Land in Prime area of the city of Altea

Tenemos en exclusiva una parcela única en la zona para construir un complejo comercial.
Le mando presentación de proyecto.
Consrucción complejo comercialpara obtención una renta fija por medio de alquiler locales construidos.
El volumen total de inversión – 3.976.000 € (mas IVA).
Nivel de rentabilidad – 7,5 %.
Beneficio anual - 300.000 € (mas IVA).
Dependiendo de modelo optimización impuestos. Los calculos realizados no tienen en cuenta amortización e IPC. Pueblo Altea está situado en provincia Alicante.
Distancia hasta Alicante ~ 55 km, Valencia ~ 120 km,aeropuerto ~ 65 km.
La parcela está situada en la carretera nacional  N332, con salida propia desde la carretera, muy  serca (~ 1.500 m) de la salida de autopista AP7, y está rodeada de las urbanizaciones mas lujosas de
Costa Blanca: Altea Hills con su hotel 5*, Sierra Altea con su campo de golf, Villa Gadea con hotel 5*, puerto deportivo Campomanes, urbanización Mascarat.
Es la única parcela disponible en la zona con calificación tersiaria que garantiza falfa de competencia en futuro.
ENTORNO
Hotel 5* Villa Gadea con urbanizasion de lujo
Hotel 5*Altea Hills con urbanizacion de lujo
Puerto deportivo Luis Campomanes
Campo de golf Don Cayo
RENTABILIDAD ANUAL
Beneficio Alquileres 314.000
Gastos (Euros al año, sin IVA)
Gestor del Centro (representador, control periodico de la propiedad, relacion con alquilinos) 2.000
Seguros 2.000
IBI 10.000
Otros gastos 0
Total gastos 14.000
Beneficio (Euro, al año, mas IVA) 300.000
BENEFICIO DE PROYECTO
Beneficio (Euro, al año mas IVA) 314.000
Gastos generales del Proyecto (Euro, mas IVA)
Due diligence 3.000
Precio de parcela 1.750 000
Precio de construccion (sin acabados interior) 2.200.000
Impuestos (1% precio de la compra) 15.000
Gastos notaria (0,2% precio de la compra) 3.000
Gastos juridicos 5.000
Comisión inmobiliaria 0
Gastos total 3.976.000
Rentabilidad (%) 7,5
CARACTERISTICAS DEL CENTRO
Situación Altea (Alicante)
Tipo de inmuele Edificio independiente, uso comercial Alturas Cuatro niveles
Superficie parcela, m2 7.300
Superficie construida, m2 4.805,18
Superficie comercial, m2 2.505,79
Superficie parquin, m2 2.299,39
Precio medio (Euro, m2) 832,25
Precio alquiler (Euro, año/m2) 125
Parquin, plazas 105
Alquilinos Supermercado, Gimnasio, Restaurante, Inmobiliaria Duraciión contratos de alquiler, años 25 Ocupación 100 %
SUPERMERCADO GOURMET
Superficie de la sala, m2 754,45
Superficie de sotano, m2 250
Precio alquiler (Euro, año) 120.000 Operador con experiencia.
Empresa tiene supermercados en España y otros paises de
GIMNASIO
Superficie construida, m2 828,18
Superficie construida terraza, m2 210
Precio alquiler (Euro, año) 85.000
Proyecto de gimnasio esta apoyado por Federación Nacional Española Fisio Culturismo.
RESTAURANTE
Superficie construida, m2 418,6
Superficie de la terraza, m2 888
Precio alquiler (Euro, año) 89.000 Alquilino es un grupo potente de hosteleria de Alicante.
Chef de grupo está reconosido a nivel internacional.
INMOBILIARIA
Superficie construida, m2 68,6
Precio alqiuler ( Euro, año) 20.580 Inmobiliaria de la zona con 17 años deexperiencia en sector.

 

Этот объект/участок вы можете купить и построить недвижимость с участием нашей компании.

На строительном рынке Испании, компания осуществляет функции Генерального подрядчика по строительству, реконструкции и инженерному обеспечению жилых зданий в Испании на побережье Коста Бланка.
Осуществляя деятельность с 2005 года, заняла лучшие позиции на испанском рынке строительного подряда сегмента «DeLuxe».

Клиентам предоставляется широкий спектр работ, от разработки архитектурной концепции до сдачи в эксплуатацию завершенного объекта строительства.
Основная стратегическая цель компании - создание высококачественного продукта и оказание помощи Клиентам компании по вопросам строительных и архитектурных услуг.
Для Клиентов проводится полный комплекс проектно-изыскательных работ, которые гарантируют становление надежных и красивых домов, укомплектованных современным инженерным оборудованием и коммуникациями от лучших мировых производителей.
На всех этапах проектных работ, Клиентам предоставляется полная информация, что позволяет минимизировать стоимость того или иного проекта, а также значительно уменьшить сроки проектирования строительных работ.
Команда сотрудников и специалистов уделяет огромное внимание качеству инженерных систем и осуществляет проектирование, поставку, а также монтаж различных видов инженерных коммуникаций, таких как:

- водоснабжение и канализация
- теплоснабжение
- электроснабжение
- системы кондиционирования и вентиляции
- видеонаблюдение
- охранные системы
- системы телекоммуникаций
- системы пожарных сигнализаций
- комплексные автоматизации SMARTHOUSE

Опыт компании позволяет добиться эффективного взаимодействия между всеми участниками строительного процесса.

Осуществляются следующие виды строительства жилых домов:

- кирпичное строительство вилл класса «DeLuxe»
- блочное строительство вилл
- монолитное строительство вилл

Предлагаем Вам как индивидуальные проекты, разработанные и согласованные с учетом ваших пожелай, так и готовые типовые проекты от лучших архитекторов Испании на побережье Коста Бланка.
Максимальный срок строительства виллы вашей мечты на побережье Коста Бланка, при участии нашей компании составит один год с момента согласования условий и подписания Договора.
Цена за 1 квадратный метр строительства виллы составит от 1200 евро до 1500 евро, включая всю отделку, в зависимости от стоимости выбранных Вами материалов.
Учитывая пожелания наших клиентов, вводится ряд дополнительных услуг в области Дизайна интерьеров с индивидуальным подходом к каждому проекту, а также ландшафтного дизайна и проектирования.
Подробную информацию о порядке работы с клиентами компании вы можете уточнить у наших специалистов.
Мы с нетерпением ждем от Вас звонков и заявок для реализации Вашей мечты под названием «Вилла у моря в Испании»