Статьи
LuxInvest Статьи Недвижимость в Финляндии

Недвижимость в Финляндии

[#141]

Финляндия


Финляндия - соседка. Причем, соседка очаровательная. В любое время года она дарит своим гостям все, чем богата сама. А богатства и подарков у нее хватит на всех. Как в мешке у Санта Клауса (по-нашему Деда Мороза), родившегося, кстати, на севере страны - в Лапландии. 
Побывав в Финляндии или Суоми, как называют ее сами финны, туристы, отведав "финского духа", единодушно отмечают: "Это то, что надо!". Забыть о стрессах, побыть наедине с природой. Насладиться старинными улочками Хельсинки. Зимой покататься на лыжах или санях, увидеть бесконечное снежное шоу, наловить рыбки большой и маленькой в чистейших водоемах. Вдохнуть чистого воздуха хвойных лесов, заглянуть в тундру, увидеть Северное сияние или Страну Незаходящего солнца, среди зимы попасть в тропический аквапарк или в летний зной "охладить" себя на сопках, попариться в настоящей финской бане - да невозможно перечислить всего, что тут можно отведать в прямом и переносном смысле. Одно становится совершенно ясным: если хочешь быть здоров, позабудь про докторов и отправляйся в Финляндию! 
Нет времени отдыхать долго - значит, надо выбираться на выходные. За это время можно побродить по Хельсинки. Осмотрев Кафедральный и Успенский соборы, побывать в парке имени русского купца Синебрюхова, основавшего в Финляндии старейший пивоваренный завод. Посетить аквапарк "Серена", зайти в кафе и попробовать национальное финское блюдо, купить сувениры (желательно, на блошином рынке - там дешевле), просто покататься на трамвае (так интереснее осматривать город).
Хельсинки живет в спокойном ритме. Никто никуда не спешит, не толкается. На улицах не увидишь хаотичной толпы. Всюду размеренность. В общем, получится неплохой уик-энд и отдых от сумасшедших будней.
Летом, конечно, неплохо бы провести отпуск в сельской местности, например, на берегу озера Лахти, дабы отдохнуть от городской суеты. Но это, - во-первых. А, во-вторых, существует возможность познакомиться с финской жизнью изнутри. И неважно, какой вариант отдыха выберет турист. Будь то активный отдых, включающий верховую езду, велосипедные и байдарочные маршруты и походы, или пассивный - ничегонеделание, просто любование природой, восхищение волшебными запахами, пением птиц - все равно вечером в лучах заходящего солнца будет накрыт стол, уставленный блюдами национальной кухни, а слух услажден игрой финской гармони.
Кстати, о музыке. Финны большие любители устраивать различные музыкальные мероприятия. И большая их часть проводится, разумеется, летом. Оперные праздники в Савонлинне, концерты Камерной музыки в Кухмо, фестиваль "Пори джаз", ставший событием европейского масштаба в мире джазовой музыки, - в нем принимали участие Бенни Гудмэн, Би Би Кинг и Майлс Дэвис.
Финляндия - страна водоемов. А в водоемах, как известно, водится рыба. Да в таком количестве, что стоит лишь закинуть удочку и… Нужно только вовремя оформить лицензию на ловлю. А потом ехать куда угодно: и к речкам, и к окрестным таежным озерцам, и к огромным озерам.
В Куусамо безграничные возможности для любого рыболова-любителя. В озеро Киткаярви ежегодно выпускается огромное количество разновозрастных мальков тайменя. Кроме того, здесь водятся хариус и сиг. Ловить можно как на улочку, так и на мушку и на блесну. А сезон речного рыболовства в Куусамо длится с начала июня до 10 сентября. 
В крупнейшем озерном центре Европы - Савонлинне найдутся занятия не только для тех, кто любит сидеть с удочкой наперевес. В водно-оздоровительном центре "Казино", расположенном в самой зеленой зоне Савонлинны, отдыхают любители комфорта. Здесь предусмотрены физиотерапевтические процедуры, турецкая баня и сауна, джакузи, спортивные залы. После процедур окрестности города приглашают осмотреть достопримечательности и принять участие в различных развлекательных мероприятиях. Посетителей всегда ждут национальный природный парк "Коловеден кансаллиспуйсто", в котором поросшие соснами скалы до сих пор сохранили наскальные изображения каменного века, отвесная скала Линновоури с остатками древнего оборонительного укрепления на вершине, аквапарк "Кесямаа", лодочные гонки и, конечно же, фестивали пива, музыки, танцев.
Все, кто приезжает в Финляндию исключительно ради знакомства с историческими достопримечательностями, непременно посещают Турку - первую столицу страны. Ценители архитектуры и дизайна находят тут много интересного. Интересен дом-музей Яна Сибелиуса в Туусуланъярви - месте, вдохновившем известного финского композитора при написании самых значительных произведений. Вызывает любопытство Кафедральный собор постройки XIII века в городе Порво и рыбацкая избушка в Котке, служившая пристанищем Императора Александра III во время его поездок на рыбную ловлю.
Многих удивляет количество горнолыжных курортов в этой совсем не горной стране - Финляндии. На самом деле, финны строят курорт на каждом подходящем склоне. И способствует этому продолжительная зима, позволяющая кататься с октября по май.
Российские туристам давно полюбились Химос с 15 трассами и 9 подъемниками, Такхо - лучший в стране курорт, на котором проводятся чемпионаты Северных стран Европы, Лаавуори с трассой для фристайла, Юлляс - гордость сноубордистов, а также Вуокатти, Рука и Леви.
В столице Лапландии - Рованиеми, расположенной за Северным Полярным кругом, живет Дед Мороз со своей мастерской, посетив которую, каждый может шепнуть ему на ушко свое желание. Каждый год, в ночь под Рождество, выходит он вместе со Снегурочкой и мумми-троллями на снежные поляны, залитые лунным светом, танцует и дарит подарки. Многие стремятся приехать в Рованиеми в Рождественские каникулы, чтобы увидеть то, чего больше негде увидеть невозможно.
И вообще зима в Финляндии - это всегда чудеса, увлекательные приключения и дружеская атмосфера. Гонки на собачьих упряжках, подледная рыбалка, катание на финских санях и лыжах - все доставляет массу удивительных и неповторимых ощущений. 
Что же касается финской кухни, она очень разная и меняется вместе со временем года.
Зимой финны едят уху из налима и очень популярного лосося, мясной и гороховый супы.

Весной - блюда из баранины, ранние овощи и грибы-сморчки.
Летом коптят рыбу, отваривают раков, готовят сосиски гриль, варят молодой картофель и поливают свежее сорванную клубнику сливками.
Осенью на столе все дары сада и леса: ягоды, грибы, дичь.
На Рождество лакомятся запеченным в духовке окороком или индюшкой и гарниром.
И часто, сидя вечерами у камина, с удовольствием потягивают глинтвейн.
И в этом вся Финляндия - домашняя, мягкая, вкусно пахнущая и шаловливая, как детвора.

Документы, необходимые для оформления визы в Финляндию:

Общие требования: 

1. загранпаспорт должен быть действующим в течение 3х месяцев после окончания тура 
2. в паспорте должна стоять подпись владельца; 
3. в паспорте должна быть как минимум 1 пустая страница; 
4. дети старше 6 лет должны быть вписаны в паспорт с фото, дети с 14 лет должны иметь свой паспорт; 
5. паспорт должен быть заламинирован, фото должны быть хорошо приклеены; 
6. все пункты визовой анкеты должны быть заполнены; 
7. частные предприниматели для всех посольств, кроме финского, должны предоставить копии свидетельства о регистрации, свидетельства о постановке на учет в налоговой инспекции; 
8. копия нотариально заверенного согласия на выезд ребенка (до 18 лет) заграницу, если ребенок едет самостоятельно или с одним родителем, или копия свидетельства о смерти родителя, 
или копия книжки матери одиночки, или справка из ЗАГС о том, что сведения об отце записаны со
 слов матери, или справка из милиции о том, что установить местонахождение родителя не удалось, или копия решения суда о лишении родительских прав одного или обоих родителей, или копия решения суда или администрации об опекунстве, копия свидетельства опекуна и согласие опекуна на выезд (документы должны быть нотариально заверены для посольства Франции); 
9. копии билетов или подтверждение брони на билеты (для датского посольства только копии билетов), в случае индивидуального тура, связанного с авиа, ж/д переездом (если Вы не заказываете билеты у нас); 
10. лица, прописанные и работающие в разных городах, должны предоставить копию регистрации по месту работы; 
11. все фотографии должны быть без уголка; 
12. если турист имеет несколько действующих общегражданских заграничных паспортов, то все они должны быть предоставлены в консульство; 
13. все иностранные граждане, находящиеся на территории РФ, должны предоставить регистрацию, действующую не менее 3 месяцев после окончания тура, разрешение на работу, справку с места работы. 

Дополнительные требования:

1. анкета (обязательно должны быть указаны рабочий и домашний телефоны с кодами городов, а также индекс места работы и проживания, Фамилия/Имя/Отчество родителей); 
2. 1 цветная фотография размером 36 х 47 мм (высота изображения головы 25 - 35 мм; 
фон одноцветный, синего оттенка; головные уборы, темные очки и т.п. не допускаются. 
Изображение заявителя должно соответствовать его современному внешнему виду; 
3. для детей: 1 фото, копия свидетельства о рождении.



Экскурсии

Что особенно стоит посмотреть в Финляндии... 

Православный собор - г. Котка. Красивое здание, которое гармонично сочетается с окружающей природой. Некоторые туристы "пропускают" Котку во время путешествия по Финляндии. Таким образом они не видят подобные, красивые здания... 

Католический собор - г. Котка. Как стало видно, в этом небольшом, не очень популярном городке есть что посмотреть. Сначала вы познакомились с православным собором, ну а теперь настала очередь католического собора... И это еще не все... Котка стоит на берегу финского залива, и около города, особенно летом, собирается большое количество разных судов, яхт, прогулочных катеров, которые выделяются на фоне залива... Те, кто были в этом городе летом, или зимой - никогда не назовут его неинтересным. 

Лютеранский собор - г. Лаппенранта. Очень многие туристы, особенно из России посещают Лаппенранту, но не всем показывают это прекрасное здание! Когда будете в этом городе, не поленитесь и погуляйте около него. Вспомните и о других памятниках - история Финляндии пересекалась с историей Швеции и России, и когда вы будете внимательно рассматривать это здание - вспомните об этом! Это здание, как и остальные - является кусочком истории. 

Памятник Александру II - центр г. Хельсинки. Посещение Финляндии невозможно без посещения Хельсинки. А посещение Хельсинки невозможно без посещения центральной части города. На этой фотографии виден еще один памятник архитектуры - большое здание Лютеранского собора. Все величество этого здания можно ощутить, если находишься возле него... А если немного развернуться - то можно увидеть еще одно здание Библиотеку Университета. Вот и получается, что вы стоите на одном месте, а вокруг вас архитектурные памятники... 

Другие достопримечательности: Среди основных достопримечательностей страны - более 300 музеев, главные из которых: национальный музей Финляндии, муниципальный музей, музей Маннергейма, музей спорта и художественный музей Атенеум в Хельсинки; художественный музей в Турку; музей современного искусства в Тампере; археологический музей Сатанкунна в Пори; музей фольклора в Лахти. 

Среди архитектурных памятников: здание сената, лютеранский собор и Успенский собор в Хельсинки; собор 1907 года в Тампере. 

На островах Балтийского моря также находятся некоторые достопримечательности: зоопарк на острове Коркеасаари; морская крепость Суоменлинна (1748 год). 

Недалеко от Хельсинки находится парк отдыха Сеурасаари и музей деревянного зодчества.





Советы туристам

География:

Финляндская Республика — государство на севере Европы, член Европейского союза и Шенгенского соглашения. Граничит с Россией, Норвегией и Швецией....

Государственное устройство:

Демократическая республика с президентской формой правления (президент избирается сроком на 6 лет). Глава правительства - премьер-министр, назначаемый президентом из числа лидеров партии парламентского большинства. Законодательный орган - парламент.

Аэропорты страны и время перелета : Хельсинки

Погода:

Умеренный континентальный климат, на севере испытывает мощное "согревающее" влияние Северо-атлантического течения, на юго-западе - переходный от умеренного морского к континентальному климату. Характерны мягкая снежная зима и достаточно теплое лето. За Полярным кругом солнце
 летом не опускается за горизонт в течение 73 дней, а зимой здесь наступает полярная ночь ("каамос"), длящаяся до 50 дней. Осадков выпадает 400-700 мм. в год, снег на юге страны лежит 4 - 5 месяцев, на севере - около 7 месяцев. При этом на западном побережье выпадает меньше осадков, чем во внутренних озерных районах. Самый влажный месяц - август, самый сухой период - апрель-май....

Язык:
Государственный язык: финский

Распространены английский и шведский языки. 

Религия:

Евангельская лютеранская церковь (89%), православие (1%).

Валюта:
Международное название: EUR

Обменять валюту можно в банках, в некоторых почтовых отделениях ("Postipankki"), во многих отелях, морских портах и в аэропорту Хельсинки (наиболее выгодный курс в отделениях банков), часто для обмена необходимо предъявить паспорт. Наличные деньги можно получить также и в банкоматах. Широкое распространение получили кредитные карты ведущих мировых систем - по ним можно осуществить платежи в большинстве гостиниц, магазинов, ресторанов, в пунктах проката автомобилей и даже в некоторых такси. В большинстве банков можно обналичить и туристические чеки.

Нужна ли виза для въезда: Да

Таможенные ограничения:

Туристам разрешается беспошлинно ввозить в страну 1 л алкогольных напитков крепостью от 22 до 60 градусов (либо 2 л напитков крепостью от 12 до 22 градусов, либо 1 бутылки шампанского) + 2 л вина крепостью до 12 градусов + 15 л пива. Большинство российских граждан пользуется этой возможностью, так как в Финляндии установлены очень высокие цены на спиртные напитки. Возрастные ограничения для провоза крепких напитков - 20 лет, для пива - 18 лет; 200 сигарет или 250 г табака. Возрастное ограничение для провоза табачных изделий - 16 лет; 50 мл духов и 250 мл туалетной воды; других товаров на сумму 1500 FIM, в том числе разрешается провоз не более 15 кг пищевых продуктов.

Представительства на территории России:

Консульский отдел 
Адрес: Москва , Отдел по вопросам туризма: Кропоткинский пер., 15/17. 
телефон: 230-65-81 

Российские представительства:

Консульский отдел 
Адрес: Хельсинки , Tehtaankatu 1 b, 00140, Helsinki, Suomi 
телефон: (8-10-35-89) 66-1449, 622-1812 
факс: (8-10-35-89) 622-1812 
www.rusembassy.fi 

Генеральное консульство 
Адрес: Аландские острова , N. Esplanadgatan 11, 22100, Mariehamn, Еland, Suomi 
телефон: (8-10-358-1) 81-95-24 
факс: (8-10-358-1) 81-95-24 

Генеральное консульство 
Адрес: Турку , Vartiovuorenkatu 2, 20700 Turku, Suomi 
телефон: (8-10-358-2) 233-64-41 
факс: (8-10-358-2) 231-97-79 
www.rusconsul-turku.com/ 

Напряжение в сети: 220V

Чаевые:

Чаевые принято давать швейцарам гостиниц, ресторанов. Парикмахерам, таксистам их давать не принято. В высококлассных ресторанах гардероб платный. В остальных случаях стоимость услуги включена в счет.

Кухня:

Финские национальные блюда редко когда готовят в других странах. Финны никогда не отличались богатством, а за урожай всегда были вынуждены бороться. Их выручали рыбные богатства прибрежных морских вод и внутренних озер. Поэтому приготовление блюд из рыбы стало в Финляндии традиционным....

Покупки:

На большинство товаров введен НДС (22%). В некоторых крупных магазинах действует система "tax-free", которая дает право на возврат НДС при выезде из страны для туристов из стран, не входящих в ЕС (реально - от 12 до 16%). Для оформления возврата НДС требуется совершить покупку на сумму не менее 40-50 евро в одном магазине, оформить чек "tax-free" (необходим паспорт) и предъявить товар, чек и нераспечатанный пакет с вещами на таможне при выезде. 

Часы работы учреждений:

Банки обычно работают в будние дни с 9.15 до 16.15, выходные дни - суббота и воскресенье. В праздничные дни все банки закрыты.

Магазины работают в будние дни с 9 до 18-20 ч, в субботу - с 9 до 16 ч., многие частные магазины открыты дольше. В период с июня по август также работают и по воскресеньям. В праздничные дни практически все магазины (кроме "R-kioski") закрыты. 

Безопасность:

В лесах и особенно на Аландских островах определенную опасность представляют клещи. Поэтому на природу рекомендуется выезжать в штанах и в кофтах с длинным рукавом, непременно с покрытой головой. Если предполагается провести в лесу много дней, то для перестраховки можно сделать прививку от энцефалита.

Код страны: +358
Визовый режим 
Финляндия входит в Шенгенскую зону и при получении финской визы можно свободно посещать все 15 стран, подписавших соглашение.
Cписок необходимых документов для подачи в консульство Финляндии:

1.Заполненную анкету-заявление, подписанную заявителем. 
Неправильно и небрежно заполненная анкета может стать причиной отказа в визе; 
2.Цветную фотографию 3,6x4,7 на синем фоне; 
3.Действующий загранпаспорт. Паспорт должен быть действителен еще 3 месяца после окончания планируемой поездки и иметь две свободные страницы; 
4.Ваучер или приглашение от туроператора либо частное приглашение, либо сопроводительное письмо-ноту от турагентства; 
5.Страховой полис (оригинал и копию) на весь срок поездки, действительный в странах шенгенского соглашения, покрытие которого составляет не менее 30 тысяч евро, без франшизы и с набором услуг, которые включают в себя экстренную транспортировку больного к месту жительства, а также репатриацию останков в случае смерти. 
К рассмотрению принимаются только полисы аккредитованных в посольстве Финляндии страховых компаний.Список компаний можно посмотреть на официальном сайте посольства: www.finland.org.ru/
6.Для детей до 18 лет – копия свидетельства о рождении. Если ребенок путешествует в сопровождении одного родителя либо третьих лиц, требуется копия нотариально заверенного согласия от остающегося родителя (родителей). 
В случае если второй родитель отсутствует, предоставляется свидетельство (копия) матери-одиночки либо справка из милиции, копия паспорта остающегося родителя; 
Для детей от 6 лет требуется наличие вклеенной фотографии в паспорт одного из родителей либо собственный загранпаспорт. 
7.Консульский сбор (в случае отказа в визе не возвращается). 
При необходимости у заявителя могут потребовать дополнительные сведения, например копию внутреннего паспорта (1 и 2-й страницы).

Типы виз:

1. Туристическая виза. 
Она является однократной, получение занимает 5-6 рабочих дней. Срок пребывания от 2 до 28 дней. 

2. Бизнес виза в Финляндию. 
Получение занимает 12 раб. дн. 
Так же возможно оформление двухкратной визы со сроком пребывания до 14 дней. 

Обратите внимание на то, что деловая виза не дает право заниматься какими бы то ни было видами профессиональной деятельности (оплачиваемой или неоплачиваемой).

3.Рабочая виза.
Дает право на работу в Финляндии.
Для этой визы у Вас должны быть основания.
Более подробную информацию про этот тип визы Вы сможете узнать в консульстве Финляндии.

4. Многократная виза в Финляндию. 
Очень удобна для тех, кто часто собирается посещать Страны Шенгенского Соглашения. Вам достаточно один раз пересечь финскую границу, а дальше посещать те страны, которые Вы хотите (кроме Германии). Оформление визы занимает 12 рабочих дней. Срок пребывания 30/90, 45/180 и 180/360 дней. (Открывается для тех у кого уже были финские визы.)

Порядок обращения за визой
Рекомендуется оформлять визу заблаговременно, по крайней мере за 2-3 недели до планируемой поездки. Подавать заявление можно лично или через третьи лица и организации. В визовом отделе посольства заявления лиц, проживающих на удалении свыше 500 км от Москвы, на обслуживаемой посольством территории рассматриваются, по возможности, в течение двух рабочих дней. Такой срок действует только в тех случаях, когда заявитель лично приезжает в Москву оформлять визу (с собой необходимо иметь российский паспорт). 

Визовый отдел посольства Финляндии в Москве 
Работает в будние дни, с 9.00 до 16.00 без перерыва. 
По вопросам о подтверждении виз можно обращаться по тел.: (495)787 41 78 
только с 10.00 до 12.00.
E-mail: sanomat.mos@formin.fi
www.finland.org.ru 

Генеральное консульство Финляндии в Санкт-Петербурге
Работает в будние дни c 9.00 до 15.30 без перерыва.
По вопросам о подтверждении виз можно обращаться по тел.: (812)331 76 03 
с 10.00 до 12.00
На вопросы получения разрешений на пребывание в Финляндии можно обращаться по тел.: 7(812) 331 76 00 с 9.00 до 10.00. 
Визовый отдел находится по адресу: 191028, Преображенская пл., 4.
E-mail: sanomat.pie@formin.fi
www.finland.org.ru

Визовый отдел консульства в Петрозаводске работает в будни, с 9.00 до 12.15 и с 13.15 до 16.00, кроме среды, когда заявления принимаются с 9.00 до 12.15. 

Визовый отдел консульства в Мурманске работает с понедельника по четверг. Частные лица могут подавать заявления с 9.30 до 12.00 и получать паспорта с 15.00 до 16.00.

Посольство России в Хельсинки
Tehtaankatu 1B, 00140 Helsinki
Консульский отдел:
Vuorimiehenkatu 6, 00140 Helsinki
Тел.: +358 9 661 449
Факс: +358 9 662 1812
E-mail: rusconsulate@coinet.fi
www.rusembassy.fi

Консульство России в Лаппеенранте
Kievarinkatu 1A, 53100 Lappeenranta
Тел.: +358 5 872 0700
Факс: +358 5 872 0777

Пересечение границы
При пересечении границы с Финляндией помимо загранпаспорта с визой следует иметь при себе подтверждение брони отеля или приглашение, страховой полис, а также наличные средства или выписку со счета из расчета минимум 50 евро на каждый день поездки. 

Владение недвижимостью на территории Финляндии не является основанием для получения вида на жительство или гражданства. 

Владение недвижимостью в Финляндии является основанием для получения без приглашения с финской стороны многократной визы (мультивизы) на пребывание в течение 180 дней в году (90 в одном полугодии + 90 во втором).

Постоянное место жительства (ПМЖ) можно получить только при условии владения бизнесом в Финляндии или супружества с гражданином страны.

Для того чтобы остаться в Финляндии в течение более длительного периода времени иностранцам необходимо получить вид на жительство. Вид на жительство выдается для других целей, нежели туризм или краткосрочное проживание. 

Иностранцам следующих стран не нужен вид на жительство: Швеция, Норвегия, Дания и Исландия. Граждане стран EС/EEA могут проживать, работать, учиться, наниматься по специальности в Финляндии в течение трех месяцев без наличия вида на жительство. Если период обучения более длительный, то необходимо получить вид на жительство в местной полиции. Люди, имеющие вид на жительство, могут жить, и путешествовать в Финляндии во время действия разрешения. Они могут также изменять постоянное место жительство или оставлять страну и снова возвращаться.

ПРОЦЕДУРА ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ

Процедура оформления занимает 2-3 дня при приобретении квартиры и около 5 дней при приобретении недвижимости в виде дома. 
Все необходимые документы оформляет финский риэлтор, который занимается продажей данного объекта. 
После осмотра объекта, если покупателя все устраивает, подписывается предложение (оферта), и оплачивается задаток в размере макс. 4% от стоимости недвижимости. Затем производится оформление необходимых документов и расчет. 
Купчая подписывается, как только необходимая сумма поступает на счет продавца, т.е. срок оформления напрямую зависит от того, насколько быстро поступят средства. Возможно заранее открыть свой счет в одном из финских банков, в банке, имеющем отделение в Финляндии или перевести средства в банк, который сотрудничает с финским.

Дополнительные расходы
Регистрация права собственности в суде потребует следующих одноразовых расходов: 

-покупка квартиры-1,6% от стоимости квартиры, 
-покупка дома -4% от стоимости дома
-земельный участок под застройку-4% от стоимости участка. 

Если же возраст покупателя до 40 лет, и приобретаемое жилье является первым (о чем делается письменное заявление в банке), этот налог не взимается.

Финский закон гласит

Налог на переход права собственности не выплачивается если покупатель
1) приобретает в собственность недвижимость, не менее половины жилого
строения
2) использует или намеревается использовать строение в качестве своего
постоянного жилья
3) ранее не являлся собственником указанного в п.1 строения или акций,
предоставляющих право владения жилым помещением
4) к моменту подписания купчей достиг 18, но не 40 лет.

Если покупателей несколько, то налогом не облагается только часть
стоимости, соответствующая праву собственности того покупателя, в
отношении которого выполняются вышеуказанные требования.

Покупателю необходимо при оформлении свидетельства о переходе права
собственности представить заключение об освобождении от уплаты налога,
полученное в губернском налоговом учреждении по месту жительства.

Вопрос в том, выдадут ли покупателю заключение об освобождениии от уплаты
налога, для этого необходимо начать использовать дом для постоянного
проживания. Если это требование выполняется, то налог платить не надо.

При формлении процедуры покупки потребуются услуги нотариуса - средняя стоимость от 38 до 50 евро за оформление сделки. 
 Расходы на содержание недвижимости
Ежегодный налог на имущество зависит от площади объекта недвижимости, которым вы владеете, из расчета ориентировочно 0.76 Евро за 1 кв.м общей площади. 
Таким образом, за коттедж общей площадью около 207 кв.м стоимость годового налога на недвижимость составит 158 Евро. 
Налог на прибыль при продаже вашей собственности не взимается, если вы владеете им более 2-х лет. Если ваша недвижимость была в собственности менее 2-х лет, то вы должны будете заплатить государству 39% от прибыли, полученной с продажи. 
На оплату коммунальных платежей, включая отопление, воду и электричество, приходится около 5.7Евро в год на один квадратный метр общей площади. 

В Финляндии царит прогрессивная шкала налогообложения. Минимальные доходы на уровне прожиточного минимума налогом практически не облагаются. Превысив уровень выживания финн начинает платить муниципальный налог, только с "лишней" суммы - примерно 17%.0 Низкие доходы могут привести к тому, что центральному правительству платить вообще не придется. Центральная власть облагает налогами только средние и большие доходы. Но здесь действует тот же принцип: повышенной налоговой ставкой облагается только та часть дохода, которая превышает определенную базовую сумму. Иными словами, представитель финского среднего класса обычно платит 17% с одной части своих доходов, 20% -с другой и 50% -с третьей. 
Эксплуатационные расходы зависят от метража и типа постройки, а также от региона. 

В зависимости от района ставка налога на недвижимость колеблется от €0,6 до €1 в год за квадратный метр общей площади. В подключенных к централизованным коммуникациям домах для постоянного проживания (omakotitalo) затраты складываются из двух составляющих – платы за уборку придомовой территории (порядка €70-90 в год) и коммунальных платежей, которые оплачиваются ежемесячно (канализация, вода и электричество). Стоимость электроэнергии колеблется от €0,09 до €0,11 за кВт•ч, кубометр холодной воды стоит от €1 до €1,3, канализация обходится в €0,8-1 за кубометр отходов. Таким образом, если не жить в доме постоянно, содержание коттеджа площадью 200 кв. м обходится примерно в €1 тыс. в год, а если оставаться на все положенные шесть месяцев (для более длительного пребывания в стране придется открывать свой бизнес, получать рабочую визу или гражданство), затраты составят около €200 в месяц.
Основные затраты отопление. 

При этом иностранец имеет полное право самостоятельно или через посредников сдавать свою собственность в аренду. Условия аренды стандартны и не менялись с конца 1990-х годов, никаких ограничений по срокам или размерам ренты нет. За последние десять лет средняя по стране арендная ставка на квартиры и дома выросла примерно вдвое и на конец 2005 года составила, по данным Statistics Finland, €8,81 за кв. м в месяц. 

Однако, в сезон дом, расположенный на берегу озера, площадью 80-100 кв. м вполне можно сдать за €400-600 в неделю. Правда, с разницы между доходами и расходами придется заплатить налог на прибыль 29%.0 
Банки. Кредиты.
В Финляндии есть возможность купить недвижимость под ипотечный кредит -
средняя ставка 5% (но данные случаи рассматриваются индиваидуально)
В Финляндии есть возможность купть недвижимость в рассрочку.

У трех национальных банков Финляндии есть офисы по всей стране, но они возьмут за обмен немного больше, чем частные обменные пункты. Дорожные чеки обменивать очень дорого. Многие финские банкоматы принимают иностранные пластиковые карты по системе Visa или Plus. Вообще кредитные карты принимаются во многих учреждениях по всей стране.

Подпишитесь на рассылку. Новости из мира недвиж имости.

Введите Ваш Email:
Страны

Отдел администрации:‎

‎+ (34) 618 68 5551
1luxinvest@gmail.com

Vkontakte
Facebook
Twitter
Google+ Plus
YouTube
Instagram
Рейтинг@Mail.ru
карта сайта
© 2009 - 2017 "LuxInvest". Все права зарезервированы. Копирование любых материалов с сайта запрещено.