Статьи
LuxInvest Статьи Недвижимость в Марокко

Недвижимость в Марокко

[#125]

Марокко


 

Королевство Марокко – это страна с перспективной и активно развивающейся туристической инфраструктурой. Приобретение недвижимости в Марокко – хорошая возможность инвестировать денежные ресурсы, получать доходы от сдачи своей собственности. Или возможность обеспечить себя и свою семью собственным жильем в Марокко для экзотического отдыха или постоянного проживания в экзотическом прекрасном уголке. Любой иностранный гражданин имеет право купить недвижимость в Марокко, за исключением сельскохозяйственных земель.

На рынке недвижимости огромное количество объектов класса люкс. Расположенные на морском берегу виллы, бунгало, таунхаусы в Марокко, обладающие европейскими параметрами, можно купить по стоимости, значительно ниже европейской. Довольно низкий уровень цен распространяется и на объекты бюджетного уровня. Доступность покупки дома, квартиры, коттеджа в Марокко позволяет приобрести жилье большому количеству желающих. Разнообразием отличается недвижимость от застройщика в Марокко. Это могут быть апартаменты различной площади или скромные квартиры в многоэтажных домах.

Активно развивающаяся промышленность Марокко привлекает все большее количество бизнесменов, решивших основать в стране свой бизнес. Для иностранных предпринимателей правительство страны предоставляет все условия, а рынок недвижимости значительное количество объектов коммерческой недвижимости в Марокко.

 

Королевство Марокко - очень древнее государство. Когда-то здесь, в районе Касабланки, были обнаружены следы поселений человека, которым не менее 3,5 тысяч лет. Однако первыми завоевателями стали финикийцы, уже владеющие несколькими колониями на побережье Средиземного моря и основавшие на этой земле еще одну. Через какое-то время эти колонии перешли к карфагенянам, а после падения Карфагена - к римлянам. Многие чужеземцы пытались обосноваться тут навсегда: вандалы, византийцы, португальцы, испанцы. Но, в конце концов, власть оказалась у марокканского султана. И даже претендовавшие в прошлом веке на часть территории французы не могли не признать независимости Марокко. 
Сегодня Марокко - это золотые песчаные пляжи, крутые обрывистые утесы, красивые бухты и голубые лагуны. Здесь растут вековые кедровые леса, горы покрыты вечными снегами, повсюду цветут агавы, с ветвей цитрусовых деревьев свисают экзотические плоды, а пальмы отбрасывают тень на раскаленную землю. 

Марракеш - древняя столица Марокко - город, расположенный у подножья гор Высокого Атласа, дал название всей стране. Главной достопримечательностью здесь является Дворец Бахия, который когда-то Великий Визирь Сиди Мусса построил для своей самой любимой жены. Кстати, всего жен было 24. Сегодня во дворце устраивают Фестивали народных искусств.
На площади Джема–Эль-Фна - историческом центре города - находится минарет мечети Кутубия, построенный 800 лет назад. Сейчас это больше похоже на местный рынок. На рынке местные торговцы и рукодельницы выставляют свой товар: ковры, сувениры, посуду, одежду. 
Марракеш во все времена считался центром знахарства. На площади Рахба Кедима можно купить все, что угодно - от приворотного зелья до лекарства от насморка. Современные знахари утверждают, что до сих пор используют секреты древних магрибских колдунов.
Рабат - современная столица Марокко. В XII веке это был арабский военный форпост на берегу Атлантического океана и плацдарм для борьбы с католической Испанией. Главной крепостью города была Касба Удайя, сохранившаяся по сей день. Пираты использовали ее для защиты устья реки Бу-Регрег от английских, испанских и португальских военных кораблей. На центральной улице Джемаа стоит древняя мечеть, а неподалеку расположен благоухающий древний сад с апельсиновыми деревьями и цветами. От второй мечети, построенной по замыслу внука султана Якуба-эль-Мансура, в наше время сохранился лишь минарет. Он так и называется - минарет мечети Хасана. Рядом с ним - мавзолей короля Мухаммеда V, украшенный мозаикой, мрамором и золотом. Центральная улица Рабата тоже названа именем Мухаммеда V. Во времена правления этого короля Марокко обрело независимость от французских колонизаторов, и марокканцы свято чтут память Мухаммеда V. На площади Сук-эль-Гезель находится этнографический музей с роскошной коллекцией ковров, старинной мебелью, керамикой и экспозицией восточных музыкальных инструментов. В археологическом музее хранятся экспонаты, возраст который составляет 350 тысяч лет. В художественной галерее Баб-Руах представлены работы современных марокканских художников, в выставочной галерее Баб-эль-Кериб организуются различные, интересные выставки.
Агадир - современный город на побережье Атлантики. Это курорт с широкими белопесчаными пляжами, комфортабельными отелями, водными развлечениями.
Эссуэйра красива настолько, что художники и романтики, приезжающие сюда, называют этот край раем. Кинематографисты заприметили Эссуэйру почти 60 лет назад и сняли там свой знаменитый фильм "Отелло". Джимми Хендрикс в 70-е годы основал тут город хиппи. А ведь когда-то здесь была неприступная пиратская крепость. Сегодня это чудесный город с фонтанами, живописными двориками, стенами, расписанными каббалистикой, кафе и многочисленными магазинчиками. Если взобраться на стены крепости, можно увидеть Пурпурные острова, на которых в древние времена добывали пурпур для отправки в Рим. 
Касабланка - символ современного Марокко. Когда-то здесь жили берберы, торговавшие с испанцами и португальцами, потом поселились корсары (пираты), грабившие проходящие мимо корабли. В начале прошлого века городские власти решили превратить Касабланку в крупнейший экономический и портовый центр страны. Сегодня город известен всему миру. Роскошные виллы, дорогие магазины, 
рестораны, художественные галереи, офисы, банки - все, как 
в европейских городах. По вечерам в Касабланке люди носят шикарные вечерние костюмы и платья, сорят деньгами и радуются жизни.
Фес - еще одна бывшая столица страны, культурный и религиозный центр Марокко. Своим названием город обязан обыкновенной мотыге. Легенда гласит, что святому Мулай-Идрису подарили мотыгу из золота и серебра, которой он очертил границы крепости, ставшей столицей первой арабской династии страны - династии Идриссидов. Сначала население города не превышало 8 тысяч арабских семей, затем в него влились жители тунисского Карауина. С тех пор фесцы говорят, что все дороги ведут к Карауину. Когда-то Карауинская мечеть была самой большой в Северной Африке. А в самом древнем университет мира - Карауинском учились студенты всего Магриба и Египта. Выражение "халиф на час" родилось именно в стенах университета. На ежегодном студенческом празднике молодежь выбирала себе правителя на неделю. В тот же вечер избранник отправлялся в гости к настоящему правителю и тот принимал его как равный равного в течение часа. В усыпальницу основателя города Мулай-Идриса можно войти только согнувшись. Вход огорожен бревнами ниже человеческого роста. Это сделано нарочно, чтобы люди помнили о том, что находятся в священном месте. 
Танжер - если верить греческой мифологии, этот город основал сын Посейдона и Геи - Антей. Когда Геракл задушил Антея, город назвали в честь его вдовы Тинги. Со временем это название трансформировалось в "Танжер". До нашей эры порт Тинги входил в состав Мавритании, затем стал колонией Великой Римской империи, частью Византии и местом, куда заходили торговые европейские парусники. В Средние века, когда Танжер превратился в один из главных средиземноморских портов, на него "положили глаз" португальцы, стремившиеся контролировать весь Гибралтар. Вот так, переходя из рук 
в руки, попадая под влияние то португальцев, то англичан, становясь яблоком раздора для ведущих держав Европы (сюда присоединились Франция, Испания и Германия), поддерживая султана Марокко, город дожил до знаменательного 1956 года, когда смог официально войти в состав королевства Марокко и тем самым обрести независимость. Сегодня Танжер по-прежнему портовый город и жизнь в нем такая же, как в обычных портовых городах. Но окрестности до сих пор полны тайн и загадок. Недалеко от города находятся знаменитые «Геркулесовы пещеры» с длинным подземным ходом. Возможно, титан на самом деле жил в этих местах.
Мекнес называют марокканским Версалем. Колонны знаменитых ворот привезли из Италии. Украшения дворца - дорогое оружие, ткани, диковинные часы султан Мулай-Ислаим получал в подарок из Франции, с которой стремился установить торговые связи. В усыпальнице султана, по сей день, идут часы, присланные королем Франции в качестве компенсации за отказ герцогини де Конти породниться с марокканцем. 
Марокканская кухня вызывает восхищение. И выглядит аппетитно и на вкус великолепна. Самое популярное блюдо называется кус-кус. Это крупяная каша с мясом, овощами и специями. Еще одно традиционное блюдо, внесенное в меню всех ресторанов и местных харчевен - танджия - острая маринованная говядина с пряностями и лимонным соком, приготовленная в глиняном горшочке. Не менее популярны рыба и морепродукты. На обед часто подают свежие устрицы. И всюду добавляют пряности. Самые любимые из них - кориандр, имбирь и перец. Очень вкусны суп из сушеного хлеба, меда и изюма, чебуреки из пресного теста с яичной начинкой. К чашке ароматного кофе со специями хозяин харчевни предложит кусок свежеиспеченного белого хлеба, посыпанный сахаром. Тем, кто предпочитает чай, приготовят знаменитый мятный чай, очень крепкий и сладкий.

Для граждан России виза в Марокко не нужна!

Требование: Срок действия загранпаспорта - мин. 6 мес. со дня возвращения из поездки!

Необходимые документы (для граждан других государств):
загранпаспорт (действительный минимум 6 мес., со дня возвращения из поездки); 
2 фото (3х4), цветные или черно-белые; 
копия авиабилета ( или его бронирования); 
подтверждение бронирования отеля; 
анкетные данные; 
стоимость оформления визы - 1.200 руб.; срок оформления - от 3 раб. дней. 
Оформление виз в Марокко для граждан: 
Казахстан - г. Москва
Белоруссия - г. Москва 
Молдова - г. Бухарест (Румыния)
Украина - г. Киев
Армения - г. Киев 
Грузия - г. Киев
Узбекистан- г. Анкара (Турция)
Туркменистан- г. Анкара (Турция)
Азербайджан- г. Анкара (Турция)  



Посольство Марокко в Москве:
119034, Россия, г. Москва, Большая Никитская, 51
Телефон:             (+7 495) 290-20-85      , 291-16-42
E-mail: sifmamos@df.ru

Посольство РФ в Марокко:
Rabat, 4 km, Route des Zaiers, Maroc
Телефон: (212)37- 75-3509, 75-3609
Факс: (212)37- 75-3590 

Генеральное Консульство РФ в Касабланке (Марокко):
(Consulat General de la Russie) 31, rue Soumaya (ex Pierre Puget), Casablanca, Maroc
Телефон: (212) 22-25-57-08/5-18-73.

Экскурсии

АГАДИР
Агадир по праву признан жемчужиной Марокко. Если вы хотите познакомиться поближе с этим удивительным городом, то к
 вашим услугам полудневная обзорная эккурсия по Агадиру.  
Во время нее вы посетите такие места, как старинная крепость, живописный порт, смотровую площадку на горе Агадир-Уфелия, с которой отрывается потрясающий вид на весь город, также вы посетите квартал французских вин и рынок, на котором сможете приобрести сувениры для себя и своих близких.

БЕРБЕРСКИЙ ВЕЧЕР
Приблизительно в 30 минутах езды от Агадира находится подлинная берберская деревушка, в которой проводиться Берберская ночь. Вечер начинается с традиционной фольклорной музыки и танцев вокруг костра. В окружении желтой песчаной пустыни вы в веселой и шумной компании отведаете национальные блюда марокканской кухни и вино. Вы познакомитесь с бытом берберской деревни, увидите как женщины пекут вкуснейший хлеб. Вас ждет фееричная ночь, полная танцев, музыки и веселья.

ИМУЗЗЕР
В 42-ух милях от Агадира, высоко в горах расположена живописная деревушка Имуззер, утопающая в зелени окрестных холмов. По четвергам здесь открывается маленький местный рынок, где можно обнаружить удивительные сорта меда, которым славиться это место. После осмотра деревушки, сквозь оливковые рощи, вы отправитесь к подножию потрясающих горных водопадов, от красоты которых захватывает дух.

ИНЕЗГАН ФАНТАЗИЯ
Вы посетите типичный марроканский рынок, расположенный в 25 км от Агадира. Это место, где вы сможете ощутить всю контрастность и неповторимость Марокко, а также приобрести прекрасные сувениры, среди которых даже древние берберские украшения. После вы остановитесь под великолепным национальным шатром и сможете насладиться воистину феерическим шоу Фантазия.

КАСАБЛАНКА
Старый город Касабланка расположен на самом берегу моря. Здесь все дороги ведут к главной площади. Когда вы ступите в город, вы заметите, что он не так уж стар, здания здесь часто имеют форму и размер, который сделал бы их естественными элементами в "новых" частях многих других марокканских городов. Но, даже не смотря на нововведения и на удивительно маленький размер, город все еще очень хорош. Лучшая часть старого города наводнена различными магазинчиками, где можно приобрести сувениры.

МАРРАКЕШ
Марракеш - один из самых невероятных и красивых городов в мире - древняя марроканская столица. Здесь отлично сохранились старинные здания дворцов и мечетей. Вам предлагается обзорная экскурсия по городу, с посещением исторических мест, главных достопримечательностей, исторических и архитектурных памятников, знаменитой площади Джимаа эль Фна и старого города, который, как и тысячи лет назад, продолжает жить своей размеренной жизнью. По окончании экскурсии вас ждет ужин в национальном ресторане.

МАССА
Масса Сусс - Национальный парк, открывшийся в 1991 году. Он является самым крупным центром, по изучению птиц, в их естественных условиях обитания, в Марокко. Ваше путешествие будет проходить вдоль реки Масса, в окружении завораживающих пейзажей. Вы сможете увидеть грациозных фламинго, а если повезет, то и Лысых Ибисов - очень редких птиц с лысой розовой головой, для сохранения которых и был построен заповедник. По окончании путешествия вас ждет обед в древней крепости.

МЕКНЕС
Мекнес, вместе с Фесом, Рабатом и Марракешом, является одним из четырех Имперских городов Марокко. Султан Муей Исмэйль сделал Мекнес столицей в 1675. Под городом находиться огромный лабиринт, в хитросплетениях которого не разбираются даже местные жители, городские стены были построены с монументальными воротами, которые являются архитектурным памятником, также как Королевский Дворец (Dar эль Makhzen), Большая Мечеть и Муей Исмэйль Мозолеум. 

РАБАТ
Рабат - нынешняя столица Марокко. Это удивительно красивый и просторный город, расположившийся на берегу Атлантического океана. Город встретит вас живописными кварталами, полными цветущей зелени, множеством архитектурных и исторических памятников и, конечно, атмосферой древнего магрибского государства. Вы можете посетить крепость Касба Удайя, Большую мечеть, неоконченные мечеть Хасана и минареты "Башня Хасана", мечеть и мавзолей Мухаммеда V, дворец короля и множество других интересных мест.

ТАРУДАНТ
Тарудант - это прекрасный древний город, окруженный высокими красными стенами. Прежде он был столицей плодородной равнины, теперь же при населении всего 30 000 человек основной промысел - рыночная торговля. На севере город своей яркостью и контрастностью напоминает Марракеш. Посетив эту экскурсию вы сможете не только полюбоваться древним городом, но и приобрести замечательные сувениры. Перед возвращением в отель вас ждет катание на осликах в тихом живописном уголке, под названием Тиут.

ТАФРАУТ
С самом сердце горной цепи Анти Атласа, в окружении величественных гранитных гор лежит древняя берберская деревушка Тафраут. Во время этой поездки вы увидите разнообразные пейзажи со множеством крепостей и берберских деревень. Красочная самобытная архитектура города не оставит вас равнодушными. На обратном пути вы остановитесь в городке Tiznlt, который славиться своими украшениями и серебряными изделиями, изготовленными в лучших марроканских традициях.

ФЕС
Фес - бывшая столица Марокко - город, где расположено около 800 мечетей, одна из которых - Карауин, которая является самой крупной в Северной Африке и вмещает до 22000 человек. Когда-то Фес был важнейшим торговым центром, но и сейчас в нем можно обнаружить множество живописных базаров, какие трудно встретить где-либо еще. Город славиться своими кожаными изделиями, изготовление которых происходит старинными методами, без применения современных материалов.

ЭС СУВЕЙРА
В 170 км от Агадира находиться один из самых прекрасных и таинственных марокканских городов - Эс Сувейра. У города очень богатая история, уходящая корнями в античные времена. Раскинувшись на берегу океана, он представляет собой и порт, и морской курорт, а также художественный центр страны. Здесь к вашим услугам многочисленные художественные галереи, недорогие сувениры и, конечно, неповторимые пейзажи, которые вы можете наблюдать с высоких стен морской крепости.

Полезные советы:

Предупреждение: путешественникам следует избегать политических собраний и демонстраций. Те, кто планирует путешествовать по давно оспариваемой территории Западной Сахары, должны иметь в виду, что вооруженные столкновения здесь не редкость. Некоторые территории в Западной Сахаре заминированы. 
Страна в целом социально и политически стабильна и относительно безопасна. Возле отелей можно без опасения гулять даже ночью. Однако на рынках и в местах большого скопления людей нужно быть предельно внимательными, поскольку в Марокко очень много карманников. 
Путешественникам рекомендуется принимать обычные меры предосторожности: сумку с ценными вещами необходимо всегда держать перед собой, не носить бумажники в заднем кармане брюк, фотоаппараты носить через плечо на ремне и, по возможности, не оставлять вещи без контроля. Не оставляйте ничего в машине и поручите ее попечению одного из охранников, у которого обязательно должен быть фирменный жетон. 
Здесь принять давать небольшие чаевые, но часто. В ресторанах и отелях принято давать на чай 10 - 15% от стоимости счета, причем чаевые принято давать тому, кто вас обслужил, лично в руки. Один-два дирхама должно хватить в более скромных ресторанах или кафе. Некоторые другие услуги, которых вы даже не замечаете или не хотите вообще, все же делаются с целью получить несколько дирхамов. Помните, что так многие зарабатывают себе на жизнь. С другой стороны, агрессивное или навязчивое поведение не следует поощрять. 
Не стоит пользоваться услугами навязчивых уличных торговцев или гидов, предлагающих помощь в поиске или приобретении товаров и сувениров. На их назойливость лучше ответить решительным, но вежливым отказом. 
Если вы не знаете точного адреса или заблудились, вы можете спросить дорогу у прохожих. Многие улицы в старой части города могут иметь несколько разных названий, бытующих в народе, притом, что табличек с названием на большинстве из них просто нет. Однако жители Марокко с охотой помогут отыскать нужный адрес и даже бросят все свои дела ради того, чтобы проводить Вас, разумеется, за небольшое денежное вознаграждение. 
Путешественникам, особенно женщинам, все же лучше не передвигаться по городу в одиночку. Одеваться желательно как можно более скромно (брюки или длинные юбки, а также рубашки с высоким верхом или воротником, либо платки, прикрывающие шею), не рекомендуется курить в общественных местах. Всегда необходимо помнить, что даже улыбка здесь равносильна заигрыванию в глазах окружающих, поэтому на улице за помощью лучше обращаться к женщинам. Женщинам не рекомендуется появляться на улице в слишком смелой одежде. 
В любое время года желательно иметь легкую непродаваемую куртку, головной убор, а в период с октября по июнь - теплую кофту или свитер, поскольку в дневное время с океана может дуть холодный ветер. 
В гостях не отказывайтесь от второго и третьего стакана чая с мятой - это считается невежливым. Если же Вы осматриваете город, пользуясь услугами гида, то стоит пригласить его попить чая. Это поможет завоевать его расположение. 
Отвечайте на все вопросы, даже, по Вашему мнению, не совсем уместные (например, о размере заработной платы, возрасте детей или именах родственников). Это говорит о проявлении вежливости и дружелюбия. Всегда следует обращаться к собеседнику на "вы". 
Желательно приобрести побольше мелких сувениров (например, значков или ручек) для уличных попрошаек и детей, а также пленку для фотоаппарата, в Марокко она стоит довольно дорого. 
Необходимо взять с собой средства от загара, поскольку солнце в Марокко светит круглый год, особенно благоприятный период длится с мая по октябрь. Лучшее время для загара с 7 до 10 часов утра и после пяти часов вечера. 
Употреблять спиртные напитки в мусульманских странах запрещено Кораном. Сами марокканцы обычно употребляют вино или пиво, хотя в Марокко производится "mahia", популярный в Марракеше и Демнате напиток крепостью сорок градусов. 
Если Вы приглашены на обед, необходимо разуться перед входом в главную комнату, вымыть руки в кувшине для воды, который Вам подадут, и не забудьте сказать "Bismillah" ("во имя Бога") перед тем, как приступить к еде. Брать еду нужно всегда правой рукой и держать ее тремя пальцами. Не прикасайтесь к пище левой рукой, так как она считается "нечистой" и используется для личной гигиены. Не тратьте понапрасну хлеб, этим вы можете оскорбить хозяев.

 

Климат 

Климат при перемещении по территории Марокко несколько изменяется.

На средиземноморском побережье страны климат мягкий, субтропический. Средняя температура здесь летом составляет около +24-28 С (иногда достигая +30-35 С), а зимой +10-12 С. При движении на юг климат становится всё более континентальным, с жарким (до +37 С) летом и прохладной (до + 5 С) зимой. Суточный перепад температур может достигать 20 градусов.

На северо-западную часть страны большое влияние оказывают воздушные массы с Атлантического океана. Из-за этого климат здесь более прохладный, а суточные перепады температур значительно сильнее, чем на остальной территории страны. В горных районах Атласа климат сильно зависит от высоты места. Осадков выпадает от 500—1000 мм в год на севере до менее 200 мм в год на юге. Западные склоны Атласа время от времени получают до 2000 мм осадков, нередки даже наводнения местного масштаба, в то время как на юго-востоке страны бывают годы, когда осадки не выпадают вовсе.

Начиная с 1960-х годов, была принята программа по строительству водохранилищ и развитию водных ресурсов, позволившая обеспечить питьевой водой население, а также сельское хозяйство и другие секторы экономики сохранив при этом водные ресурсы страны. Эта инициатива получила высокие оценки от международных экспертов и действует до сих пор.

 

 

Подпишитесь на рассылку. Новости из мира недвиж имости.

Введите Ваш Email:
Страны

Отдел администрации:‎

‎+ (34) 618 68 5551
1luxinvest@gmail.com

Vkontakte
Facebook
Twitter
Google+ Plus
YouTube
Instagram


карта сайта
© 2009 - 2017 LuxInvest. Все права зарезервированы.
Копирование любых материалов с сайта запрещено.
Рейтинг@Mail.ru