Статьи
LuxInvest Статьи Недвижимость на Кипре Северном

Недвижимость на Кипре Северном

[#113]

Кипр Северный



Географическое положение Северного Кипра
Кипр – это третий по величине остров в Средиземном море, который занимает территорию 9251 квадратных километров. Этот остров впечатляет разнообразием своих ландшафтов: скалистые берега и песчаные пляжи, а так же это плантации цитрусовых и сосновых лесов. Кипр является самым восточным островом в Средиземноморье, который отдален на севере - на 65 км от Турции, на юге - на 378 км от Египта и на востоке на расстоянии 104 км от Сирии

Климат
(340 солнечных дней в году). Средняя температура летом от +25С до +35С, зимой - от +16С до +19С (зима очень короткая и мягкая). Средняя температура морской воды в июле +26С, а в феврале +14С. апрель-май и сентябрь-октябрь лучшие климатические условия для отдыха. 

Язык
Официальный язык Северного Кипра является турецкий. А так же считается, широко распространен и английский язык.

Дорога на Северный Кипр
Для того что бы попасть на Северный Кипр можно воспользоваться, морским или авиационным транспортом. Самолеты авиакомпаний Cyprus Turkish Airlines, Turkish Airlines, Atlas Jet осуществляют авиарейсы на Северный Кипр (международный аэропорт Эрджан) с остановкой, в аэропортах Турции.

Более легкий вариант прилететь самолетом из Стамбула или Анталии. Самолет летит из Стамбула на местный аэропорт Эрджан - 1 час из Анталии – 30 минут. С местного аэропорта до столицы Лефкоши добраться можно за 30 минут до Фамагусты или Гирне за 40 минут. Так же можно приехать на Северный Кипр, пользуясь морскими судами, которые летом совершают рейс между Анталией и Гирне.

Есть и регулярные рейсы между турецким портом Мерсин и Фамагустой.

Северный Кипр расположен в одном часовом поясе с Минском, Стамбулом, Афинами и Бейрутом. Разница с Москвой составляет (-1) час.

Средиземноморье, не нужна виза, нет русских туристов и вообще мало туристов даже в разгар лета. Мне тоже раньше казалось, что такого на Земле быть не может. Оказывается, может. Называется Турецкая Республика Северный Кипр. 

Республика, надо сразу заметить, непризнанная. Но не надо сразу думать, что тут через каждые 50 метров мечети, а по улицам бродят бородачи с автоматами Калашникова вперемешку с шахидами. Нравы здесь, кстати, еще более светские, чем в соседней Турции, а местные «сепаратисты», если это понятие к ним вообще можно применить, вовсе не настаивают на независимости: Северный Кипр наоборот хочет воссоединиться с греческой частью острова. Не исключено, что это может случиться уже в этом году, и Северный Кипр останется частью истории.

Добраться до Северного Кипра не так уж и сложно, хотя эта территория вроде как и находится в международной изоляции. Прямых рейсов туда действительно нет ни из каких стран мира (хотя рассказывали, что англичане все же как-то возят своих туристов туда напрямую), но туда летают турки. Поэтому из Москвы удобнее всего добираться Turkish Airlines, взяв прямо в Москве билет до аэропорта Никосия - Эрджан (Nicosia Ercan) с пересадкой в Стамбуле. Тогда удастся подобрать удобную стыковку так, чтобы с одной стороны побродить по дьюти-фри аэропорта Стамбула, а с другой стороны, не растягивать пересадку на многие часы.

Страна действительно безвизовая: не нужно даже покупать марку на границе, как в Турции. Правда, со штампом Северного Кипра потом могут возникнуть сложности со въездом на греческую часть острова и в Грецию. Но на паспортном контроле можно попросить, чтобы штамп поставили на отдельный бланк. А если не собираетесь в ближайшее время на Кипр или в Грецию, или паспорт все равно скоро менять, то можно поставить штамп и в паспорт: если объединение острова произойдет, то будете потом хвастаться штампом страны, которой больше нет.

Скажу сразу - не надо думать, что из-за изоляции на Северном Кипре нечего есть и пить. Там все хорошо. Даже алкоголь не стоит везти туда из дьюти-фри. На Северном Кипре он продается свободно практически в каждом продуктовом магазинчике, стоит недорого. Так, к примеру, бутылка Absolut обойдется примерно в 16 турецких лир. Банка Efes в магазине обойдется в 2,5 - 3 лиры (1 доллар приблизительно равен 1,2 турецкой лиры). Причем здесь на вас не посмотрят косо и уж тем более не заметут в полицию, если вы купите пиво и будете пить его на улице. После англичан вы этим тут никого не удивите. А англичан тут по-прежнему много, как туристов, так и тех, кто имеет тут свою недвижимость. Но если с алкоголем тут свободно, то с наркотиками - очень строго. Срок влепят даже за употребление, поэтому рисковать не стоит.

Деньги здесь - турецкие лиры. Но, как и в Турции, принимают и евро, и доллары. Везти с собой наличность не стоит: здесь достаточно банкоматов, как турецких, так и английских банков, к примеру того же HSBC. Принимают и пластик, но не везде.

Вообще, Северный Кипр - это что-то вроде турецкого Монако или Макао. В Турции запрещены казино. Здесь они разрешены и поэтому турки приезжают на Сверный Кипр поиграть в казино и развлечься. Но в этом игровом раю нет преступности - разве только бытовые преступления, да иногда какой-нибудь турист нахулиганит. С хулиганством проще - таких людей чаще всего просто выдворяют из страны, закрывая им въезд надолго. Осторожнее надо быть с военными и без разрешения их не фотографировать. Не стоит также фотографировать без разрешения переходы на греческую часть острова: шутки с военными могут закончиться годами тюрьмы. 

Да, на территории Северного Кипра нет представителей российских дипломатических структур. Однако паниковать по этому поводу не стоит. В случае необходимости можно вызвать российского консула с греческой территории.

Купить тур на Северный Кипр в Москве получится вряд ли. Гостиницу, скорее всего, придется бронировать самому. Вообще, словосочетание «Турецкая Республика» в названии страны не должно вызывать аналогии с Турцией, даже если очень хочется. На Северном Кипре нет отелей, работающих по системе «all inclusive», где вино и пиво льется рекой. Здесь скорее отели работают по системе B&B, то есть кровать и завтрак. За ланч, ужин и алкоголь придется платить самим. Это курорт для самостоятельных путешественников, поэтому здесь нет такого массового туризма, как в Турции. Зато, когда показываешь знакомым фотографии со свободными шезлонгами у бассейна, не кишащую людьми территорию отеля, все спрашивают: «Это где такой рай?»

Живут турки-киприоты хорошо. В каждой семье по нескольку машин. Поэтому общественный транспорт здесь развит не очень хорошо. И если вы собираетесь путешествовать по острову, а это придется делать для осмотра достопримечательностей, то надо либо пользоваться услугами такси, либо арендовать машину с водителем, либо просто брать авто напрокат. Бензин здесь дешевле, чем в Турции. Литр стоит не 3 доллара, а около двух. Правила лучше не нарушать. Штрафы тут сумасшедшие. За превышение скорости, к примеру, возьмут 200 лир. Если учуют алкоголь, могут вообще посадить в тюрьму. 

Достопримечательностей здесь много. Местные говорят, что даже больше, чем на греческой стороне острова. Очень красивая крепость в Кирении (турецкое название города - Girne). Там всего за 10 долларов вы можете лазить по всем лабиринтам крепости - от подвалов до крыши. Там же есть и музей, где находится греческое судно III века до н.э., поднятое со дна моря. До амфор, которым 2700 лет можно дотронуться рукой. Остов судна тоже сохранился, но лежит в большой стеклянной охлажденной камере - там еще очень хорошо можно отойти от жары. Прекрасен и монастьрь в Беллапаисе.  

В принципе, в Никосии есть переходы на греческую часть острова, но без визы туда не пустят. Переходы, скорее, для европейцев и местных - они могут свободно ходить из одной части острова на другую. Вообще, у местных жителей, несмотря на изоляцию острова, проблем с перемещением по миру нет. Помимо турецко-киприотских паспортов, многие имеют турецкие паспорта, а те, чьи родители были еще подданными Британии - еще и английские паспорта. 

За исключением бензина цены на острове несколько выше, чем в Турции, поэтому не стоит рассматривать эту страну в качестве дешевой альтернативы популярному курорту. Эта страна для спокойного, даже очень спокойного отдыха. Здесь вам не будут докучать на пляже приставучие гиды, предлагая съездить на какую-нибудь экскурсию. Здесь вам не предложат поехать в какой-нибудь центр на шопинг за золотом, серебром, кожей или шубами. Здесь вас никто не будет затаскивать в магазин, когда вы идете по торговой улочке. Здесь все тихо, спокойно и цивилизованно. Поэтому если хотите спокойного отдыха - вам сюда. 

Можно здесь купить и недвижимость. Поскольку место еще не очень разведанное, то цены для Средиземноморья вполне доступные. Так, дом на побережье площадью 150 квадратных метров, стоящий на участке размером в 5 соток, будет стоить от 200 тысяч долларов. Существует ограничение - одна семья может купить только один объект недвижимости. И надо быть осторожнее - в продаже может быть недвижимость на территориях, которые после объединения острова вернутся бывшим греческим владельцам. 

На острове также можно получить образование. Здесь 7 университетов, дипломы которых являются международными. Так, обучение в Ближневосточном университете Кипра (Near East University) обойдется в год в 2,5 тысячи евро, на стоматологическом и медицинском факультетах - в 8 тысяч евро в год. К этой сумме, правда, надо прибавить еще стоимость проживания - это где-то еще 2,5 тысячи евро в год. Преподают здесь в основном на английском языке. Кстати, турки-киприоты говорят по-английски - все-таки бывшая английская колония, хотя, в отелях встречается персонал, который работал в Турции и поэтому успел выучить русский язык.

Так что в принципе, если хочется спокойного отдыха, нет желания получать визу, хочется куда-нибудь отправиться прямо сейчас, то Северный Кипр - неплохой вариант. Правда, сейчас тут не совсем сезон - слишком жарко, днем температура достигает 45, а порой и 50 градусов. Поэтому днем лучше обходиться без алкоголя, а выползать на улицу с бутылкой воды - с обезвоживанием шутить не стоит. Обгореть можно буквально за пару часов, поэтому нужен крем помощнее. А вообще сезон тут начинается едва ли не в марте, а купаться можно до ноября включительно.

Северный Кипр – не только райский уголок, но и безвизовая территория. А это есть один из многочисленных плюсов для желающих приобрести недвижимость за границей, делающий недвижимость Кипра особенно привлекательной в инвестиционном плане. Нужно сказать, что недвижимость Кипра — это еще и очень доступные цены. Если сравнивать с остальным Средиземноморьем, то именно коттеджи на Северном Кипре, квартиры и даже земельные участки оказываются наиболее выгодным приобретением. 

Не только из-за своего местоположения и прекрасного климата Кипр хотели получить многие великие державы мира. Остров Афродиты завораживает всех, кто хоть раз на нем побывает, и только диву даются заезжие туристы, оглушенные солнцем, морем, изобилием фруктов, если услышат, что здесь, в этом раю земном, и сегодня кто-то с кем-то воюет.


ПРОЦЕСС ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ

Процесс покупки недвижимости на Северном Кипре иностранцами происходит следующим образом:
1. Вы выбираете понравившийся Вам объект недвижимости.
2. Согласовываем цену и условия покупки.
3. Адвокат нашей компании составляет контракт, где указываются условия продажи: стоимость недвижимости, сроки, паспортные данные продавца, покупателя и прочие специальные условия.
4. Выплачивается депозит в размере 1,000 английских фунтов, чтобы зарезервировать выбранный Вами объект недвижимости.
5. Подписывается контракт со стороны покупателя и продавца.
6. Вы делаете первый платеж и оплачиваете услуги адвоката плюс государственную пошлину в размере 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в контракте.
7. В течение 21 дня после подписания контракта о покупке недвижимости Вы становитесь ее собственником. Регистрацией недвижимости на Ваше имя в Земельном Комитете занимается адвокат, оформляющий Вашу сделку.
8. Для приобретения недвижимости иностранцем необходимо получение специального разрешения на перевод титулов недвижимости, которое выдается Министерством Внутренних Дел Турецкой Республики Северного Кипра. Наш адвокат подготовит необходимые документы, и обратится в соответствующие государственные органы для получения Вами такого разрешения. Для проведения этой процедуры Вам необходимо предоставить нам следующий пакет документов:
• копия контракта;
• анкета;
• заявление;
• копия лицевой стороны паспорта и страницы, где находится въездная виза;

 

Подпишитесь на рассылку. Новости из мира недвиж имости.

Введите Ваш Email:
Страны

Отдел администрации:‎

‎+ (34) 618 68 5551
1luxinvest@gmail.com

Vkontakte
Facebook
Twitter
Google+ Plus
YouTube
Instagram


карта сайта
© 2009 - 2017 LuxInvest. Все права зарезервированы.
Копирование любых материалов с сайта запрещено.
Рейтинг@Mail.ru