Статьи
LuxInvest Статьи Недвижимость в ОАЭ

Недвижимость в ОАЭ

[#129]

Объединённые Арабские Эмираты


 

В Эмираты кого-то манит блеск и шикарное сияние небоскребов, врезающихся в небо, кого-то подкупает роскошь торговых центров и ювелирных кварталов, а кому-то нравится лучший на Востоке сервис. Другим же влечет иссиня черное небо, на котором яркими жемчужинами сверкают мириады звезд. А кто-то просто трепещет от сказочного шепота волн, накатывающих на песок, а теплый бриз моря их вводит в полное состояние блаженства.
Не так давно, всего лет пятьдесят тому назад мало кто смог бы предположить, что крохотная деревушка Дубай превратится в город, который взорвет тишину песчаных аравийских пустынь. Этот город словно дышит будущим – здесь все самое-самое!!!

Самый популярный пляж Дубая – это Джумейра. Славится белоснежными песками, покатым берегом, здесь можно безопасно плавать, наслаждаться приятной водой и ласковым солнцем. Для тех, кто устал от размеренной жизни на берегу, созданы аквапарки высшего класса. В Дубае их два – «Дрим Ленд» и «Уайлд Вади». Первый – самый большой на Среднем Востоке и имеет обширную, утопающую в зелени территорию. Сюда хорошо приезжать с маленькими детьми – посетителей не так уж и много, и не далеко до великолепного пляжа Джумейры. Во втором аквапарке сосредоточены все самые современные водные развлечения. Есть, например, такой уникальный аттракцион: волна выносит вас вертикально на десятиметровую высоту, а затем, затаив дыхание, через мгновение вы уже несетесь стремительно вниз. 
В Шардже песчаные пляжи ничем не уступают пляжам Джумейры. А вот в Фуджейре песок чуть темнее, но зато море зимой почему-то теплее, чем в других эмиратах. 
 
Предки тех, кто правит сегодня Эмиратами, пришли в эти места два века назад из оазиса, затерянного в песках Аравийской пустыни. Один семейный клан поставил свои палатки на берегах бухты Хор Дубай, другой – обосновался в районе Абу Даби.
Сегодня Абу Даби – это не Дубай, где множество дешевых магазинов и толпы «шопников», скупающих все и вся. Это – не только столица ОАЭ, ни и еще ультрасовременный город с высотными зданиями, которые поражают своими сверкающими стеклянными фасадами. Активно облагораживаемые парки и сады помогают поддерживать репутацию Абу Даби, как одного из самых зеленых городов в регионе. Несмотря рост уровня технологий, этот город по-прежнему сохраняет свою восточную изысканность и свой неповторимый шарм. Прекрасные фонтаны и скульптуры – неотъемлемая часть Абу Даби. Не удивительно, что город называют «Городом Садов Персидского Залива», - но это на восточный манер; европейцы же предпочитают величать его «маленьким Нью-Йорком».

Абу Даби славится своими достопримечательностями.
Дворец Аль-Хусн, известный как Старый или Белый форт, был построен в конце XIX века. Он - старейшее архитектурное сооружением в столице, где возраст «старых» зданий не превышает 30 лет. В прошлом – это резиденция здешних правителей, а сейчас – исторический архив. Рядом с выставочным комплексом Абу Даби на Аль-Муссафах роуд находится Культурно-этнографическая деревня, где воспроизведен традиционный быт и уклад жизни различных районов страны. Самое популярное место отдыха – набережная (Корниш), знаменитая своими сверкающими фонтанами.
Небезынтересны походы по магазинам и рынкам. Любители таких похождений получают неизменное удовольствие, посетив новый Центральный рынок, представляющий собой великолепное сооружение с бело-голубыми куполами: в одном месте сосредоточено более 400 магазинов, тьма-тьмущая административно-бытовых офисов, кафешек, «зимний» сад. Если вас интересуют древности и предания старины заветной, то мимо улицы Ан-Наср не пройти. Здесь можно найти оригинальные, неподдельные вещи: деревянные шкатулки и сундучки, «ханджары» – местные кинжалы, старинные кофейники «далла», бедуинские украшения из серебра и прочие безделушки.
Что касается порочных развлечений, то они порочны только по местным меркам. В ночных барах для арабов с европейским уклоном блондинки исполняют незамысловатые акробатические этюды. Для иностранцев существует ночное шоу под названием «бедуинские ночи». Там бьют в барабаны, пляшут пляски и «кушают баран». На самом деле все это очень мило и смешно, так что в самый очаг разврата можно смело брать с собой детей, не опасаясь за их нравственность.
А как насчет других развлечений? Их в любом отеле вам предложат добрую дюжину – времени на все не хватит, если, правда, вы не решили остаться в ОАЭ, как Гоген на Таити. Дело вкуса – кто-то отправляется рыбачить, а кто-то предпочитает погонять на джипах по пустыне. Но, как ни странно, рыбалка в этой части света почему-то особенно не в чести. И уж если вы решились сплавать на яхте или на обустроенном для рыбалки катере, то есть шанс выловить двухметровую рыбу-парус или огромного тунца.
Но если говорить о роскоши и удовольствиях, то их в Абу Даби действительно много. Эмират соответствует любой столице мирового класса. Так что любителям респектабельного отдыха стоит получше приглядеться к этому привлекательному для отдыха местечку...

Каждый эмират имеет свои достопримечательности. В зеленом городе-оазисе Эль-Айн, окруженном золотыми дюнами, можно обнаружить следы древнейшей цивилизации. Обязательно стоит выбраться в пустыню или в горы – потрясающие эффекты от игры света и теней, созданные лучами солнца на закате в отражении дюн, оставляют в памяти неизгладимые впечатления. А катание на лыжах с барханов? А посещение верблюжьих бегов? В общем, выбор экскурсий достаточно велик и вселенская скука, если это не ваша любимая подружка, вам не грозит.

Но, справедливости ради, все же следует отметить, что привычная для нас ночная жизнь сосредоточена в основном все-таки в Дубае. В центре города достаточно дискотек и баров, чтобы расслабиться, что говорится, на полную катушку. Однако и здесь нет ни казино, ни стриптиз - баров. Одно из основных развлечений туристов, которые не любят шумные вечеринки, – шопинг в самых больших в мире магазинах.

Спиртное в магазинах ОАЭ не продается, выпивать можно только в баре или ресторане, откуда выносить бутылки категорически не рекомендуется. Купленные в аэропорту «горючки» лучше употребить в номере – в кругу друзей. Если, конечно, одиночество – это не ваше любимое состояние. Но и на старуху бывает проруха - один подвох все-таки иногда имеет место быть: не дай бог в вас заподозрят туриста-мусульманина, застукав за неугодным Аллаху занятием, тогда – пиши - пропало. «Налимониваться» по уши даже в своих апартаментах могут запретить. И напрасно вы будете пытаться отречься от своей веры, доказывая, что вы – не тот Федот, за которого вас приняли!

Виза
Для граждан Российской Федерации в Москве оформляется визовая поддержка, на основе которой по прибытии в ОАЭ проставляется виза.

Документы, необходимые для получения визы:
Ксерокопия первой страницы загранпаспорта, срок действия не менее 6 месяцев после даты окончания поездки.
На руках необходимо иметь авиабилет в обе стороны.
Для детей: 
если ребенок вписан в паспорт родителей, то необходима 1 ксерокопия данной страницы загранпаспорта и внесение данных в анкету родителя
если у ребенка свой паспорт, то все как для взрослого

ЗА ДЕТЕЙ, ВПИСАНЫХ В ПАСПОРТ РОДИТЕЛЕЙ, КОНСУЛЬСКИЙ СБОР НЕ ВЗИМАЕТСЯ!

Стоимость и срок оформления визы:
обычная – 55 USD 5 рабочих дней 
срочная – 90 USD до 3-х рабочих дней 

Срок предоставления всех необходимых документов: 

При расчете сроков предоставления документов на визу просим обратить внимание на то, что выходными днями в посольстве ОАЭ являются ПЯТНИЦА и СУББОТА.

Список документов, необходимых для получения туристической визы в ОАЭ для граждан Грузии, Украины, Армении, Югославии, Сербии, Боснии и Герцеговины, Хорватии:
Цветная сканированная копия первой страницы загранпаспорта, срок действия не менее 6 месяцев после даты окончания поездки.
Анкетные данные.

На руках необходимо иметь авиабилет в обе стороны.

Стоимость и срок оформления визы:
обычная – 55 USD 14 рабочих дней 
срочная – 90 USD 7 рабочих дней

Для молодых женщин в возрасте до 30 лет, прибывающих в страну без супруга, стоимость и срок оформления визы:
обычная – 80 USD 5 рабочих дней 
срочная – 100 USD до 3-х рабочих дней 

ВЪЕЗД В ОАЭ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ: 
- для граждан, имеющих ИЗРАИЛЬСИЙ паспорт; 
- для граждан Узбекистана.



Экскурсии

"ОТКРЫВАЕМ ДУБАЙ"
Будучи городом-космополитом, Дубаи неожиданно предстанет перед Вашими глазами грациозностью исламской архитектуры, ярким примером которой является мечеть "Джумейра". "Бастакия" приютилась среди суматошного города. Сделайте снимки старинных домов с ветровыми башнями, построенными богатыми торговцами много лет назад. Величественный форт "Фахиди" скрывает секреты своего прошлого за дверями музея основанного в нем в наши дни. Пересечем канал на лодке "абра" и окунемся в гулкую жизнь восточных базаров, яркие краски и экзотические ароматы которых навсегда останутся в Вашей памяти. И, наконец, Вас ослепит блеск знаменитого золотого рынка. 

"ОЧАРОВАТЕЛЬНАЯ СТОЛИЦА"
На пути в столицу ОАЭ Абу Даби расположен крупнейший в мире порт, построенный руками человека и свободная экономическая зона "Джебел Али". Набережная Абу Даби удивительно похожа на французскую ривьеру. На протяжении экскурсии не перестаешь любоваться пейзажами города, особенно красивыми со стороны моря. Вас очарует набережная с фонтанами, каждый из которых имеет свое название: "Жемчужины", "Летящие лебеди", "Вулкан". Вы увидите один из дворцов Правителя эмиратов. Вас ждет незабываемый вид вечернего города с обзорной площадки, расположенной на 31-м этаже самого красивого и высокого здания в городе. Ужин в традиционном арабском ресторане надолго запомнится Вам. Полные впечатлений о "драгоценной короне ОАЭ" - Абу Даби, Вы вернетесь в Дубаи. 
 
" ПОКОРЕНИЕ ПУСТЫНИ"
Незабываемые впечатления оставляет поездка вглубь Аравийской пустыни. Опытные водители-профессионалы продемонстрируют мастерство вождения джипов по дюнам, даруя радость и веселье Вам и Вашим детям. Вы побываете на пастбище верблюдов, познакомитесь с бытом бедуинов, отдохнете в шатре, разбитом в пустыне, где царит атмосфера национального гостеприимства и радушия, увидите красивейший закат, а затем отведаете традиционные блюда арабской кухни. Танцовщица исполнит перед Вами зажигательный танец живота, и Вы забудете о шумном городе, расслабившись с чашкой крепкого кофе и кальяном. 

"РОМАНТИКА ВОДНОЙ ГЛАДИ"
Двухчасовая прогулка на арабской лодке "доу" вдоль побережья Дубаи. Всегда спокойная бухта позволит насладиться видом современного города при свете огней. Вы отведаете великолепный ужин под звуки тихой музыки. Прогулка на "доу" подобна путешествию в далекое прошлое. Эта романтическая ночь под звездным небом Дубаи подарит Вам незабываемые впечатления. 

"ХАТТА И ВАДИ "
Потрясающая поездка в места, где сплелись воедино разнообразные ландшафты: дюны золотого песка, скалистые горы и натуральные озера. Вы начинаете свой путь в пустыне. Величина преодолеваемых Вами дюн поражает воображение. Захватывающие виражи продолжатся высоко в горах, на месте которых, много веков назад, плескалась вода океана. У Вас будет возможность искупаться в ключевых 
озерах и ознакомиться с местными достопримечательностями. Путешествие в район Хатта навсегда останется в Вашей памяти. 

"ВОСТОЧНОЕ ПОБЕРЕЖЬЕ"
Лежащее в тени живописных гор Хаджар, тянущихся через ОАЭ и Оман, восточное побережье омывается водами Оманского залива. Два основных центра этого района - Корфакан и Фуджейра. 
Однодневный тур на восточное побережье предполагает поездку по вади и горным ущельям, остановку на местном рынке, где можно купить прекрасные ковры фабричной и ручной работы, сувенирные изделия. Затем Вы посетите Корфакан с его естественной гаванью, где можно искупаться и отдохнуть, вкусно пообедать. Вы посетите мечеть Баддийя - самую древнюю в ОАЭ, а также старинный форт в Фуджейре и цитадель в Битне. 

"WILD WADI"
Автобусная поездка в сопровождении русскоговорящего гида в суперсовременный аквапарк. Вас поразит разнообразие водных аттракционов и горок. На территории аквапарка имеется множество кафе и ресторанов, где Вы сможете вкусно покушать и сфотографироваться на фоне макетов героев восточных сказок. 
Экскурсия проводится каждую среду и субботу.

Полезные советы


Беспошлинный ввоз
В страну разрешается ввоз 2000 шт. сигарет, или 400 сигар, или 2 кг табака. Алкоголь разрешается к ввозу (для взрослых, не исповедующих ислам) в количестве 2л крепких напитков или 2л вина. Парфюмерные изделия - в разумных количествах. Не взимается пошлина на личные вещи.

Аренда автомобилей и транспорт
Арендовать авто может любой иностранец, имеющий действительные водительские права международного или европейского образца. Помимо водительских прав необходимо предъявить паспорт. В ОАЭ правостороннее движение.

Фотографирование
Туристы могут фотографировать понравившиеся туристические места без всяких ограничений. Однако некоторые государственные и публичные объекты фотографировать запрещено. Прежде чем фотографировать местных мужчин, следует спросить разрешения. Не рекомендуется фотографировать арабских женщин, это может быть воспринято как оскорбление.

Одежда
Большую часть года можно носить легкую летнюю одежду. Однако в зимние месяцы или в вечернее время могут пригодиться свитера и пиджаки. В отличие от некоторых стран Ближнего Востока в ОАЭ отсутствуют строгие условности в отношении одежды. Тем не менее, не следует носить откровенно открытую одежду, ибо это может быть расценено как оскорбление. В бассейне и на пляжах вполне допустимы плавки, купальные костюмы и бикини. Рекомендуются солнцезащитные очки хорошего качества, а для тех, кто носит очки с диоптриями, - линзы-хамелеоны. При нахождении на солнце необходимо надевать шляпы либо другие головные уборы. 

Не принято есть стоя или на ходу, а также смотреть в лицо человека, занятого едой. Хлеб обычно разламывается руками. Брать пищу, деньги и вещи следует правой рукой. Подошвы ног не должны быть направлены в чью-либо сторону. Во время рукопожатия не следует смотреть в глаза собеседнику, также при этом нельзя держать другую руку в кармане или интенсивно размахивать ею в воздухе (особенно с сигаретой). Считается невежливым отказаться от предложенного кофе. Чтобы отказаться от добавочных порций кофе, следует покачать пустой чашкой или произнести "шукран". Нельзя обходить молящихся спереди. При входе в мечети и дома следует снимать обувь. 

Коран запрещает употребление спиртного, но для иностранцев на территории ОАЭ делаются послабления. Единственный эмират, в котором алкоголь находится под полным запретом - Шарджа. Строго наказуемым деянием считается нахождение в общественном месте в состоянии алкогольного опьянения, что грозит большим штрафом или арестом и депортацией. Во всех эмиратах существует всего несколько магазинов, где иностранцы могут приобретать алкоголь. Вынос спиртного на улицу может рассматриваться полицией как продажа оного и жестко караться. Алкогольные напитки можно приобрести в ресторане или баре при отеле, но только проживающим в этом отеле, а также посетителям. На вынос продавать не разрешено. Вождение автомобиля в нетрезвом виде рассматривается как тяжкое нарушение и карается крупным штрафом вплоть до тюремного заключения. 

Штраф за брошенный на улице мусор составляет 500 дирхам, даже если вы просто промахнулись мимо урны. Излишнее внимание к женщине (равно как действия, которые могут быть сочтены за таковые) могут привести к тюремному заключению или штрафу до 60 тыс. дирхам. Сквернословие в общественном месте или произнесение угроз в адрес собеседника (даже риторических!) может закончиться тюремным сроком до 7 лет. Употребление наркотиков карается заключением на срок до 5 лет, а их ввоз и продажа - смертной казнью. 

Фотографировать государственные учреждения, дворцы шейхов, военные объекты и сооружения строго воспрещено. Нельзя фотографировать местных женщин, у мужчин следует спросить разрешения на фотосъемку. Одежда должна быть скромной. Женщинам не следует носить вызывающую одежду. В соответствии с законом эмирата Шарджа, на женщинах должна быть одежда, прикрывающая руки, шею и колени. Появление в общественных местах в спортивной или пляжной одежде считается крайне неприличным. Даже на пляже запрещено появляться в обнаженном виде или "топлесс". В Шардже женщинам запрещается находиться на муниципальных пляжах в купальных костюмах. 

Документы, а желательно - их ксерокопии, лучше всегда носить с собой - большая часть полицейских работает без формы и достаточно дотошно осуществляет контроль за соблюдением традиционных норм. При этом концепция "презумпции невиновности" не считается основополагающим моментом местного законодательства. Нередки проверки документов в общественных местах и провокационные действия агентов в штатском. Не следует садиться в машину к блюстителям порядка по их первому требованию и без предъявления конкретных обвинений. 

Хотя нормы чистоты питьевой воды соблюдаются безупречно, водопроводную воду из-под крана пить не стоит. Обязательно следует пользоваться защитными кремами от солнечных ожогов и пить больше жидкости, желательно минеральной воды или свежих соков. Из-за влажности в жаркие месяцы очки и объективы фото- и видеокамер запотевают при выходе из кондиционируемых помещений. На улице необходимо пользоваться головным убором, глаза защитить солнечными очками, не пропускающими ультрафиолет. Даже под пляжным тентом солнечная радиация, отражаясь от воды и песка, имеет достаточно высокий уровень. Самое опасное время для нахождения на открытом воздухе - с 11.00 до 14.00. Не стоит забывать и об опасности кондиционеров, которые работают обычно на полную мощность, и после долгого пребывания под солнцем могут легко "обеспечивают" простуду. Многие местные блюда также могут вызвать неожиданную реакцию у неадаптированного организма. 

При купании следует учитывать, что пляжи расположены на океанских побережьях, поэтому приливы и отливы достаточно сильные, а прибрежные течения зачастую имеют непредсказуемый характер. Погружения следует осуществлять только в сопровождении местных инструкторов, хорошо знакомых с характером окружающих вод. 

Напряжение в сети составляет 220/240 В., 50 Гц. Стандартными являются розетки английского типа с тремя штырьками. 

В стране официально принята метрическая система, но в некоторых торговых точках могут использоваться местные меры, а также американские и британские "дюймовые" стандарты - бензин на заправках измеряется галлонами, а ткани в магазинах - ярдами (0,9 м.). 

Чаевые во многих ресторанах включены в стоимость обслуживания ("Service charge", 15%). Если упоминание об этом отсутствует в меню, то можно прибавить к сумме счета 10%. Носильщику в аэропорту или в отеле можно оставить 5-10 дирхам, в зависимости от количества багажа. В такси чаевые не приняты.

Торговаться можно везде, а особенно в частных магазинах и на рынках, снизить цену можно как минимум в два раза, а дальше уже все зависит от вашего умения.

 

Подпишитесь на рассылку. Новости из мира недвиж имости.

Введите Ваш Email:
Страны

Отдел администрации:‎

‎+ (34) 618 68 5551
1luxinvest@gmail.com

Vkontakte
Facebook
Twitter
Google+ Plus
YouTube
Instagram
Рейтинг@Mail.ru
карта сайта
© 2009 - 2017 "LuxInvest". Все права зарезервированы. Копирование любых материалов с сайта запрещено.