Статьи
LuxInvest Статьи Недвижимость в Швеции

Недвижимость в Швеции

[#147]

Швеция


Честно говоря, о нашем северном соседе Швеции мы знаем не так уж и много. В основном расхожие стереотипы: шведский стол, шведская семья, шведский социализм…
Впрочем, в самой Швеции эти самые стереотипы не очень понятны. Так, если вы вдруг, не дай бог, решите блеснуть своими познаниями и произнесете тост за великолепный шведский стол во вселенском масштабе, то, скорее всего, вас не пойму. И могут даже обидеться, поскольку у них подобная форма застолья называется «европейским буфетом». И уж, совсем грозно шведы сдвинут брови, если вы начнете пространно рассуждать о «шведской семье». По крайней мере, вас обязательно спросят, что это такое.
А вот «свою» королевскую семью здесь любят. От центра старого города начинаются и все экскурсии. Точнее от королевского дворца. Каждый день летом и через день зимой ровно в полдень разыгрывается эффектное представление – смена караула с военным оркестром, сложными хореографическими постановками и барабанным боем.
По уровню социальной защищенности своих граждан Швеция действительно занимает одно из первых мест в Европе. Правда, в последние годы наметилась тенденция снижения расходов на социальные нужды, поскольку правительству становится все труднее сводить концы с концами. 

Стокгольм – наверное, самый крупный город Скандинавии. Он раскинулся на многочисленных островах, вытянувшихся причудливой вереницей в Балтийском море. Через город проходят все водные магистральные пути, соединяющие море с цепью внутренних озер, которых, как известно, в Скандинавии великое множество. Эта страна – настоящий рай не только для рыбаков, но и для тех людей, которые предпочитают проводить свой отпуск на лоне природе. Одним словом, там – тишь и благодать! Очень благоприятная обстановка для утомленных цивилизацией нервишек.
Современность и национальная история тут сочетаются совершенно естественно. Вот, музей «Скансен», где воссоздана типичная шведская деревушка: одноэтажные домики, церквушка, магазинчики с сувенирами, действующие стеклодувные и кожевенные мастерские. В этом местечке можно полюбоваться и национальным шведским костюмом. А ближе к вечеру собраться с местными «крестьянами» за кружкой пива, чтобы попеть песни о нелегкой крестьянской жизни. Интересно, но все действо происходит в самом центре Стокгольма. Под конец «мероприятия» так можно распеться, что о «нелегкой крестьянской судьбинушке» естественным образом забываешь. Но тогда можно не успеть в другой, находящийся на этой же территории музей, - «Юнибакен».
А он весьма необычен. Населен героями сказок Астрид Линдгрен. У входа вас встретят Пеппи Длинный чулок или дочь разбойника Рони. Первый будет настойчиво предлагать поиграть с ним, а вторая – расскажет о своей лесной жизни. Ну а может быть, вам повстречается нетленный «мужчина в самом расцвете сил» Карлсон?
Совсем рядом с музеем «Скансен» – другой музей – знаменитый корабль «Васса». Он был построен еще в XVII веке, а по распоряжению короля Густава III был перестроен – увеличили его надводную часть. Но корабль постигла печальная участь: когда его спустили на воду под пушечный залп, то люди так и не сумели насладиться великолепным зрелищем – дым от залпа рассеялся, но корабля не было и впомине. Оказывается, его сразу поглотила морская пучина. И прошло еще триста лет, пока в 1961 г., судно не подняли на поверхность и не восстановили. 
Но все-таки самая удивительная достопримечательность Стокгольма – Старый город. По его узким кривым улочкам приятно гулять в любое время года. Тут всегда толпы туристов. Но совсем иная атмосфера царит здесь все же в середине февраля, когда проходит “Водный фестиваль” и в предрождественскую неделю. В эти дни будничный облик Стокгольма преображается полностью.
“Водный фестиваль” и впрямь замечательный праздник. Во время этих торжеств, словно забываешь о привычной жизни. Кажется, что Стокгольм не спит вообще: проходит череда рок концертов, фольклорных праздников, конкурсов, фейерверков, спортивных мероприятий.
Кульминация фестиваля – “Утиная гонка”. Проводится заплыв 40 тыс. уток. Впрочем, отдуваются те не зря – победительница заплыва, вернее ее хозяин, получает машину “Вольво”. Глядишь, владелец утки так расчувствуется, что не станет, в конце концов, готовить из нее рождественское блюдо, предоставив возможность состариться и помереть своей смертью. Так что побороться за приз есть все основания.
Многие наши соотечественники, приехавшие на Рождество в Европу, чуть позже уезжают оттуда разочарованными: ну, не умеют (или не хотят?) там веселиться, предпочитая тихо справить этот праздник в кругу семьи. У шведов же все не так. Рождественские базары (например, все в том же “Скансене”) “гудят” по всей стране. Там всегда шумно, весело и интересно не только взрослым, но и детишкам, которые с удовольствием принимают участие в импровизированных шоу.
Ну а если вы желаете провести время где-нибудь на природе, то смело отправляйтесь на какой-нибудь зимний курорт Швеции. Например, в Оро. Это самый известный из горнолыжных курортов Швеции. Он по своим характеристикам и разнообразию трасс может соперничать с известными европейскими горнолыжными курортами. Не случайно здесь неоднократно проводились соревнования на Кубок Мира. Общая система спусков признана лучшей в северной Европе. Понятно, что Оро – это хорошо оснащенный современный курорт с европейским уровнем сервиса. Склоны тщательно ухаживаются ратраками, некоторые трассы освещаются и ночью. 
Одним словом, в Швеции хорошо отдыхать всегда. Только нужно понять, какой отдых вы предпочитаете. Может быть, вам будет интересно посетить знаменитый замок Грипсхольм, расположенный на берегу прекрасного озера? Это замок знаменит не только своим романтичным прошлым, но он также известен на весь мир и своей коллекцией портретов. 
Так что выбор за вами!

Виза в Швецию. Оформление визы в Швецию.

Въезд в Швецию, для жителей многих стран мира, в том числе и РФ, осуществляется по визе.

Разновидности виз: туристическая однократная сроком до 10 дней (оформляется 7-8 дней); бизнес-виза многократная, сроком до 360 дней (оформляется до 14 дней)

Документы для оформления: загранпаспорт, цветные фотографии размером 3×4 cm - 2 шт., копии страниц российского паспорта, справка с рабочего места – на фирменном бланке (если такой имеется) – указывается сумма месячного оклада, должность и дата принятия на должность.

Для подачи заявления на оформление необходимо выбрать какой-либо тип визы, заполнить анкету, подготовить все необходимые документы, оплатить услуги по оформлению.


Экскурсии

ГОРОДА

Стокгольм - столица Швеции. Находится на 14 островах у юго-восточной части побережья Балтийского моря, а на северо-западе город омывает озеро Меларен. Все острова связаны между собой мостами. Впервые в истории Стокгольм упоминается в 1252 году. В 1634 году город стал столицей Швеции. В 1998 году Стокгольм был избран Культурной столицей Европы. Району Старого города Стокгольма уже более 750 лет. Здесь на узких мощеных улицах расположено множество маленьких кафе и магазинов. Основные достопримечательности - собор Святого Николая - самая главная церковь города, где коронуются на престол шведские монархи; Риддахольмская церковь - место погребения шведских королей и аристократов; Королевский дворец (самый большой из подобных дворцов в мире), который является резиденция шведских королей, возле него ежедневно происходит смена королевского караула, с военным оркестром, под бой барабанов; Городская ратуша "Стадхюсет", где происходят церемонии награждения Нобелевской премией. Городская Ратуша находится на острове Кунгсхольмен, она построена в стиле национального романтизма в 1923 году.

Интересен Центральный дворцовый комплекс шведского королевского двора на острове Дроттнингхольм (Дворец Дроттнингхольм) в 11 км к западу от Стокгольма. Дворец содержит множество предметов искусства и меблировки, его окружают фонтаны и парки, и он до сих пор является одной из официальных резиденций королевской семьи. Здесь расположен один из наиболее хорошо сохранившихся в мире театров 18 века - Дроттнингхольмский королевский театр.

Очень интересен Музей корабля "Васа". "Васа" был задуман, как самый могущественный корабль того времени. Его строительство было начато в 1625 году по распоряжению короля Густава. Вес корабля был 1210 тонн, а команда состояла из 445 человек. 10 августа 1628 года, при опускании на воду, он сразу же затонул. В 1961 году корабль подняли и отреставрировали, а в 1990 году был открыт музей. В музее, кроме самого корабля, представлены экспозиции операции по подъему корабля, о жизни на борту и о морских битвах тех времен.

В Историческом музее представлено множество археологических коллекций, среди которых особой популярностью пользуются коллекция предметов из золота, обнаруженных в захоронениях и тайниках 


викингов, а также экспонат времён средневековья: футляр с драгоценными камнями, содержащий череп Святой Елизаветы из Тюрингии.

Национальный музей искусства содержит коллекции картин, скульптур, рисунков, графики, начиная со Средних веков и заканчивая 20 веком. Здесь представлены работы Сезанна, Гойи, Рембрандта и Рубенса. 

Кроме того стоит посетить Музей сказок "Юнибакен", Музей водной флоры и фауны "Аквариа" и Этнографический музей под открытым небом - Скансен, который расположен на 30 гектарах земли. Здесь можно увидеть более 150 домов и построек прошлого, большая часть которых относится к 18 и 19 векам. На острове Лидинго, на северо-восток от Стокгольма, расположен бывший дом и сад скульптур выдающего скульптора Карла Миллеса, где экспонаты располагаются на колоннах террас сада. В Стокгольме даже есть национальный городской парк - "Королевский экологический парк". Это первый в мире городской национальный парк.

На острове Бьорко, который лежит в 50 км от Стокгольма, очень интересны раскопки первого города страны - Бирка. Сегодня он внесен в список объектов, находящихся под защитой ЮНЕСКО. Здесь были раскопаны древняя крепость, городские валы, более одной тысячи захоронений эпохи викингов, также в Бирке работает Музей викингов.

Если отправиться на северо-восток от столицы Швеции, то можно попасть в город Сигтуна - это первая столица шведского государства, основанная в 980 году н. э. Здесь можно увидеть раскопанные старинные улицы, башню Святого Ларса (1100 год), готическую церковь Святой Марии (13 век), замок Скоклостер и дворец Розерсберг, который с 1762 года является одной из королевских резиденций. 

В 70 км от Стокгольма находится город Уппсала. Здесь в 1477 году был основан первый и крупнейший Университет в Скандинавии. Также в Уппсала стоит старейшая церковь Швеции - готический Кафедральный собор, строительство которого началось в 1260 году. Высота его достигает 120 м. Здесь находятся могилы многих известных шведов: Короля Густава I (Ваза), Карла Линнея и философа Эммануэля Сведенборга, а также останки Святого Эрика, святого покровителя Швеции. В соборный комплекс входят Соборный музей, церковь Святой Троицы и Уппсальский замок, в котором сейчас располагаются Художественный музей, резиденция губернатора и музей восковых фигур "Ваза Винеттес". Еще одна достопримечательность города - дом-музей Карла Линнея "Хаммарби" с небольшим ботаническим садом и Сады Линнея. На севере города в 5 км от него находится Старый город "Дизагарден", представляющий собой музей под открытым небом. Здесь можно увидеть Старо-Уппсальскоую церковь 12 века и могильные холмы, захоронения в которых производились в период с 4 по 12 века. В 3 км на юго-запад от Уппсалы лежит "Курган короля Бьорна" - место захоронения знатных скандинавов "бронзового века", а в 4 км к северу от Уппсалы обнаружены интереснейшие "лодочные" погребения 6-11 веков - "Кладбище Вальсгерде". 

Очень интересны северные города Швеции, города Лапландии. Город Йокмокк является культурным центром народа ами, с историей которого можно ознакомиться в Музее Айтте с уникальной коллекцией народного творчества. 

Самым северным городом Швеции является Кируна, он находится за Полярным кругом и часто называется "городом белых ночей". Здесь интересны музей Кируна Самгард с экспозицией, посвященной культуре народа саами и Кирунская церковь. Церковь была построена в 1912 году. Отдельно стоящая колокольня впереди поддерживается опорами и надгробной плитой основателя 


Кируна. Над главной дверью церкви находится рельеф, посвященный группе саамов под облаками в небесах. В 2001 году церковь была признана самым красивым зданием Швеции.

В окрестностях Кируны расположено несколько Национальных парков, а также недалеко от него находится самая высокая точка Швеции - гора Кебнекайсе (2111 м). В окрестностях Кируна ежегодно в зимнее время выстраивают Ледяную гостиницу, что будет особенно интересно детям.

Второй по величине город страны - Гётеборг - находится на берегах пролива Каттегат и является главным портом страны, а также резиденцией епископа. Из достопримечательностей города можно выделить Ратушу (1672 год); самое старое здание Гетеборга - артиллерийский арсенал Крунхюсет (1643 год), где сейчас действует историческая выставка; здание Биржи, построенной в 19 веке; 62-метровую Морскую башню и Морской центр рядом с портом; церковь Кристины (17 век); Дом «Ост - Индской компании» (1750 год), в котором сейчас расположены Исторический и Археологический музеи; форт Эльфсборг; площадь Гетаплатсен с фонтаном "Посейдон". От этой площади начинается главная улица города - Авеню, здесь расположено множество магазинов и ресторанов, пабов и кафе, кинотеатров и развлекательных центров. Вдоль Авеню также стоят Оперный Театр и Концертный Зал, который считается одним из самых лучших в мире.

В Гетеборге есть 16 музеев, среди которых наиболее интересны Городской музей, Художественный музей, Этнографический музей, Музей Росс (единственный в Швеции музей художественных ремесел и дизайна), Музей истории медицины, Музей банковского дела, Обсерватория, Музей военной истории "Скансен кронан", Музей науки "Экспериментум", Музей естественной истории и Музей мореходства "Сйофартхисториска музеум". В Гетеборге расположен самый крупный ботанический сад Швеции, где представлены более 12000 видов растений, цветы, травянистые и лесные растения со всего мира. От Гетеборга начинается знаменитый Гёта-канал, который заканчивается в окрестностях города Седерчепинг и соединяет пролив Каттегат и Ботнический залив. Строительство канала началось в 1810 году и закончилось через четверть века. Канал проложен по разнообразным ландшафтам и проходит через зеро Ванерн. Путешествие на корабле по Гёта-каналу считается одной из главных экскурсий по Швеции. 

На берегу озера Ваттерн расположен небольшой город Вадстена, который знаменит Вадстенским аббатством, построенным в честь Святой Бригитты. В средние века аббатство стало центром паломничества, с помощью короля Магнуса Бригитта основала здесь монастырь. Нынешняя церковь аббатства построена в смешанном стиле - готическом и стиле возрождения. Внутри нее хранятся останки Святой Бригитты, средневековые скульптуры, а также уникальная коллекция средневекового искусства.

На берегу озера Ванерн находится город Лидчепинг, недалеко от которого стоит замок Лекё. Его строительство началось в 1298 году и продолжалось в течение 4 веков. За это время в замке были построены 250 залов, сейчас в них ежегодно устраиваются разнообразные выставки. Вокруг Лекё раскинут большой парк, внутри которого есть ресторан.

На самом юге Швеции в курортном регионе Сконе находится город Мальмё. Туристов поразит разнообразие музеев города, самые крупные из которых - Историко-художественный музей и Художественный музей с превосходной коллекцией картин русских художников. Также интересны готическая церковь Санкт - Петричюрка, построенная в 1319 году; Ратуша в стиле ренессанс (1546 год) и замок "Мальмехус" (1542 год). Очень красива центральная площадь Мальмё Лилла Торг,
 она вымощена булыжником и окружена зданиями 16-18 веков. В самом центре города находится много парков, где можно прогуляться и отдохнуть. Через пролив Ёресунд Мальмё соединен мостом с Копенгагеном.

Недалеко от Мальмё расположен город Истад c церковью Девы Марии и монастырем Грейфрейярс (13 век), где находится музей местной истории и культуры. 

Религиозная столица страны - древний город Лунд. Этот статус подтверждают романский Кафедральный собор, остатки древней церкви Дроттенс Чюрчёрюн, поместье Санкта-Мария Минор и ренессансный королевский дворец. Лундский Кафедральный собор построен в романском стиле, башни собора в высоту достигают 55 метров. Интерьер его сделан из песчаника. Под собором находится часовня и витиеватые резные ходы.

Северо-восточнее Мальмё находится старинный город Кальмар, который известен тем, что в 1397 году здесь была подписана Кальмарская уния, объединившая Швецию, Норвегию и Данию. Для подписания унии был построен Кальмарский замок. Он сохранился и по сей день и до сих пор считается одним из красивейших замков эпохи возрождения.

Тем, кто любит солнце, обязательно придутся по душе острова в Балтийском море - самый большой остров страны Готланд (2960 кв. км) и остров Эланд. Во времена викингов на Готланде находился важный торговый центр, а затем база Ганзейского союза. Сейчас здесь можно увидеть церкви балтийско-готического стиля, раскопки эпохи бронзового века под огромными насыпями из камня, а также знаменитые мемориальные готландские стелы, которые относятся к 5 веку. Но в основном на Готланд едут, чтобы позагорать и покупаться, также здесь много рыбацких деревень, которые привлекают любителей "сельского отдыха". Столицей Готланда является город Висби. В 1995 году город был внесен в список мирового наследия ЮНЕСКО. От тех времен, когда город был важным торговым центром, в наши дни остались развалины крепостной стены, около 40 башен, церковь Домчюрка, полуразрушенные церкви Cвятого Николая, Cвятого Ларса и Cвятой Карины, церковь Святой Марии и руины замка Висборг.

Очень интересен Археологический музей, который показывает сокровища эпохи Викингов, а также рассказывает об истории острова. Местный Ботанический сад - излюбленное место отдыха туристов и горожан. Ежегодно в августе на Готланде устраивается "неделя средневековья". На главной улице Висби, набережной Страндгатан, проходит средневековая ярмарка. Здесь предлагаются разнообразные музыкальные представления, фестивали и даже рыцарские турниры.

Остров Эланд находится между Готландом и материком, с которым он связан 6-километровым мостом. Местные жители прозвали этот остров "землей ветряных мельниц", потому что здесь их около 350. Кроме этого Эланд известен своими песчаными пляжами и самым высоким в Швеции маяком "Длинным Яном", высота которого достигает 42 метров. 

ЛАПЛАНДИЯ

Шведская Лапландия находится за северным Полярным кругом, здесь практически нет городов, а в пейзаже преобладают горные массивы, покрытые снегом. Это край живописной природы, которая бережно охраняется в многочисленных Национальных парках. Наиболее известные национальные парки этого региона - Абиску, Падьеланта, Муддус, Сарек. Парки Падьеланта и Сарек - самые большие в Швеции, площадь каждого из них превышает 200 тыс. га, из которых 90% заняты горами. В Национальном парке Падьеланта насчитывается около 400 видов растений,
 а также огромное разнообразие животных, что не характерно для горных районов. Национальный парк Сарек представляет туристам более 200 гор, высота которых превышает 1800 м. 13 самых высоких точек страны расположены именно здесь. Для любителей пешего туризма Сарек подходит идеально, но его тропы очень сложные и близки к альпинистским, тем более в Сарек нет кемпингов, поэтому посещать его рекомендуется опытным туристам. Здесь можно встретить таких животных как медведи, рыси, росомахи, лоси. В Национальном парке Абиско находится глубокая расщелина, которая поднимается вверх от озера Торнетраск. Это место - одно из наиболее популярных для "зимних" туристов, стремящихся своими глазами увидеть северное сияние. Национальный парк Муддус практически весь занят густыми лесами и болотами, а болота вокруг озера Муддусьярви являются домом для большого количества видов птиц. Летом в Лапландии в течение 100 дней наблюдаются белые ночи, то есть Солнце не заходит за горизонт, а зимой на целых три месяца наступает полярная ночь. Именно в этот сезон года можно увидеть северное сияние. 

На северо-восточном побережье Швеции находится уникальный регион Высокий берег. На всем его протяжении можно увидеть уступы и скалы из красного гранита, которые как будто вздымаются из моря. Эта область, включенная в список всемирного наследия, простирается более чем на 100 км с севера на юг. В центре ее расположен национальный парк Скулускоген. 

ЛОСИНОЕ САФАРИ 

Побывав на лосином сафари, вы сможете понаблюдать за жизнью лосей в естественных условиях. Такие возможности предлагают в охотничьем угодье Халлеберг на западе Швеции.

Советы туристам

Спокойные и сдержанные шведы отличаются великодушием и гостеприимством, которые отличают абсолютно все туристы, посетившие эту страну. Любая просьба, обращение или вопрос никогда не останутся без внимания шведа, который скрупулезно вникнет в ситуацию и сделает все, что от него зависит, чтобы Вам помочь. Шведы очень законопослушные граждане - если вдруг, по их мнению, кто-то нарушает закон, то они добровольно обратятся в полицию и проследят, чтобы виновник был наказан.

На улицах шведских городов всегда идеальная чистота и порядок, государство заботится не только о здоровье своих граждан, но и об экологии страны. Поэтому не стоит мусорить на улицах и выбрасывать мусор в не предназначенные для этого места. Загрязнение окружающей среды - одно из самых серьезных правонарушений, которое карается огромными штрафами.

Если Вы хотите порыбачить, то обратите внимание, что не во всех водоемах рыбалка бесплатная. Для рыбалки на озерах Ельмарен, Веттерн, Меларен и Венерн разрешения не требуется, а вот чтобы порыбачить в других водоемах, Вам нужно будет получить так называемое «fiskekort». Оно выдается в информационных бюро и спортивных магазинах. Административным правонарушением считаются хождения по посевам и лесопосадкам, приусадебным участкам и частным территориям, выброс мусора на обочины дорог. Нельзя ломать деревья, рвать траву, пилить дрова и въезжать на автомобиле в лес, жечь костры и мыть машины в естественных водоемах.

Обратите внимание, что в некоторых продуктовых магазинах, банках и билетных кассах для порядка очередности посетителей используются талоны-номера. Их можно распечатать в специальных автоматах, которые обычно находятся рядом с прилавком или окошком в банке. Вам нужно взять талон 

и следить за появлением Вашего номера на электронном табло. Номерок отдается обслуживающему персоналу, а если очередь пропущена, то нужно взять новый талон.
В Швеции все разговоры, включая местные по городу платные. Поэтому частными и офисными телефонами для личных целей пользоваться не принято. В кафе и ресторанах для посетителей телефон предоставляется бесплатно. В театрах, музеях и на выставках мобильными телефонами пользоваться запрещено.

В Швеции действует европейская система классификации отелей. Несмотря на класс отеля, стоимость проживания в Швеции очень высока. При этом каждый год цены повышаются в среднем на 10%. В частных пансионатах цены значительно ниже. В стоимость услуг отеля входит завтрак и некоторые телефонные каналы. Во всех гостиницах существует гибкая система скидок и льгот. Отдельно оплачиваются телефонные переговоры. Обращаем Ваше внимание, что звонки из гостиницы стоят в несколько раз дороже, чем из телефонов - автоматов.

Алкоголь в Швеции не любят. Рюмка крепкого спиртного, выпитая «для расслабления» после работы глубоко осуждается окружающими. Шведы иногда выпивают только по выходным или по праздникам. Причем все больше народа предпочитает крепким напиткам вина и пиво. Спиртное можно купить в магазине «Systembolaget» во все дни, кроме пятницы, субботы и воскресенья. Цены на все спиртные напитки очень высокие, поэтому мы рекомендуем покупать алкогольные напитки в магазинах «Tax Free», где цены на порядок ниже. Категорически запрещено приходить в кафе и рестораны со своими напитками, а также распивать спиртные напитки на улицах и в общественных местах.

Правительство Швеции активно борется с курильщиками. Запрещено курить в транспорте, такси, в общественных местах и в офисах. В поездах дальнего следования есть специально оборудованные места для курения. Это же касается баров, ресторанов и гостиниц. Но сейчас количество мест для курильщиков значительно сократилось и продолжает уменьшаться. Цены на сигареты очень высокие. Продажа спиртного и сигарет лица моложе 18 лет категорически запрещена.

Все туалеты в Швеции платные. В аэропортах и нескольких музеях есть бесплатные туалеты. В кафе и ресторанах для клиентов туалеты также бесплатные, но иногда они бывают просто закрыты на ключ. Поэтому нужно попросить обслуживающий персонал, и Вам его откроют.

Чаевые в размере 10% уже включены в стоимость услуг. На чай оставляют только таксистам в случае хорошего обслуживания. В некоторых заведениях высокого класса обслуживания принято оставлять чаевые сверх уже включенных в счет


Визовый режим 

В Швеции действуют правила Шенгенского соглашения о визах. Это соглашение означает среди прочего, что шенгенские страны отменили контроль для лиц, путешествующих между этими странами. Виза, предоставленная какой-либо из этих стран, действительна также для посещения всех других. 
Необходимыми документами для получения визы являются: 
• заграничный паспорт и копия страницы заграничного паспорта с персональными данными. Срок действия заграничного паспорта (а также срок регистрации в России для иностранных граждан) должен превышать срок запрашиваемой визы минимум на 3 месяца; 
• цветная фотография 3 Х 4 см на светлом фоне; 
• приглашение: 
Приглашения и другие документы, необходимые для оформления визы в Швецию, должны быть сданы в Генеральное консульство вместе с визовым заявлением. Допускается отправка указаных документов из Швеции на адрес заявителя как в виде оригинальных документов, так и в виде факса или отсканированных копий документов, приложенных к электронной почте. Дополнительное заверение таких приглашений не требуется. Генеральное консульство не принимает приглашения, присланные непосредственно в консульство по факсу, электронной или обычной почте. 
o Если Вас приглашает частное лицо, приглашение должно быть на специальном бланке Bilaga E. Свидетельство личности приглашающего (Personbevis) должно быть выдано не ранее, чем за 3 месяца до дня обращения в Генеральное консульство. Свидетельство личности приглашающий может получить в своей налоговой инспекции (Skattekontoret).

ПРОЦЕДУРА ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ

Любой иностранный гражданин может приобрести недвижимость в Швеции.

Основными способами приобретения недвижимости в Швеции являются договоры купли-продажи, мены и дарения, а также наследование. 

Все документы оформляются в письменном виде и обычно в присутствии двух свидетелей. Наличие свидетелей необходимо лишь для подтверждения добросовестности сторон договора, подлинность их подписей при регистрации права не проверяется. Все договоры считаются заключенными с момента их подписания, а приобретателю затем следует зарегистрировать свое возникшее на основании договора право собственности. В том случае, если в договоре предусмотрены условия перехода права, то приобретатель может зарегистрировать предполагаемое право, а по выполнении указанных условий, действие которых не должно превышать двух лет, зарегистрировать право собственности в полном смысле этого слова.

Но нужно помнить, что официальное владение недвижимостью в Швеции не дает права на постоянное проживание в стране.

Для того чтобы договор являлся действительным, в нем должны присутствовать четыре существенных условия:
1. наименование сторон; 
2. наименование и описание объекта недвижимости; 
3. цена договора; 
4. условия передачи недвижимости. 

Если договор таковых условий не содержит, в регистрации права будет отказано. Такое же положение о содержании договора действует и в российском законодательстве о государственной регистрации.

Нужно отметить, что основные положения регистрации прав на недвижимость в Швеции аналогичны принципам законодательства России. Однако в Швеции в отличие от России в регистрации права собственности на недвижимость участвуют несколько государственных учреждений, а именно:

комитеты по землеустройству, идентифицирующие, описывающие недвижимость и устанавливающие ее границы; 

учреждения по регистрации при суде общей юрисдикции, отвечающие за формирование записей о cобственниках и о залоге недвижимости (ипотеке); 

комитеты по налогообложению, фиксирующие стоимость имущества для налогообложения. 

Перечисленные органы работают слаженно и аккуратно, без вмешательства в полномочия друг друга.

 Расходы на содержание недвижимости
Налоги

Размер налоговой ставки составляет 1,7 процента от оценочной стоимости объекта (последнюю закон о налоге на недвижимость - Fastighetstaxeringslagen - определяет как три четверти от цены на свободном рынке). 

Налог который платится на стадии покупки, составляет 1,5 процента от полной продажной стоимости. 

С 1991 года вся недвижимость в Швеции подразделяется на жилую и производственную. Частная собственность на жилье как правило состоит из одного или двух семейных владений, при условии, что они используются для постоянного проживания или проведения отпуска самим владельцем/владелицей или его/ее друзьями или родственниками. 

Доходы от сдачи частных жилых помещений и квартир внаем декларируются как "доходы с капитала", налог на которые составляет 30%.0 

Основой для расчета суммы государственного налога на недвижимость является оценочная стоимость помещений. Исходя из оценочной стоимости рассчитываются также другие налоги и взносы. При оценке налогов на недвижимость власти решают, какие именно владения подлежат налогообложению, какую оценочную стоимость им присвоить и как их квалифицировать.

Подпишитесь на рассылку. Новости из мира недвиж имости.

Введите Ваш Email:
Страны

Отдел администрации:‎

‎+ (34) 618 68 5551
1luxinvest@gmail.com

Vkontakte
Facebook
Twitter
Google+ Plus
YouTube
Instagram


карта сайта
© 2009 - 2017 LuxInvest. Все права зарезервированы.
Копирование любых материалов с сайта запрещено.
Рейтинг@Mail.ru