Статьи
LuxInvest Инвестиции

Портал LuxInvest представляет инвестиционные предложения класса Люкс:

 

элитная недвижимость в Испании, Франции, Италии, Америки и многих других странах мира, мировые украшения, антиквариат и культурные ценности, средства передвижения наземного, воздушного и водного транспорта. 

 

Знакомство с каталогом элитной недвижимости принесёт Вам удовольствие любоваться самыми лучшими предложениями недвижимости мира!

А покупка собственности элитного уровня даст чувство гордости обладания замечательным предметом или достойным жилым пространством.

Это самое лучшее чувство появится как награда за труд и за потраченные силы. Ваши друзья будут восхищаться, а недруги завидовать.

Будьте выше этого! Вы - на вершине олимпа! И если вы смогли достигнуть статуса и благостостояния - вот настоящий результат и самая справедливая оценка Вас!

 

 

Предлагаем Вам ознакомиться с основными вопросами, задаваемыми клиентами при интересе к покупке виллы класса Люкс.
 
 
Для примера в расчётах по содержанию и ответов на основные вопросы, которые нам задают при интересе в приобретении элитный вилл, представляем вам предложение о срочной продаже шикарной виллы виллы в пригороде Бенидорма - городе Виллахойосе, в элитном районе Монтиболи:
 
Расположена всего в нескольких метрах от небольшого залива, в очень тихом месте, идеально для купания. На первой линии, с захватывающим видом на Средиземное море из всего дома. Площадь постройки 400м2...
 
 
Хозяева  виллы снизили цену - всего неделю назад она стоила 1 650 000 евро! Они очень хотят продать её быстро, так как им срочно нужны финансы и поэтому цена этой виллы, действительно, низкая.
  
В Монтиболи мы имеем ещё две шикарных виллы от собственников со срочной продажей (одна продаётся русских хозяином). При просмотрах  вилл до 1 000 000 - 2 000 000 евро, мы Вам покажем эти виллы в Монтиболи, одну великолепную виллу в Бенидорме и одну в Альбире - на мой взгляд, это самые шикарные варианты вилл в этой ценовой категории: со сниженными ценами, в сравнении с другими виллами в таких сегментах уровня и качества.
  
Также есть несколько вилл от 400 до 1 000 000, которые мы выделяем из всех вариантов и их тоже мы можем Вам показать для сравнения.
  
Основные вопросы и ответы (пример сумм приводится по вилле стоимостью 1 400 000 евро):
 

1. Содержание виллы в год нужно разделить на:

1) налог на недвижимость - он платиться раз в год - сумма составит около 0,1% - 1500 евро.
2) расходы на поддержание сада, бассейна- это зависит от вашего пожелания: если вам будет нужен садовник, то сумма может быть в районе 200-300 евро с месяц. если садовник не нужен, то работа с бассейном может составить около 50евро в месяц. 
3) Расходы на электричество - в зависимости от использования электроприборов и кондиционеров. В среднем, расходы могут составлять от 100 до 200 евро, при использовании кондиционера постоянно около 300- 500 евро в месяц.
4) Расходы на воду составляют от 30 до 200 евро, в зависимости от использования.
 

2. При покупке без ипотеки расходы на оформление составляют:

10% от суммы в Эскритуре (Купчая -договор купли -продажи)
1-2% расходы на регистрацию в реестре собственников и нотариат
1% за услуги адвоката.
Итого около 12-13% от суммы в Эскритуре.
 

3. Ипотеку получить возможно 

(расчёт производится от минимальной суммы - оценки банка или стоиости в эскритуре) на сумму 50%  - получается 675 000 евро под 5-5,5% или 70% - получается 945 000 евро под 6-7% годовых.

При покупке с ипотекой - сумма расходов увеличивается на получение ипотеки (на отрытие ипотеки, оценку и другие банковские расходы) - она составит около 2,5-3% - итого общие расходы могут составлять около 12,5-13,5% от суммы.
 
При получении ипотеки 675 000 - нужно своих средств 775 000 -  (взнос в банк 675 000  + сумму доплаты - часть суммы нужно отдать собственникам наличными - 100 000) +  на расходы - 13% - 175 500 евро. Итого для покупки виллы нужно - 950 500 евро.
 
При  получении 945 000 - своих средств нужно 505 000  (взнос в банк 405 000  + сумму доплаты-  часть суммы нужно отдать собственникам наличными - 100 000) +  на расходы - 13% - 175 500 евро. Итого для покупки виллы нужно - 680 000 евро.
 

4. Пляжи:


Золотые пляжи Коста Бланки - в этой ссылке - статье Вы можете прочитать о пляжах на побережье
- 3 пляжа в Бенидорме: песчаные
- пляж в Алтее: галечный
- пляж в Хавее: песчаный
- пляж в Кальпе: песчаный
- пляж в Дении: песчаный
- пляж в Виллахойосе - район Монтиболи (самый престижный район в Виллахойосе и юге от Бенидорма) очень хороший: песчаный и красивый.
 

5. Размещение на поездку-осмотр:


- Мы имеем льготное размещение в отеле "Allona Mediterraneo"  - 4 звезды - Виллахойоса -  на этот шикарный отель нам предоставляет хозяин номера по цене на 30-50% дешевле его прайса.
 
Это очень замечательный отель на первой линии моря - я иногда сама тут обедаю в ресторане с видом на красивое море и пляж  - тут шикарная кухня, обслуживание и виды на море и пляж.  Предлагаем Вам в нём остановиться, когда Вы сможете приехать на просмотр вилл.
 
Сообщите нам удобные для поездки даты и мы подберём для Вас авиабилеты и (если Вам требуется) организуем оформление виз.
 
Для виз нам необходимы первые страницы ваших паспортов и мы сделаем приглашение для туристической визы на полгода.
Если вам подходят обычные полёты эконом-класса, то сообщите какие будут для вас удобны: прямые или с пересадками, или Вам необходимы авиабилеты бизнес-класса. Мы сотрудничаем с чартерными компаниями, которые берут очень небольшую доплату за бизнес-класс. 

В Вашем распоряжении великолетные отели (5 звёзд) на севере Коста Бланка:

 
1) Отель "Монтиболи" - Виллахойоса
2) Отель "Вилла Гадея" - Алтея
3) Отель "Барсело Азиа Гарден" - Бенидорм -Финестрат
4) Отель "Вилла Венеция" - Бенидорм
5) Отель "Виллаитана"» - Бенидорм -Финестрат

6) Отель "Диамант Бич" - Кальпе

7) Отель "Марриот" - Дении

8) Отель "Hospes Amérigo"  - Аликанте

9) Отель "Sha Wellness Clinic" - Альбир

 

6. Почему многие люди, имеющие возможность выбирать, делают выбор в пользу северного региона Коста Бланка.

Сравнив все прибрежные регионы и города Испании, команда нашего портала, убедилась что северное побережье Коста Бланки, его центр - город Бенидорм и близлежащая местность - это самые лучшие места в Испании:
1) по климату
2) по инфраструктуре
3) по развлечениям
4) и многому другому....
 
Север Коста Бланка - это самый лучший выбор! Узнать больше о Коста Бланке Вы сможете в разделе - Статьи.

 

Тут прекрасная природа, тепло круглый год, красивые места и море, великолепные фрукты и питание, хорошие школы и клиники, также тут лучшая клиника в Испании по кардиологии и онкологии, и самое лучшее оборудование по всем направлениям медицины. А также команда нашего портала отметила, что в этом регионе имеется очень серьёзный уровень сервиса и русскоязычного персонала: от страховой компании, банковских работников, русского терапевта (!) и высокопрофессиональных стоматологов, специалистов ремонта и дизайна, косметологии и многого другого.. 
 
Если вы не были раньше в этом шикарном месте, то обязательно нужно сюда приехать! И вы просто в него влюбитесь!
 
 
07.07.12 - Идеальная вечеринка "PlanetaLux" в стиле Deluxe от Альянса «LuxInvest» в Отеле 5* "Villaitana", посвящённая созданию испано-российской ассоциации бизнеса Альянса "LUXINVEST"

 

Альянс «LuxInvest» приглашает на вечеринку "PlanetaLux"

 

 

Вечеринка PlanetaLux от LUXINVEST

 

 

 



 






















Поиск недвижимости:
Страна:
Тип недвижимости:
АрендаПродажа
Цены:
Расширенный поиск
Получать новые объекты
Подпишитесь на рассылку. Новости из мира недвиж имости.

Введите Ваш Email:
Страны

Отдел администрации:‎

‎+ (34) 618 68 5551
1luxinvest@gmail.com

Vkontakte
Facebook
Twitter
Google+ Plus
YouTube
Instagram


карта сайта
© 2009 - 2017 LuxInvest. Все права зарезервированы.
Копирование любых материалов с сайта запрещено.
Рейтинг@Mail.ru