones!

 

¿Por qué es una inversión segura? 


La seguridad de las inversiones está garantizada por el banco español. El comprador paga un depósito, reservando el inmueble para sí mismo. El resto se paga en forma de contribuciones, cada una de las cuales está garantizada por un aval bancario. Es decir, en palabras simples, los fondos están en una cuenta especial y la constructora no tiene derecho a usarlos hasta el cumplimiento de sus obligaciones y la entrega de la propiedad al comprador. En caso de incumplimiento de las obligaciones, el banco devuelve el dinero al comprador.

¡Sin ninguna pérdida financiera! 
 

¿Quién puede comprar? 


Es la mejor oferta para aquellas personas que quieren comprar una propiedad en un complejo residencial de prestigio en la primera línea del mar en la soleada Costa Blanca. Una excelente elección para usted y para obtener ganancias. ¡No pierda la oportunidad de ser el propietario del inmueble de lujo! ¡Recomendamos este complejo residencial como una adquisición rentable y una inversión exitosa! 

 

¿Cuánto vale?

 

¡Precios de la constructora! ¡Precios iníciales! ¡Nuevos ultramodernos apartamentos y adosados en la primera línea por los precios más baratos de lo que en otras ciudades turísticas de España!

 

¡En estos momentos los precios de viviendas de la primera línea del mar son muy económicos! ¡Desde el inicio de la construcción, los precios ya han aumentado varias veces y se espera que sigan subiendo!

 

Apartamentos:

2 dormitorios / 2 baños desde 305.000€ - 335.000€.

3 dormitorios / 2 baños desde 302.500€ - 780.000€.

 

Áticos:

2 dormitorios / 2 baños desde 540.000€.

3 dormitorios / 3 baños desde 492.500€ - 1.800.000€.

4 dormitorios / 3 baños 945.000€.

 

Adosados con jardín privado, terraza y barbacoa:

2 dormitorios / 3 baños desde 287.000€ - 420.000€.

3 dormitorios / 3 baños desde 344.000€ - 1.000.000€.

 

El precio por 1 m2 varía de 1.234€ a 6.061€, dependiendo de la vista al mar y la ubicación dentro del edificio.

 

¿Cuánto se puede ganar?

 

Este es el objeto de inversión muy rentable, que solo en los primeros 12 meses, generará ganancias de hasta el 30-50% del capital invertido (¡incluso antes de que finalice la construcción del todo complejo residencial!). ¡Ingresos realmente altos sin esquemas complejos y negocios difíciles! ¡El alquiler está garantizado!

 

En otras palabras, se puede vender un apartamento por lo menos de 50 a 70.000€ más caro, y adosados a un precio de 100.000€ más caro, y aún más caro en 2 años. 

 

¿Cuándo se puede comprar? 


¡Ahora! ¡Los precios en el complejo residencial están creciendo! Alta demanda de propiedades de este nivel con un número limitado de ofertas. ¡El aumento de precio se pronostica para los próximos 10 años! Le recomendamos que se dé prisa, porque nuestros clientes y nosotros mismos ya hemos comprado 50 propiedades en este complejo residencial. 

La primera fase de construcción ya está agotada. En la segunda y tercera fase, ¡solo han quedado algunos inmuebles! 

¿Cómo se puede comprar?

 

¡Muy fácil! Se puede solicitar una hipoteca hasta 60%. No residentes deben pagar el 40% + 10% de IVA en un año y el 60% + 10% de IVA se paga la fecha de la escritura ante el notario.No residentes pueden solicitar un 60% de hipoteca por debajo del 3,6 - 4,5% anual durante 15 - 25 años.El titular de la hipoteca no debe tener más de 75 años antes del final de todos los pagos.

Acerca de 12,5-13,5% son tasas, impuestos y otros gastos (IVA, estudio de la hipoteca, el seguro de la propiedad, traducciones, emisión del cheque, tasas, impuestos, etc.)

 

- 10% - IVA - se paga con cada pago en la cantidad apropiada. 
- 1,5% - el impuesto sobre vivienda nueva, si no es la principal, o 0,1% - impuesto sobre vivienda nueva, si se compra como vivienda principal para vivir en ella más de 6 meses al año.
- 1-1,5% - tarifas de registro y notario de una compraventa. 
- 0,5% - asistencia de abogado, organización de contratos de suministros. 

 

Forma y condiciones de pago de la fase 3: 

Para no residentes y residentes no fiscales: 

- 6.000-12.000€ - reserva - según el precio de la propiedad - 48 horas desde el momento de la firma del documento de reserva. 
- 20% del costo + 10% de IVA (menos el importe de la reserva) - a la firma del contrato de venta, 30 días después de la reserva. 

- 10% del costo + 10% de IVA - seis meses después de la firma del contrato de venta. 
- 10% del costo + 10% de IVA - doce meses después de la firma del contrato de venta. 
- 60% del costo + 10% de IVA - saldo, durante la firma de la escritura ante notario - enero de 2023. 
 
¡Compre para sí mismo o invierta mientras hay una oportunidad y obtenga ingresos altos!

 

Recientemente las estadísticas españolas de ventas de inmuebles han crecido mucho.Hay un aumento en la demanda de nuevos proyectos en la Costa Blanca, donde los centros turísticos están abiertos los 365 días del año.Es aquí donde los dos tipos del lucrativo negocio e inversiones altamente rentables en España prosperan:

 

- Comprar para alquilar,

 

- La compra de propiedades en construcción para venderlas una vez finalizada la construcción con un aumento del precio del 30-50%.

 

¡Este tipo de inversión le proporciona un ingreso estable con un riesgo mínimo!

 

Plan de acción después de tomar una decisión: 

 

Paso 1. Firma del contrato de reserva y pago del importe de la reserva de 6.000€/12.000€, dependiendo del precio de la propiedad.

Todas las transferencias de fondos a la constructora se realizan solo por transferencia bancaria, no en efectivo. Por lo tanto, el importe de la reserva puede transferirse desde cualquier cuenta de cualquier país de su ciudadanía o residencia o pagarse en efectivo a través de la cuenta corriente de nuestra empresa. El comprador recibe la confirmación del pago de la reserva con los detalles del comprador y el contrato de reserva firmado por ambas partes. Si el comprador se niega a comprar, el depósito no es reembolsable. Si la constructora se niega a vender, el depósito será devuelto en cantidad doble.

 

Paso 2. Firma del contrato de venta y pago de 20% + 10% de IVA.

Período de preparación del contrato de venta - dentro de 2-4 semanas desde la fecha de pago de la reserva y la firma del contrato de reserva. El comprador paga el 20% del costo + 10% de IVA (menos el importe de la reserva previamente pagado) desde su cuenta bancaria en España.Si es necesario, el período de preparación del contrato de venta puede extenderse.

 

Paso 3. Pago de 10% + 10% de IVA.

El pago de 10% + 10% de IVA se hace en seis meses después de la firma del contrato de venta desde la cuenta bancaria del comprador en España.

 

Paso 4. Pago de 10% + 10% de IVA.

El pago de 10% + 10% de IVA se hace en doce meses después de la firma del contrato de venta desde la cuenta bancaria del comprador en España.

 

Paso 5. Firma de la escritura ante el notario y el pago de 60% + 10% de IVA.

Es posible tomar prestado hasta 60% de hipoteca, que debe ser aprobado 1-2 meses antes de la firma de la escritura en el notario. Si es necesario, nuestra empresa le proporcionará una lista de todos los documentos necesarios.

 

El 60% + 10% de IVA restante se paga a la firma de la escritura ante el notario en forma del cheque bancario español, ordenado y emitido por adelantado por el banco español de comprador. El pago de la cantidad restante en virtud del contrato y la firma de la escritura en la notaría es la confirmación de la transferencia de la propiedad, y el comprador se convierte en el propietario. Después de la firma de la escritura, el notario informa al Registro de la Propiedad sobre la transacción completada, que a su vez registra al nuevo propietario, y en 2-3 días ya es posible recibir el documento oficial "Nota Simple" con la información sobre el nuevo propietario. 

 

Asistencia de abogado

Para un control completo sobre el procedimiento de la compra desde el principio hasta la inscripción definitiva en el Registro de la Propiedad, recomendamos la asistencia del abogado registrado en España. Ya hemos realizado varias ventas en este complejo residencial, por lo que nuestro abogado ya ha estudiado y verificado todos los documentos de la constructora. Sin embargo, la construcción aún no está terminada, y la firma de la escritura en la notaría está por delante, por lo que se recomienda la asistencia de un abogado con experiencia. Él es una persona responsable de cada etapa de la transacción y él es el que verifica la garantía bancaria de cada pago.

 

Normalmente los honorarios del abogado es el 1% del costo, pero para nuestros clientes que compran propiedades en este complejo residencial, hay una muy buena oferta - solo el 0,5% del coste. Nuestro abogado revisa toda la documentación y además organiza contratos de agua y suministro de electricidad, contrato con la comunidad, registro de impuestos de la propiedad, el cambio de titular del impuesto sobre bienes inmuebles y del impuesto de basura, el trámite de alta de NIE en Hacienda, etc., así como la verificación de la garantía bancaria emitida por la constructora para cada pago bajo el contrato de venta. Es extremadamente importante verificar la exactitud de la garantía bancaria emitida, ya que antes de la transferencia de la propiedad es uno de los documentos más importantes que garantiza la devolución de fondos en caso de incumplimiento por parte de la constructora.

El comprador mismo debe ocuparse de todos los asuntos anteriores o contratar a alguien, pero esto cuesta más del 0,5% del precio, por lo que acordamos incluir todos estos procedimientos en la asistencia de nuestro abogado.

 

REDUCCIÓN DE COSTOS PARA NUESTROS CLIENTES

1. Los compradores no tienen que pagarnos; La empresa constructora nos paga la comisión. La empresa constructora de este complejo residencial no proporciona ningún descuento a nadie. 

2. Nuestra empresa proporciona servicios inmobiliarios a la constructora y actúa como traductor durante todo el proceso de compra, así como durante la firma de la escritura ante el notario. 

3. Los bancos españoles solo aceptan traducciones certificadas de todos los documentos en idiomas extranjeros realizados por intérpretes jurídicos registrados en España. El coste es 50€ por página. Hay una muy buena oferta para nuestros clientes que compran inmuebles en este complejo residencial – solo 30€ por página.

4. Comisión bancaria para la emisión de un cheque es 0,4% de la cantidad. Hay una muy buena oferta para nuestros clientes que compran inmuebles en este complejo residencial – 40% de descuento con la condición de que el seguro de la propiedad se hace en la compañía de seguros de nuestro socio – Banco Sabadell, más bonos adicionales, por lo tanto, con nuestra ayuda, la emisión de un cheque bancario cuesta un máximo de 100-300€.

 

Por lo tanto, minimizamos los costos de nuestros clientes en traducciones e intérpretes, en comisión bancaria y otros servicios que acompañan a la compra de los inmuebles en España.

 

Documentos necesarios para abrir una cuenta bancaria en España: 

 

1) Precontrato (contrato de reserva, carta de intención) para la compra de la propiedad.

 

2) Nombre completo del futuro titular de la cuenta bancaria, su dirección de residencia, una dirección postal válida (en letras latinas), profesión, puesto de trabajo, número de identificación fiscal y el pasaporte internacional (copia de todas las páginas).

 

Se requiere presencia física en la apertura de una cuenta bancaria. Pero, si es necesario, podemos abrir una cuenta sin su presencia. (¡Gracias a largo y exitoso trabajo con el banco!). En este caso, es necesario firmar todos los documentos bancarios y enviarlos al nuestro correo electrónico. Usted firmará los originales a su llegada a España.

 

3) Extracto bancario de los últimos 6 meses. Si el extracto bancario está en inglés o español, la traducción no es necesaria. Si el extracto bancario está en cualquier otro idioma, por favor, envíenoslo al nuestro correo electrónico y nos encargaremos de la traducción certificada. 

 

4) Documento(s) de ingresos, rentas o certificado de empleo de los últimos 12 meses. Si los documentos están en inglés o español, entonces no se necesita la traducción. Si los documentos están en cualquier otro idioma, por favor, envíenoslo al nuestro correo electrónico y nos encargaremos de la traducción certificada.

 

¡Acudimos a los intérpretes jurídicos registrados en España para traducciones certificadas de todos los documentos en idiomas extranjeros!

 

Si lo desea, usted puede hacer las traducciones certificadas de todos los documentos en idiomas extranjeros al español en la Embajada o el Consulado de España en el país de su ciudadanía o residencia.

 

¡IMPORTANTE!

El banco español tarda entre 2 y 3 días en verificar todos los documentos traducidos y en hacer operativa la nueva cuenta bancaria. Para activar la cuenta nueva es necesario realizar una transferencia desde la cantidad bancaria del país de su ciudadanía o residencia.

 

Normalmente el banco español solicita confirmar el origen de los fondos para la compra. Cualquier documento de los últimos 10 años servirá: documentos de ingresos y salarios, la venta de inmuebles o vehículos, contratos de préstamos, dividendos y derechos de autor, etc., que muestran el origen del dinero.

 

¡Las ganancias favorables del alquiler de lujo y reventa de propiedades!

 

Nuestra empresa también ha comprado varios inmuebles en este complejo residencial. Nuestro objetivo es abrir una oficina de alquileres de élite,gestión de las propiedades y reventa a un precio más alto de lo que durante el período de construcción.Este tipo de servicio lo proporcionaremos a nuestros clientes que compraron los inmuebles con la ayuda de nuestra compañía.

 

Debido a la escasez de ofertas, hay una gran demanda de propiedades de lujo, tanto para vacaciones, como para alquilar, lo que es un negocio muy rentable para nosotros y nuestros inversores. ¡Las ventas de viviendas en este complejo residencial avanzan tremendamente rápido y los precios ya han subido varias veces desde el inicio de la construcción!

 

La primera fase de construcción ya está agotada. En la segunda y tercera fase, ¡solo han quedado algunos inmuebles! 

Acompañamos a nuestros clientes en todo el proceso hasta la inscripción definitiva en el Registro de la Propiedad. ¡Constantemente enviamos vídeos y fotos del progreso de la construcción a los compradores!

 

¡Si tiene alguna pregunta, por favor, póngase en contacto con nosotros y le daremos todos los detalles!

 

Y una vez más le recordamos de las características únicas del complejo:

 

¡PRIMERA LÍNEA DE LA PLAYA! ¡RENTABILIDAD DEL 30-50%! ¡EL PRIMER LUGAR EN EL MERCADO INMOBILIARIO! ¡UNA RARA OPORTUNIDAD DE INVERTIR Y GANAR DINERO RÁPIDAMENTE! ¡NO PIERDA LA OPORTUNIDAD!

 

Nos gustaría contarle por separado sobre la playa de arena y cantos rodados Playa del Torres, si va en dirección a Benidorm. Una de las playas dignas de la costa, que cumple con los requisitos tanto de unas clásicas vacaciones en la playa como de los deportes acuáticos: windsurf, esquí y vela. La propia ubicación de la Playa del Torres es sumamente ventajosa: tanto en una hermosa bahía como en una zona verde y a tan solo 3 minutos de la gran ciudad turística de Benidorm. Se ha diseñado un amplio estacionamiento cerca de la playa.

 

Incluso los romanos apreciaron este lugar como verdaderamente pacífico, donde solo se oía el sonido de las olas y el susurro de los árboles, y dejaron como legado la torre de San José. Monumento incomparable y verdaderamente significativo de la época romana en la Península Ibérica: la llamada "tarjeta de visita" de la arqueología valenciana. El cuerpo principal es rectangular con pilastras rematadas en capiteles corintios. Para los romanos, tal estructura tenía el carácter de un templo inviolable y fue construida sin ninguna entrada, completamente cerrada por todos lados. Para un toque de la cultura viva del país, le recomendamos visitar el típico café de playa español, chiringuito, un lugar de encuentro y fiestas amistosas. Además, en la playa se encuentra el conocido restaurante El Trébol con deliciosos platos de mariscos naturales y un extenso programa de animación dedicado a diferentes temáticas y festividades.

 

Y entre la playa y el restaurante hay un bosque de eucaliptos enterrado en la vegetación, el único en esta parte de la costa. ¡Este es el lugar más encantador de toda la Costa Blanca! Está comprobado que los aceites esenciales de eucalipto se combinan con el aire del mar para producir un efecto rejuvenecedor. ¡Los lugareños llaman al árbol de hoja perenne el "diamante de los bosques" y el "árbol de la vida"! Aquí también crecen olivos, y justo al lado de la playa hay una reserva de pinos, dentro de la cual todo el conjunto natural está protegido por el Estado. ¡Una cautivadora combinación de aroma a pino, aire puro y brisa marina! No se construirán edificios de varios pisos en las cercanías, solo edificios de poca altura.

 

Actualmente, se encuentra en construcción en primera línea de playa un exclusivo complejo residencial de lujo con áticos, adosados ​​y apartamentos con indescriptibles vistas al mar. ¡Este es uno de los proyectos de construcción más emocionantes! ¡La perla de la Costa Blanca! Decoración de interiores de primer nivel, materiales de las mejores marcas y fabricantes, piscina climatizada, spa, gimnasio, parques, áreas de juegos para niños y un sistema de videovigilancia para el interior.

 

La relajación es absolutamente esencial en el mundo actual. Afortunadamente, todavía hay lugares en nuestro planeta donde hay calma y silencio, donde se puede lograr la armonía en el regazo de la naturaleza.

 

Playa del Torres es un gran lugar para relajarse y tomar el sol. Aquí puede disfrutar plenamente de la belleza que se abre a sus ojos: agua cristalina de color asombroso y contemplación de la naturaleza.

Note: T1 AD1


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El vendedor de esta propiedad.
Елена
Директор



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