Статьи
LuxInvest Статьи Недвижимость на Кипре

Недвижимость на Кипре

[#112]

Кипр


Почему Кипр? Потому что, именно на Кипре 340 дней в году светит солнце. Мягкий климат, золотые песчаные пляжи, живописные зеленые горы, покрытые сосновыми лесами, уединённые старинные монастыри и, при этом, веселая ночная жизнь с разнообразием баров, дискотек и ресторанов делают Кипр излюбленным местом для всего мира.

Силуэт острова напоминает солнечную ящерицу, которая внезапно застыла в море. Наверное, это действительно так: Кипр своей историей и культурой, своими традициями напоминает солнечную, подвижную ящерицу. Здесь почти круглый год светит солнце, а море ласково и приветливо. И, как быстро двигающаяся ящерица, Кипр постоянно переходил из рук одних завоевателей в другие. Кипр находился и под сильным влиянием Византии, которое ощущается в архитектуре храмов, в прекраных иконах. Кипр несет на себе эллинские традиции греков, с интересными мозаиками, преклонением перед Афродитой, аполлоном и Дионисом. Были на Кипре и крестоносцы и рыцари-госпитальеры, чьи  рыцарские традиции, но и жестокость также повлияли на культуру Кипра. Чувствуются и веяния Европы, больше всего Великобритании, которая принесла на остров определенную организационную и политическую структуру управления. Безусловно, большое влияние оказала и Османская империя, более трех веков владевшая Кипром.
Остров относительно небольшой, так что при наличии транспорта его можно исследовать достаточно подробно, познакомиться с культурой и историей этой древней земли. Только на Кипре вы сможете увидеть остатки поселений каменного века, греческие гимнасии и храмы, римские виллы и театры, византийские храмы и монастыри, замки крестоносцев и венецианские крепости, готические соборы и турецкие мечети... На этом острове уживаются разные времена и культуры, и поэтому Кипр – вполне сможет заменить кругосветное путешествие.

Так что Кипр на удивление подходит не только семейным парам, респектабельным господам, но и молодежи. Просто нужно знать, какому месту отдать предпочтение: в Айа-Напе вечерами всегда стоит шум и гвалт от тысяч звонких девичьих голосов и голосов, недавно забасивших юношей, Протарас, с его огромными пляжами и пушистым белым песком, так просто обожают семьи с детьми, а в Лимассоле больше нравится нежиться публике, предпочитающей спокойный и размеренный отдых - здесь больше всего дорогих отелей и изысканных ресторанов.
 
Недвижимость на Кипре

 

На Кипре много продается и покупается недвижимости. Мягкий солнечный климат, удобное географическое расположение, быстрая связь с Европой, недорогая жизнь – все эти факторы способствуют тому, что интерес к приобретению недвижимости на Кипре – достаточно устойчив.

 

Интересная информация для тех, кто хочет приобрести недвижимость:

  • Правительство Кипра, стремясь превратить Кипр в главный коммерческий и финансовый центр на Восточном Средиземноморье, объявило о новой инициативе для привлечения иностранных инвестиций. Самое главное – создание некоммерческого государственного Кипрского агентства по вопросам продвижения инвестиций (CIPA), задачей которого будет быстрое проведение инвестиционных процедур.
  • Согласно высказываниям министра торговли, промышленности и туризма Кипра Г.Лилликаса: почти 12% иностранных инвестиций на Кипре – российских, в 2004 году это составило 100 миллионов евро. На Кипре работает 4 российских банка. Кипр импортирует из России: транспорт, моторы, агропромышленную технику, икру, водку, минеральную воду.
  • По данным ежегодного исследования «Wall Street Journal» и американского Фонда «Heritage Foundation» экономика Кипра – на 16 месте среди 161 страны по Показателю экономической свободы, кроме того, является одной из наиболее либеральных в Евросоюзе. Таким образом, Кипр из категории «mostly free», где он был в 2005 году, в 2006 перешел в категорию «free».
  • Кипр считается островом индустрии туризма. Сфера туризма и все, что с ним связано – основной источник доходов острова. 
  • На Кипре, в отличии от многих мировых курортов, нет «мертвого сезона»: есть только «высокий» – с апреля по ноябрь и «низкий» с декабря по март.
  • На острове – очень низкая преступность. В «Отчете о ситуации по организованной преступности» Совета Европы (декабрь 2005г) среди стран, в которых присутствует организованная преступность – Кипра нет. Статистика показывает, что уровень серьезных преступлений на Кипре снизился на 5%. Работает Отдел по борьбе с дискриминацией при содействии Штаба полиции.
  • В каждой районной полиции есть отдел по работе с иностранцами и иммигрантами, гда рассматриваются многие миграционные вопросы, в том числе и заявления о получении вида на жительство.
  • Многие иностранцы, проживающие на Кипре 5 и более лет, ждут  принятия иммиграционного закона, в который должны быть включены Директивы ЕС 2003/109/ЕС – о статусе долговременных резидентов стран-членов ЕС для граждан третьих стран.
  • На Кипре – либеральная система налогообложения, которая привлекательна для торговой и инвестиционной деятельности. Кипр – свободная экономическая зона. Кипр сочетает налоговый режим по низкой ставке с сетью соглашений об избежании двойного налогообложения с 40 странами. Данный фактор является преимуществом для торговли с некоторыми странами Восточной Европы, России.
  • Кипр – оптимальное место для регистрации посреднической компании, т.к. дивиденды могут проходить через кипрскую компанию полностью, не облагаясь налогом, и компания может использовать преимущества широкой сети соглашений об избежании двойного налогообложения.
  • Недвижимость на Кипре пока по-прежнему стоит дешевле, чем в других европейских странах – Испании, германии, Франции, Италии. Дешевле стоит и годовое обслуживание недвижимости. Покупка недвижимости на Кипре оформляется в полную собственность, гарантирована законами Кипра, которое исключает спорные моменты по сделке. Основа основ – кадастровая система.
  • Для покупки недвижимости на Кипре нет необходимости регистрировать компанию.
  • Согласно данным, представленным Союзом ювелиров, покупка ювелирных изделий на Кипре обходится на 20-40% дешевле, чем в других странах ЕС. Это связано с низкой стоимостью затрат по производству этого вида продукции.

 


На новом месте освоиться совсем несложно. Английский язык на Кипре используется везде. Левостороннее движение и правовая система по английскому образцу. Жизнь и работу на острове существенно облегчает то преимущество, что Кипр является полноправным членом Евросоюза.

НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ТУРИСТИЧЕСКИХ ВИЗ НА КИПР
ВНИМАНИЕ!  
Продажа туров для иностранных граждан, которым не требуется Кипрская виза, 
осуществляется строго при наличии действующей въездной Российской визы!!!  
Если по заявлению агентства при бронировании тура на Кипр оформление визы туристам не требуется, необходимо предоставить копию первой страницы ОЗП и копию действующей Кипрской визы.

Виза оформляется всем гражданам СНГ (кроме Прибалтики), а также иностранным гражданам, для которых не действует безвизовый въезд.

Российские и иностранные граждане, постоянно проживающие (зарегистрированные) и работающие в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, оформляют въездную визу только в Консульстве Кипра в Санкт-Петербурге.

Для граждан Украины, проживающих в Украине, въездная виза оформляется ТОЛЬКО В КОНСУЛЬСТВЕ КИПРА В КИЕВЕ.

Для граждан Республики Беларусь, проживающих в Беларуси, въездная виза оформляется ТОЛЬКО В КОНСУЛЬСТВЕ КИПРА В МИНСКЕ.

Для граждан Республики Казахстан, проживающих в Казахстане, въездная виза оформляется ТОЛЬКО В КОНСУЛЬСТВЕ Великобритании в секции Кипра в АСТАНЕ.

Для граждан Молдовы и Румынии, проживающих у себя в стране, въездная виза оформляется ТОЛЬКО В КОНСУЛЬСТВЕ КИПРА В АФИНАХ.


Для лиц, проживающих на территории Прибалтийских стран, но не являющихся гражданами этих стран, въездная виза оформляется в ближайшем Консульстве Кипра.
   
СТОИМОСТЬ ВИЗЫ
для граждан России – бесплатно;
для граждан Украины проживающих в Москве, имеющих Московскую регистрацию (не менее 6 месяцев) и разрешение на работу – 15 евро.
для граждан Беларуси проживающих в Москве и имеющих Московскую регистрацию (не менее 6 месяцев) – 20 евро.
для граждан СНГ – 20 евро;
для иностранных граждан – 30 евро. 

Внимание! В случае отказа в получении визы консульский сбор не возвращается. 

СРОКИ ОФОРМЛЕНИЯ
От 1 до 5 рабочих дней (в зависимости от даты вылета).

 НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ
- загранпаспорт (сроком действия не менее 6-ти месяцев с момента начала поездки;
 в некоторых случаях принимаются паспорта со сроком действия не менее 3-х месяцев; наличие подписи туриста в паспорте и чистой страницы для оформления визы обязательно)
- копия 1-ой страницы загранпаспорта
1 фото 3х4 на каждого человека (в том числе и на детей старше 6 лет, вписанных в паспорт к родителям)
- ЗАПОЛНЕННАЯ АНКЕТА
- Ксерокопия свидетельства о рождении, для детей до 18 лет, ксерокопия нотариально 
заверенной доверенности от родителей, в том случаи, если он путешествует с одним из родителей, либо без них.
- Справка с места работы на фирменном бланке с указанием должности и оклада. 
- Оригинал российской визы или качественная копия – для иностранных граждан
- Для детей до 18 лет, путешествующих без родителей, необходимы копия свидетельства о рождении и копия нотариально заверенной доверенности от родителей (при вылете в аэропорту на паспортном контроле необходимо иметь при себе оригинал доверенности)
- В случае недавно выданных паспортов, пожалуйста, приносите вместе с остальными документами на туристическую визу старый загранпаспорт, если имеется.
 
ВНИМАНИЕ
АНКЕТА ДВУХСТОРОННЯЯ!!! 
Анкета заполняется печатными буквами, на английском языке.  
Подпись туриста в конце второй страницы ОБЯЗАТЕЛЬНА!
ВСЕ АНКЕТНЫЕ ДАННЫЕ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ДОСТОВЕРНЫМИ, так как они СТРОГО проверяются ПОСОЛЬСТВОМ.
На ребенка, вписанного в паспорт родителей, отдельную анкету заполнять не нужно.
Турист может быть вызван на собеседование, поэтому на этот период необходимо его присутствие в Москве.  
При наличии в паспорте штампа «Турецкая Республика Северный Кипр», въезд на территорию Кипра запрещен. 
Наличие в паспорте туриста штампа отказа в визе других стран увеличивает вероятность получения отказа в Кипрской визе. 
Посольство Кипра может запросить дополнительную информацию о туристах.

ПОСОЛЬСТВО КИПРА ВПРАВЕ ИЗМЕНЯТЬ ПРАВИЛА И СРОКИ ОФОРМЛЕНИЯ ВИЗ БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО УВЕДОМЛЕНИЯ.

Экскурсии

ЛИМАССОЛ-КУРИУМ
Уникальная возможность посетить второй по величине город Кипра - Лимассол, по дороге, в который Вы посетите развалины древнего города Куриум, увидите греко-римский амфитеатр и хорошо сохранившиеся мозаики. Затем отправитесь дальше, минуя замок Колосси, основанный рыцарями ордена св. Иоанна в 13 в., проедете вдоль цитрусовых плантаций Фассури, посетите средневековый замок, где, словно сойдя с книжной страницы, явится король Ричард Львиное Сердце, венчавшийся здесь с Беренгарией Наваррской. Вы сможете познакомиться с историей виноделия и некоторыми секретами производства крепких вин при посещении винодельческого завода, где можно будет продегустировать различные сорта вин. После этого Вы сможете погулять по улочкам старого города, сделать небольшие покупки и пообедать. На обратной дороге в Пафос Вы остановитесь у легендарного места рождения Афродиты.

ПАФОС-КУПАЛЬНЯ АФРОДИТЫ
Если Вы хотите подробнее познакомиться с античным периодом истории Кипра, отправляйтесь на экскурсию в Пафос - город-музей, археологические находки которого дали ему право быть внесенным в перечень памятников культуры всемирного значения. Вы сможете полюбоваться мозаиками в доме Дионисия, .Остановитесь у Колонны Святого Павла, осмотрите катакомбы Святой Соломонии. Посетите монастырь Святого Неофитоса, где Вашему взору откроются чудесные византийские фрески 12-15 в. Далее Вы проедете вдоль моря, через город Полис к Купальне Афродиты - месту, где, согласно легенде, богиня Любви и Красоты вышла из пены на берег морской. Здесь у Вас будет возможность отдохнуть на берегу моря, пообедать или поплавать в чистой морской воде. На обратном пути Вы проедете через рыбацкую деревню Лачи, а последняя остановка перед возвращением в Пафос будет в деревне Катикас.

НИКОСИЯ-ЛЕФРАКА
Вы посетите единственную в мире столицу, разделенную на две части, в чем можно убедиться, проезжая вдоль зеленой линии. Вас ждут музеи, памятники, соборы, уютные ресторанчики и многочисленные магазины. Затем Вы направитесь к Дворцу Архиепископа, посетите Византийский музей с богатым собранием икон, увидите Венецианские бастионы старого города, полюбуетесь древними фресками собора Святого Иоанна. Вы побываете в живописном старом квартале Лайки Гидонья, а последняя остановка - в деревне Лефрака, известной своими кружевами ручной работы и изделиями из серебра.

ТРООДОС-КИККО
Если Вы хотите насладиться природой в ее первозданной красоте, посетите один из самых живописных уголков Кипра - горный массив Троодос. Проехав через очаровательные горные деревушки, сохранившие свой традиционный уклад неизменным на протяжении столетий, Вы посетите вершину Трони, где захоронен Архиепископ Макариос, полюбуетесь панорамными видами и проследуете к монастырю Кикко, основанному в 1092 г. Здесь находится икона Богоматери, написанная Святым Лукой, одним из двенадцати Апостолов. Недалеко от монастыря можно пообедать. А на обратном пути Вы проедете через гору Олимпус, самую высокую на острове (1951 м), и поселок Троодос.

ЛАРНАКА КИТИ ТЕККЕ
Это путешествие по одному из старейших уголков Кипра. Первая остановка будет в деревне Кити, преемнице древнего поселения Китион, созданного греками-ахейцами в середине 2 тысячелетия до н. э. Следующая остановка перенесет Вас в период арабских завоеваний, Вы увидите памятник мусульманской культуры - мечеть Хала Султан Текке. Затем Вы отправитесь в Ларнаку к церкви Святого Лазаря (9 в). Здесь был похоронен Святой Лазарь, воскрешенный из мертвых Иисусом Христом, как гласит Евангелие и проживший на Кипре свою вторую жизнь. После этого у Вас будет возможность самостоятельно посетить старинный форт (1625 г.), или погулять по набережной Финиковых Пальм (Финикудес).

ГОРНЫЕ ДЕРЕВНИ - катание на осликах
Вы познакомитесь с деревенской жизнью на Кипре. Вас привезут на ранчо, где и будет проходить катание на осликах, и где Вы сможете познакомиться с национальными особенностями местной жизни. Во время часовой прогулки по окрестностям у Вас будет возможность полюбоваться первозданной природой.

АКВАПАРК
Водный парк в Айа Напе одинаково популярен среди туристов и киприотов. Здесь можно взойти на гору "Олимп", и с визгом скатиться с нее. Здесь можно с потоком воды проехать по туннелю "Медуза" и нырнуть в бассейн "Атлантида". А если вы хотите испытать себя, то для Вас - самая высокая горка аквапарка - Зевс. Можно отдохнуть и расслабиться в медленных водах "Ленивой речки", течение которой будет само кружить Вас. Для самых маленьких имеется бассейн с мини-горками и гейзерами. К вашим услугам также кафе и бар, где можно не только перекусить, но и плотно пообедать.

КИПРСКИЕ НОЧИ
Хотите отведать блюда национальной кухни, послушать греческую и кипрскую музыку, посмотреть народные танцы и даже поучаствовать в них? Тогда добро пожаловать в традиционную кипрскую таверну на ужин с мясным мезе. Оно представляет собой набор из нескольких блюд, подаваемых в течение всего вечера, в сопровождении деревенского вина. Вас ожидает красочное фольклорное шоу с национальными танцами и музыкой.

ВЕЧЕРИНКА НА ПЛЯЖЕ
На берегу моря, прямо на пляже, не думая о формальностях, - пейте, сколько хотите, танцуйте до упаду, угощайтесь шашлыком под греческую, европейскую и русскую музыку. Для детей - конкурс песчаных замков, кока-кола, сок и возможность не спать до поздней ночи. Итак, одевайтесь по-спортивному, берите купальники, фотоаппараты и видеокамеры и присоединяйтесь! За дополнительную плату - экзотические коктейли.

МОРСКАЯ ПРОГУЛКА ИЗ ЛАРНАКИ С ЛОВЫЛЕЙ ОСЬМИНОГОВ
Если Вы заядлый рыболов или новичок-любитель, а может быть, Вы просто любите море и хотите провести день на борту яхты и заодно половить рыбу, тогда выбирайте эту программу. Это уникальная возможность отправиться в открытое море, навстречу ветру и удаче.

РЫБАЛКА В МОРЕ
Если Вы заядлый рыболов или новичок - любитель, а может быть, Вы просто любите море и хотите провести день на борту яхты и заодно половить рыбу, тогда выбирайте эту программу. Это уникальная возможность отправиться в открытое море, навстречу ветру и удаче. А если Вам удастся поймать тунца или рыбу-меч, то будет о чем рассказать друзьям по возвращении домой. А за настоящим кипрским обедом удачу можно отпраздновать бокалом местного вина.

ДЖИП-САФАРИ, ЗАПОВЕДНИК АКАМАС
Вы совершите путешествие в одном из джипов-вездеходов и сможете побывать в самых труднодоступных местах. У вас появится возможность насладиться "настоящим" Кипром. Откройте для себя таинственную и неизведанную территорию Акамас. Вы посетите Авагасское ущелье, где совершенно отвесные стены из известняка поднимаются на 30-метровую высоту. Затем вы увидите залив Лара - это последнее из оставшихся на земле мест, где продолжают размножаться знаменитые зеленые средиземноморские черепахи. Посмотрите бухту Хрисоху, купальни Афродиты, выставку змей.

Второй маршрут в Троодос. Вы проедете через район под названием Меса Потамос к живописному водопаду. Следующая остановка в старом заброшенном монастыре. Он вместе с мрачноватой тишиной воскресает давно минувшие времена. После водопада начинается двухкилометровое восхождение по направлению к горному плато Троодос, к высшей точке острова - горы Олимпус. Проезжая по сосновым лесам, вы доберетесь до живописной деревушки Педулас, Киккоскому монастырю, где хранится икона Святой Марии, написанная Св. Лукой.

ПОЕЗДКА НА СТРАУСИНУЮ ФЕРМУ
Начнется эта увлекательная экскурсия рано утром. Двигаясь на север через традиционные деревеньки с каменными домами, Вы остановитесь в кафе "То Кофенио", чтобы выпить чашечку кофе. Ваша следующая остановка - страусиная ферма в деревне Айос Иоаниис. Специальный поезд провезет Вас по ферме, чтобы Вы смогли увидеть этих экзотических птиц. Желающие смогут прокатиться вокруг фермы на длинноногом страусе и подержать маленьких птенцов. Вам будет предложен обед в стиле барбекю с кипрским деревенским вином. Затем через долины и живописные горы, Вы проследуете к деревне Фикарду, где сможете увидеть, как киприоты жили и работали в прежние времена. А потом проедете к каменному монастырю Махерас, построенному в 12 веке. Ваша последняя остановка будет на выставке змей.

ПОЛЕТ НА САМОЛЕТЕ НАД КИПРОМ
Для любителей острых ощущений мы предлагаем полет на небольшом двухместном самолете над Кипром. Вы сможете совершить двухчасовой полет над Лимассолом, затем над Ларнакой и Никосией. Вы сможете увидеть горный Хребет Пентадактилос и город-призрак Аммохостос - оккупированную территорию Кипра, и пролететь над предгорьями Троодоса. Также у Вас будет возможность совершить часовой полет, полюбоваться западной и северо-западной частью острова - городом Пафос, заповедным полуостровом Акамас, увидеть живописную рыбацкую бухту деревни Лачи и доныне сохранивший облик старого Кипра город Полис. А если Вы хотите испробовать себя в качестве пилота, то всего за 1 неделю можно получить начальный опыт для самостоятельного пилотирования.

ПОДВОДНОЕ ПЛАВАНИЕ
Разве не заманчиво опуститься на дно моря и своими глазами увидеть такой таинственный подводный мир! Вас охватит ни с чем не сравнимое чувство восторга, умиротворения и Средиземное море откроет Вам свои тайны. Если раньше Вы никогда не плавали с аквалангом - не беда. У Вас будет возможность научиться этому. Сначала - вводный урок по теории и основам подводного плавания. Подобрав и примерив, все необходимое снаряжение, Вы готовы к первому погружению - с берега, на глубину 3 м, примерно на полчаса. Если Вы хотите продолжить и закрепить полученные теоретические знания на практике, то можно заказать через своего представителя дополнительное погружение.

ВЕРХОВАЯ ЕЗДА
Верховая езда - изысканный вид спорта, который недаром называют спортом королей. Даже простое общение с благородными животными не оставит Вас равнодушным. Сколько новых впечатлений и ощущений подарит Вам прогулка по нетронутой сельской местности верхом на грациозных лошадях или маленьких пони! Попробуйте прокатиться верхом - тренер научит Вас основам этого искусства.

ВЕЛОСИПЕДНАЯ ПРОГУЛКА
Предлагаем Вам отправиться в путешествие на велосипеде на целый день, в сопровождении инструктора. Из Пафоса Вас отвезут в деревню Пано Платрес в горах Троодоса, откуда начнется велосипедная прогулка (28 км) по лесным дорогам через деревню Мандрия к Омодосу. Здесь у Вас будет остановка перед тем, как отправиться в Айос Николаос на обед (обед в таверне входит в стоимость). В течение всего тура Вас сопровождает транспорт, которым может воспользоваться тот, кто устал.

Полезные советы  

Магазины
На Кипре, как и в Европе, в магазинах не принято торговаться. Цены здесь фиксированные. Можете попробовать торговаться на рынке. Впрочем, в сезон фрукты и овощи продаются очень дешево, а у дороги, порой, буквально за бесценок. 
Цены на фрукты, соки, воду, продающиеся в магазинах-супермаркетах при отелях могут различаться в полтора раза в зависимости от категории отеля. (Супермаркетом на Кипре называют небольшой магазин). В городских магазинах все товары значительно дешевле. 
В дни общегосударственных праздников закрыты правительственные учреждения, банки, государственные организации, частные фирмы, торговые заведения. Только в местах отдыха работают некоторые магазины.
С мая по сентябрь, магазины работают с понедельника по субботу с 8:00 до 13:00 и с 16:00 до 19:00. В среду и субботу закрываются в 13:00. Многие небольшие магазинчики и лавочки торгуют, практически, до тех пор, пока есть покупатели. 
С октября по апрель магазины работают, в основном, до 17.30/18:00. 
В туристических зонах магазины, как правило, работают без перерыва. 

Сувениры
На Кипре делают, наверное, самое древнее вино в мире - "Коммандария" ("Commandaria"). Говорят ему около тысячи лет. Во всяком случае, оно было известно еще в XII в. и очень понравилось тогда Ричарду Львиное Сердце. Как известно он продал Кипр рыцарям-храмовникам. Те устроили около Лимассола, говоря нынешним языком, военную базу, отсюда и такое "командирское" название. "Коммандария" - сладкое достаточно крепкое, густое десертное вино, схожее по вкусу с мадерой. Бутылка "Коммандарии" - лучший сувенир с Кипра! 
Замечательным сувениром считаются лефкарийские кружева. Местные традиции ткаческого искусства уходят еще во времена Гомера. В его "Илиаде" говорится о покрывале, сотканном на Кипре и подаренном царю Агамемнону. Сегодня за небольшую салфетку придется заплатить около 40 CJ ($80). 
Для любителей музыки - подарком кассета с записями национальных песен и танцев. Под зажигательную музыку бузуки и сиртаки можно хорошо повеселиться и в России. А можно на память о путешествии купить видеокассету с фильмом о прекрасном острове Кипр. 

Чаевые
Принято давать "чаевые" в ресторанах, такси, в отеле служащим "рум-сервис" в размере до 10% от оплачиваемой суммы. Таксисту, например, будет достаточно полфунта. Горничным, убирающим номер, 3 - 5 долларов в пересчете на кипрские фунты за неделю. 
Цены местного общепита находятся под контролем Кипрской организацией по туризму. Сумма чаевых, как правило, уже включена в счет. Давать их или не давать, зависит от уровня обслуживания. 

Вода
Водопроводная вода вполне пригодна для питья. На Кипре часты проблемы с нехваткой воды, так что следите за тем, чтобы не расходовать воду попусту. 

Если что-то потеряно или украдено, об этом следует в течение 48 часов сообщить в местную полицию. Помните, что для обращения в страховую компанию вам понадобится "свидетельство о заявлении" (Certificate of Declaration). Уровень преступности на Кипре невысок, но все же будет разумно воспользоваться теми преимуществами, которые предоставляют сейфы вашей гостиницы или апартаментов, нежели чем носить наличные или ценные вещи с собой. 

Комары
Комаров на Кипре очень много, особенно ночью. Чтобы вас не искусали, потратьтесь на машинку и пользуйтесь кремом-репеллентом против насекомых. И то, и другое можно купить в аптеках или в супермаркетах. Если у вас возникнет аллергическая реакция, обратитесь к врачу. 

Напряжение электросети
Напряжение электросети на Кипре - 240 вольт. Предохранители (пробки) - квадратные, с 3 контактами, обычно на 5 или на 13 ампер. Розетки для электробритв обычно дают переменный ток на 230/115 вольт. 
Службы экстренного вызова

Надеемся, что вам они не понадобятся, но все же - запомните: Полиция, пожарная охрана и скорая помощь: 199

Покупка недвижимости на Кипре

Кипр- третий по величине остров Средиземноморья. Теплый и ровный климат в течении  года. Хотя цены на недвижимость Кипра достаточно возросли с момента входа в  членство  ЕС и поэтому потеряли свою привлекательность  среди российских покупателей.  Но,  тем не менее,  Кипр еще держится в 20 популярных направлений для российских инвесторов благодаря своему льготному налогообложению.

Как известно, с 1974 года остров поделен на две части, на южную  и северную. Северная часть острова незаконно оккупирована Турцией. Эта самопровозглашенная республика не признается ни одним государством в мире, кроме самой Турции. На севере отсутствует кадастр. А единственный имеющийся кадастр находится на юге острова. И это значит, что любое заключение сделок с землей или недвижимостью в северной части Кипра является незаконным. В случае воссоединения Северного и Южного Кипра, вы рискуете утратить право собственности, а также будете втянуты в судебные процессы  с последующими издержками, вплоть до конфискации имущества.  И что бы ваши инвестирования в Кипр не оказались дорогостоящей авантюрой, настоятельно рекомендуем воспользоваться услугами хорошего юриста. Хотим  отметить и опубликованное заявление МИД РФ с рекомендацией – не приобретать недвижимость в северной части Кипра, по причине незаконной оккупации Турцией, дабы не попасть в список нон грата в Евросоюзе.

Так, что в целях безопасного вложения средств лучше обратить свое  внимание на южную часть острова. Конечно, цены на юге значительно выше, но и оправданны законами, защищающими собственность. В любом случае, профессиональная юридическая консультация просто необходима.

 

Покупка недвижимости на Кипре имеет достаточно специфический характер.  Для приобретения недвижимости иностранцам, необходимо получить разрешение в государственных органах. Заявление подается в органы местного самоуправления, в том регионе, где расположен выбранный объект. При этом  необходимо, предоставить властям Кипра сведения о финансовом положении заявителя, а так же данные о выбранном объекте и его законном собственнике на данный момент. Рассмотрение длится от 8 до 12  месяцев, возможно отклонение ходатайства о получении разрешения.

Для иностранцев существует несколько вариантов приобретения недвижимости, а так же достаточно сложная система налогообложения.   Для выбора приемлемой вами формы желательно обратиться к местному  юристу.

Обязательным является регистрация договора купли – продажи в земельном департаменте. Сделка заносится в государственный земельный реестр, меняется имя собственника. Договор должен быть подписан обеими сторонами. Регистрация договора купли – продажи в департаменте проходит не позднее чем через 60 дней после заключения договора. На документ ставится овальная печать с номером записи в реестре. В течении месяца новый владелец должен оплатить гербовый сбор в размере 0.15% от стоимости объекта.

Титул собственника получают после 5-8 лет (новостройки), 1-2 года (вторичный рынок). Следует помнить, что оформление титула для иностранцев возможно только на один объект, земельный участок не должен превышать более 4015 кв.м.  На Кипре достаточно сложная система налогообложения. Размеры налогов зависят от месторасположения объекта, его размеров, размеров участков (ограничения на владения землей), количество владельцев  собственности, новый или вторичный объект, его стоимость. 

Расходы иностранцев при приобретении недвижимости на Кипре. Оплата юриста или адвоката сопроваждающих сделку обойдется до 3000 евро. Заявление в Совет Министров 350 евро. .  Госпошлина на передачу прав собственности  от  стоимости объекта,  колеблется  от 3 до 8% . Налоги местным властям до 150 евро ( ежегодно). 

Наличие недвижимости на Кипре не гарантируют получения вида на жительство, но значительно облегчают процедуру получения многократной въездной визы сроком на один год (право пребывания 180 дней).

 


Подпишитесь на рассылку. Новости из мира недвиж имости.

Введите Ваш Email:
Страны

Отдел администрации:‎

‎+ (34) 618 68 5551
1luxinvest@gmail.com

Vkontakte
Facebook
Twitter
Google+ Plus
YouTube
Instagram
Рейтинг@Mail.ru
карта сайта
© 2009 - 2017 "LuxInvest". Все права зарезервированы. Копирование любых материалов с сайта запрещено.