Статьи
LuxInvest Статьи Недвижимость в Китае

Недвижимость в Китае

[#114]

Китай


О НЕДВИЖИМОСТИ НА ХАЙНАНЕ

Остров Хайнань - единственный тропический остров Китая. Это поистине тропический рай в южной части Китая с изумительными и чарующими берегами. Санья - красивый и шумный город, завлекает, как китайцев, так и иностранцев со всего мира. Конкурс красоты Мисс Мира, который был проведен в Санья трижды, в 2003, 2004, 2005 годах, помог значительно поднять репутацию острова и сделать его узнаваемым во всем мире. Санья привлекает все большее количество китайских и международных компаний, которые собираются здесь для встреч, тренингов, конференций, корпоративного отдыха. Количество иностранных клиентов на покупку недвижимости на Хайнане, из Англии, Германии, Франции и скандинавских стран, неуклонно увеличивается. Особое место в этом ряду занимает постоянно растущее количество туристов и покупателей недвижимости из России, Украины, Казахстана и других бывших советских республик. Этот «живой» поток будет расширяться и набирать большую силу с открытием новых международных авиалиний к Санья. Таким образом, Санья – это место больших возможностей, неограниченного потенциала, и чарующей красоты. Китайский райский уголок уже переживает большие инвестиции и постянно растущий спрос на недвижимость. Остров становится китайскими Гавайями или китайским Кот д'Ивуар. Цена недвижимости Санья очень привлекательна на сегодня, по прогнозам специалистов в следующие полтора-два года рост цен может составить минимум 100%.

ПОЧЕМУ НАДО ПОКУПАТЬ НА ХАЙНАНЬ

Хайнань и Гавайи географически находятся на одной широте. Четыре сезона на острове - весна, особенностями климатических условий являются приятная погода, солнечный свет, песчаный пляж. Оценивая национальный экологический индекс качества окружающей среды, надо учитывать, что средняя продолжительность жизни на Хайнане выше, чем во всех остальных провинциях Китая. Таким образом, Хайнань является одним из лучших мест для проживания человека.

 

Остров Хайнань - единственный экологически чистый тропический курортный остров Китая, где можно оздоровиться. Ежегодно Санья становится местом отпуска для 400 млн. человек.

 

За последние годы Хайкоу инвестировал почти 50 миллиардов юаней (около 6,5 млрд. долларов США) для строительства городской инфраструктуры. Международный Аэропорт, железная дорога и другие ключевые проекты сделали Хайкоу открытым для мира. На городских показах начинают практиковать архитектурные сочетания, где изображения морских и речных пейзажей органично соединяются с тропической уникальностью природы, что, несомненно, привлекает туристов.

 

Через 5-10 лет остров Хайнань будет "всемирно известным, первоклассным объектом туризма и досуга в Азии ", идеальным островом для каникул, оздоровления и престижным местом для проживания.

 

В последние годы особенно развиты проекты застроек в приморской зоне. Городское строительство жилья, новые постройки частных вилл и домов в прибрежной территории приводят к неуклонному увеличению количества продаж недвижимых объектов. Согласно статистике, в прошлом году область Хайкоу достигла объема в 1,66 миллионов квадратных метров коммерческих сделок на первичное жилье, во вторичной области уровень сделок на жилье достиг 88,4 миллионов квадратных метров.

 

Хайнань, сходный по климатическим условиям с Гаваями и Флоридой, является наиболее развивающимся, безопасным и перспективным островом в регионе. При этом цены на недвижимость на Хайнане в данный момент доступны. В сравнении с Флоридой или Гаваями, недвижимоть в городе Санья в 4-5 раз дешевле.

 

Совокупность открытых возможностей для постоянного жилья, туризма, отдыха, бизнеса плюс развитая инфраструктура - все это факторы роста спроса и цен на недвижимость на Хайнане. Хайнань имеет чистую экологическую окружающую среду и располагает элитными местами для проживания, лечения и отдыха, что придает острову огромные преимущества и привлекательность. Все больше иностранцев покупают жилье именно на Хайнане.

 

По свидетельствам местных жителей, за весь период жизни на острове, они ни разу не стали очевидцами цунами, землетрясения и любого другого природного бедствия. О том, что Хайнань - безопасная зона от стихий и бедствий, также свидетельствуют и официальные данные.

 

Государство предоставляет право передвижения по острову туристам, имеющим визы, и приглашает к сотрудничеству заинтересованных сторон. Стороны совместно развивают все возможные области сотрудничества, в основном, это туризм, маркетинг, сфера обслуживания.

 

В апреле 2007 года, железная дорога соединит Санья, Пекин, Шанхай и Гуанчжоу, а в ближайшем будущем будет построена железнодорожная ветка из Гонконга в Санья.

СЕМЬ ПРИЧИН, ПО КОТОРЫМ НАДО ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В САНЬЯ

Санья - лучшие солнце, воздух, и вода.

Санья - лучший пляж в Китае и во всем азиатском регионе.

Санья - город вечной весны.

Санья - город отпуска.

Санья - город гольфа и развлечений.

Санья - место Фестивалей, колоритных праздников, город событий.

Санья - доступные цены, гарантируемая перепродажа.

СОВЕТЫ ПРИ ПОКУПКЕ ДОМА В КИТАЕ

Покупая дом в Китае, вы приобретаете его навсегда!

Только через 70 лет, Вы внесете дополнительную плату за использование земли в последующие 70 лет.

Собственность на землю в Китае принадлежит правительству, собственность квартиры или дома принадлежит покупателю.

Недвижимость в КНР и квартиры в Китае

Налог на совершение сделки с недвижимостью в Китае, поручение управления китайской недвижимостью, средняя процентная ставка и документы для оформления ипотечного кредита на приобретение квартиры или недвижимости в КНР

 

Избежать ограничения по сдаче этой недвижимости в Китае в аренду можно путем поручения управления данной недвижимостью компании, зарегистрированной в Гонконге, то есть договора с арендаторами будут заключаться от имени Гонконгской компании, а не от представительства или филиала.

 

Для компаний со 100% иностранным капиталом, приобретающих недвижимость в Китае, таких ограничений не существует. Они могут приобретать недвижимость и сдавать ее в аренду, получая от этого доход, соответственно им не нужно предоставлять письменное обязательство, подтверждающее использование недвижимости только в личных целях.

Налог на совершение сделки с недвижимостью в Китае

Компания, приобретающая недвижимость в Китае обязана уплатить 5.5 % от ее стоимости, если недвижимость находится в собственности продавца менее 5 лет. По истечении 5 лет, недвижимость «обычного» типа полностью освобождается от данного налога, а с недвижимости в Китае «необычного» типа (апартаменты, коттеджи, помещения в офисных зданиях и др.) взимается налог от стоимости разницы между ценой нынешней продажи и стоимостью покупки (при этом также сохраняются обычный налог на продажу недвижимости – 3% от стоимости и гербовый сбор – 0,5-1% от стоимости).( «О стабилизации цен на недвижимость» от 11.05.2005)

Ипотечный кредит на приобретение недвижимости в Китае

Для получения ипотечного кредита на приобретение недвижимости компания, зарегистрированная в КНР должна предоставить следующие документы:

1. Регистрационные документы компании (свидетельство о регистрации, свидетельство о присвоении единого кода предприятия, свидетельство о регистрации в управлении местных и государственных налогов и др.).

2. Бухгалтерские отчеты за последние 3 года.

3. Решение о подаче заявления на получение кредита, подписанное Председателем Совета директоров компании.

4. Кредитная заявка.

5. Карта на получение кредита, оформленная в Народном банке КНР.

 

Ипотечный кредит может быть выдан на 5 лет, при условии уплаты 30%-40% от стоимости недвижимости в Китае самим покупателем (разные банки предлагают разные условия).

 

Если компания существует менее 3-х лет, то тогда кредитование на покупку недвижимости в Китае возможно, если иностранный банк выдаст гарантию или откроет резервный аккредитив сроком на 1 год с возможностью ежегодной пролонгации.

 

Средняя процентная ставка по ипотечному кредиту колеблется в пределах 6,5% годовых, но является плавающей и может меняться в зависимости от решений Народного банка Китая.

О СТРАНЕ

Китай - страна древнейшей цивилизации. Еще в давние времена, китайцы освоили такие ремесла, которые не перестают удивлять до сих пор. Всему миру известны китайский шелк и фарфор. Великая Китайская стена, сооруженная еще до нашей эры и надежно охраняющая спокойствие великой империи, считается шедевром архитектуры по сей день. Бумага, компас, порох - тоже изобретения китайцев. И даже процесс книгопечатания был изобретен в Китае. 
Сегодняшний Китай - это страна многочисленных исторических памятников и удивительных традиций. Сюда стекается нескончаемый поток туристов со всех концов света.
В Пекине - столице Китая - находится самый крупный в стране государственный музей - Гугун - бывший императорский дворец, резиденция 24 императоров династий Мин и Цин. Строительство этого замечательного памятника архитектуры началось впервой половине 15 века. В дальнейшем дворец расширялся и перестраивался. Современный Гугун - обширный архитектурный комплекс, в котором хранятся антикварные ценности, в том числе ритуальная дворцовая утварь, древние медные зеркала, изделия из нефрита, фарфора, а также уникальные книги, архивы царского дворца. Немалый интерес представляют сохранившиеся участки городской стены, окружающей в свое время Пекин. Всемирно известен храмовый комплекс традиционного китайского культа - храм Неба в Пекине, построенный в середине XV века. Ансамбль храма состоит из алтаря Неба, храма Небесного величия и храма Молитвы об урожае. Все храмовые помещения обладают замечательным резонансом и создают иллюзию непосредственного общения с небом. Храм Небесного величия окружен уникальной "Стеной возвращающихся звуков". Если негромко произнести слово, стоя лицом к стене, то на любом ее участке будет слышно эхо. Секрет звука заключается в особой кладке кирпича. 
В Китае много садово-парковых комплексов: рукотворные горы, водоемы с островками, причудливые нагромождения камней, беседки, изящные мосты, водоемы с декоративными рыбками. В парке Безмятежного отдыха - летнем императорском дворце в окрестностях Пекина плещется искусственное озеро, высится гора, через множество мелких водоемов перекинуты мосты, обилие гротов, скал... Каким же умельцем нужно быть, чтобы сотворить такую красоту! Городом садов и парков называют Суч Жоу. Здесь насчитывается более сотни хорошо сохранившихся садово-парковых ансамблей. 
В Китае много императорских погребений. Одно из них - погребение императоров династии Мин - называется "Тринадцатью могилами". Недалеко от гробницы императора Цинь Ши Хуана (259-210 г до н.э.), были обнаружены несколько тысяч статуй китайских солдат, в полный рост выстроенных в строгом боевом порядке. Каждая фигура имеет индивидуальное и характерное выражение лица. Практически это - циньская армия в миниатюре. 
В провинции Гань Су находятся Дунь Хуанские пещеры, являющиеся сокровищницей древнего буддийского искусства. Здесь сохранились замечательные фрески, деревянные и глиняные скульптуры V-XI веков. 
К замечательным постройкам культового назначения относятся пагоды - многоэтажные башни с многочисленными изгибающимися вверх карнизами, которые воздвигали в честь высших богов буддийского пантеона и в память о важных событиях. Они, как правило, сооружались на возвышенных местах для "борьбы со злыми духами". В Китае прекрасно сохранились пагоды, построенные 1500 лет назад. 
Многие культурные и природные памятники Китая включены в список мирового наследия ЮНЕСКО. Среди них Великая Китайская Стена, музей Гугун, музей статуй воинов и коней династии Цинь, Дунь Хуанские пещеры, живописная гора Тай Шань и раскопки древнего синантропа в местечке Чжоу Коу Дянь. 
Шанхай называют Парижем Востока. Шумный, оживленный город с самой космополитичной публикой в Китае. Когда-то в Шанхае нашли убежище тысячи русских эмигрантов - аристократов, купцов, писателей и артистов. Здесь жил великий Вертинский. Здесь он познакомился со своей женой Лидией - художницей и актрисой, а мы впоследствии увидели замечательные фильмы с участием его талантливых дочерей - Анастасии и Марианны Вертинских. Из достопримечательностей Шанхая стоит выделить музей Искусства и истории, в котором собрана богатейшая коллекция предметов древности.
В городе Сучжоу повсюду растут сады. Китайцы считают, что сады - это гармоничное сочетание единства и борьбы противоположностей Инь и Янь. Но понять это можно, лишь прогулявшись по садам и увидев то, что просто так осмыслить невозможно. Такова философия этого места. На Тигрином холме находится гробница одного из императоров, которую, три дня охранял белый тигр.
Китайская кухня известна всему миру. Но единой китайской кухни не существует, ибо разнообразие ее блюд и рецептов не уступает разнообразию ландшафтов страны и темпераментов его жителей. И все же в ней много общего. Практически везде в Китае продукты перед приготовлением режут на мелкие кусочки, варят или тушат, часто - в кипящем масле. Рис - далеко не единственная пища китайцев. На севере страны по традиции выращивают пшеницу, готовя из муки всевозможные хлебцы, пельмени и лапшу. На юге же тысячи квадратных километров занимают посевы риса, главной, по мнению европейцев, пищи жителей Китая. 
Фирменное блюдо в Пекине - разумеется, утка по пекински. Кусочек утки кладут на тонкую лепешку, посыпают зеленым луком, сворачивают лепешку и обмакивают в соевый соус. Китайцы пользуются палочками, а европейцы могут есть руками. На банкетах гарниром к этому блюду служат утиная печень, язык, яйца, а для гурманов - перепонки с лапок. К утке подается бульон, приготовленный из костей. Но прежде чем отведать утку, полагается выпить крепкой настойки-аперитива.
Особенно острыми блюдами славится кухня юго-западной провинции Сычуань. Стручки чилийского и сычуаньского перца, что называется, пробирают до слез. Пряные приправы - главная особенность любых блюд этой кухни, придающая им особый вкус. Говядина, утятина, фасоль и капуста только выигрывают от этого, а курятина и соевые бобы (доуфу) с ними просто восхитительны.
В Шанхае, Ханчжоу и Сучжоу непременно отведайте свежей пресноводной рыбы. Острыми палочками очень удобно брать с решетки подрумяненные кусочки. В прибрежных районах вам предложат морепродукты, креветки, омары и угри. Очень распространен густой, маслянистый темно-коричневый соевый соус, которым приправляют многие блюда. Для освежения вкуса к курам и мясу часто подаются цитрусовые - апельсины и лимоны.
Китайский стол невозможно представить себе без чая. Его принято пить и перед началом еды, и после нее. Любителям прохладительных напитков предложат обычную или минеральную (лаошань) воду. 
Вином китайцы обычно называют крепкие настойки, возбуждающие пищеварение. Славится, а потому и дорого стоит, маотай (maotai) - сорговая водка из южной провинции Гуйчжоу.
Любители уюта, китайцы усаживают гостей за круглый стол. На стол подаются бесчисленные блюда, и каждое надо хотя бы попробовать. Все тарелки ставятся в центр стола (китайцы никогда не заказывают кушанья только для себя), и каждый берет себе, что хочет. Расплачиваться принято по старинному "мушкетерскому" правилу: один за всех.

ВИЗА
Граждане Российской Федерации при пересечении границы должны иметь оформленное в Консульском отделе Посольства Китая в Москве разрешение на въезд - визу. Виза оформляется индивидуально в паспорт выезжающего при индивидуальных поездках, при групповых экскурсионных программах оформляется групповая виза (список). Консульский сбор - 60$ США.
Срок оформления: 7 дней.

Документы, необходимые для оформления визы:
заграничный паспорт, действительный не менее 6 месяцев после окончания поездки; (для детей от 6 лет до 14 лет, вписанных в паспорта родителей, обязательно наличие фото); 
1 фото (3х4); для детей, вписанных в паспорт родителей - 2 фото. (Фотографии только цветные на белом фоне!); для иностранных граждан копия регистрации по месту жительства РФ; 1 заполненная анкета; приглашение.

Экскурсии

ВЕЛИКАЯ КИТАЙСКАЯ СТЕНА

Единственное творение человеческих рук, которое можно отчетливо увидеть с Луны, - Великая Китайская Стена. Это символ китайской нации. Высота ее колеблется от 3 до 8 метров, высота башен достигает 12 м, а общая длина - 6300 км. Великая Стена, словно гигантский дракон, вьется по горным хребтам, вершинам и перевалам. Она никогда не служила границей, а служила бастионом против варваров, кочевавших по другую ее сторону. Бадалин, расположенный в 80 км от Пекина - наиболее хорошо сохранившийся участок стены - самое популярное место экскурсий.

ИМПЕРАТОРСКИЙ ДВОРЕЦ ГУГУН

Императорский Дворец Гугун является центром осевых линий, проходящих с севера на юг и с запада на восток. Это один из красивейших средневековых ансамблей, целый мир, в прошлом обособленный от жизни страны, -
 мир богатый, пышный и строго регламентированный. Гугун был построен в 1406-1420 г.г и служил резиденцией для 24 императоров династии Мин и Цин. Этот огромный город насчитывает 9999 отдельных помещений, где наряду с историей хранятся антикварные изделия и предметы императорского быта.

ПЛОЩАДЬ НЕБЕСНОГО СПОКОЙСТВИЯ ТЯНЬАНЬМЭНЬ

Площадь занимает 400 тыс. кв. м и является крупнейшей в мире. Она была свидетелем множества исторических событий. Отсюда провозглашались императорские указы. Свои огромные размеры Тяньаньмэнь приобрела после 1949 г., а к 10-й годовщине КНР на ней были созданы грандиозные государственные здания: Большой народный дворец, Музей истории и революции. В центре площади высится 38-метровый Памятник народным героям. В южной части площади с 1977 г. возвышается Мавзолей Мао Цзэдуна.

ХРАМ НЕБА ТЯНЬ ТАНЬ

 
Находится на южной окраине Пекина. Храм является самым крупным алтарным комплексом в Китае. Здесь в день зимнего солнцестояния проходили императорские молебны во славу Неба с просьбой ниспослать хороший урожай. Здесь находится знаменитая Стена Отраженного Звука, воспроизводящая по периметру в 64 метра слова, произносимые шепотом.

ПЕКИНСКАЯ ОПЕРА

Гонги, барабаны, тарелки, трещотки гремят во всю мощь, раздаются пронзительные мелодии эрху - двухструнной скрипки, которую музыкант держит на коленях. Генерал в пышном одеянии с 10 знаменами мелькает по сцене, отражая градом сыплющиеся на него удары... А уж если Ваш сосед начнет щелкать арахис, бросая скорлупу на пол, - не остается никаких сомнений: Вы в пекинской опере. Так как пекинская опера возникла из ярмарочных представлений, для нее не требуются сцена и дорогой реквизит. Один и тот же стул может быть и троном, и горой. Плеть означает коня, знамена у генерала символизируют его армию. Спектакль представляет собой сочетание самых разных искусств и жанров. Кроме пения и диалогов в нем есть и пантомима, и акробатика. Все это вместе взятое производит сильное впечатление на иностранцев.

ПАРК БЭЙХАЙ

Расположен сразу на северо-западе от Запретного Города. Бэйхай был раньше площадкой для игр китайских императоров. Половину площади парка (общая площадь - 68 га) занимает озеро. Парк знаменит благодаря Дворцу Кублай-хана. Задолго до Запретного Города здесь был царский центр Пекина. Все, что осталось от двора хана - большой сосуд из зеленого нефрита, содержавший вино хана. Он стоит в Круглом Городе рядом с южным входом. Основные структуры парка были реконструированы в гораздо более поздние времена. Сегодня Бэйхай представляет собой один из лучших примеров классического китайского сада. На Нефритовом острове в южной части озера возвышается на 36 метров Белая Дагоба (Ступа), построенная в честь визита Далай-ламы в 1651 году. От северной оконечности Нефритового острова, рядом с фешенебельным императорским рестораном Фаньшан, отходит паром или лодки напрокат до северо-западной части озера. Здесь главной достопримечательностью является изразцовая мозаика Девяти Драконов (5 м высотой, 27 м длиной). В восточной части парка расположены многочисленные "сады внутри сада": водные павильончики, бывшие императорские виллы, лодочные станции. Бэйхай весьма популярен у китайцев, и в выходные здесь может быть многолюдно.

ХРАМ КОНФУЦИЯ

Это место почитания знаменитого философа, созданное в 1306 г., Цяньлун превратил в настоящий императорский храм. В первом внутреннем дворе храма находятся 198 стел, на которых вырезаны имена 51 624 кандидатов, успешно сдавших экзамены. В павильонах второго, большого двора также находятся памятные стелы, на них начертаны военные подвиги древних. На платформе возвышается восстановленный в 1906 г. Молитвенный павильон, где хранятся плиты с именами Конфуция, его предков и известных учеников.

Полезные советы

В целом восточная часть Китая отличается более высокой стоимостью жизни, чем западная. Посещающие восток страны должны рассчитывать на бюджет в 50 долларов в день, хотя уложиться в эту сумму тоже непросто. Те, кто путешествует по турам государственных компаний в западную часть Китая, могут обойтись и 25 долларами в день. Основные расходы составляют междугородные поездки. 

Еда очень дешевая на всей территории Китая, поэтому, если вы экономны, то сможете уложиться в 7 долларов в день. Главная проблема состоит в том, что во многих местах вам придётся платить по "туристическим ценам", эта практика широко распространена и поощряется правительством. 

Иностранную валюту и туристические чеки можно обменять в главных отделениях Банка Китая, в туристических отелях, Магазинах Дружбы и некоторых универмагах. В отелях обычно меняют по официальному курсу. Вам нужно хранить все обменные квитанции на случай, если вы захотите поменять все оставшиеся в конце путешествия йены. Туристические чеки более удобны, так как обменный курс выгодней, чем при обмене наличных, кредитные карты Thomas Сook, American Express, Visa принимаются повсеместно. Карточки могут использоваться в большинстве отелей среднего и высшего класса, в Магазинах Дружбы и универмагах, но не могут использоваться для оплаты транспорта. Можно заказывать наличные в главных отделениях Банка Китая (4% составит комиссионный сбор). 

В Китае не принято давать чаевые, но торговаться можно. Можно торговаться в магазинах, в уличных палатках, в отелях, но не в больших магазинах. 

Аренда автомобиля - не рекомендуется, слишком сложное движение, можете заблудиться или сбить сразу нескольких велосипедистов, которых очень много на улицах всех городов. Автобусы, как правило, переполнены. Пользуйтесь такси. Такси наличествуют трех видов: за 1.20, за 1.60 и за 2.00 за километр. Чтобы узнать стоимость проезда надо посмотреть на боковое стекло, там приклеен ценник синего цвета. И не удивляйтесь, что водитель сидит за решеткой. Он кстати, может принять оплату по карточке! 

Происшествие - в случае конфликтной ситуации с полицейскими или контролерами в транспорте говорите “будун” (переводится, как “не понимаю”), часто помогает, и от вас отстанут, даже если вы, сделали что-нибудь не правильно. 

Чем дальше от столицы, тем меньше шанс получить вилку, так что сразу привыкайте есть палочками. Впрочем, всегда можно попросить, вдруг повезет. 

Если заказываете еду сами, то учтите, что понятия "порция на одного" в Китае не существует, даже если вас будут убеждать в обратном. Поэтому, заказывая, помните, что одно блюдо вполне способно насытить пару человек. 

В храмах фотографировать нельзя. Можно стоя на улице через открытую дверь попытаться снять внутренности помещения. Но даже если вы будете снимать в храме, камеру у вас ни кто вырывать не будет. Могут просто попросить покинуть помещение. 

На высокие пороги храмов наступать не рекомендуется. 

В цирк надо сходить, красивое зрелище. Также на мастеров ушу, это тоже как цирк. Про китайскую оперу наслышаны? - Сходите, очень яркое зрелище. Но чтобы понять - лучше пять раз. 

Покупки - торговля, как и еда, любимое занятие китайцев. Наиболее популярные рынки, где представлено все товарное изобилие сегодняшнего Китая, расположены вокруг парка Житань (Ritan). При покупках на рынке обязательно обращайте внимание на качество. Большие магазины с высококачественными китайскими товарами расположены на популярных торговых улицах Ванфуцзин дацзе (Wangfujing Dajie) и Цяньмень дацзе (Qianmen Dajie). Самые интересные сувениры - тончайший фарфор, изделия из камня или кости, вазы с перегородчатой эмалью, лаковые миниатюры и ювелирные изделия с нефритом или опалом - можно приобрести на старинной улице Люличан (Liulichang), где расположены мастерские ремесленников и антикварные лавки. 

Традиционная китайская живопись существенно отличается от западной. По форме она близка к европейскому импрессионизму - с той только разницей, что существовала уже за много веков до появления последнего. 

И лучше не ездить в Китай во время больших праздников, чтобы не раствориться в миллионной толпе.

Китай известен как государство этикета и церемоний. Много пословиц было передано от поколения r поколению типа "любезность, ничего не стоит", или ' "любезность не требует взаимности" и так далее. Например, имеется интересная короткая история. Когда-то, человек проделал длинный путь, чтобы посетить своего друга, в качестве подарка был лебедь. Но лебедь убежал из клетки в пути, он старался поймать его, он овладел только пером. Вместо возвращения домой, он продолжил свой путь с пером лебедя. Когда его друг получил этот неожиданный подарок и выслушал историю, он был глубоко взволнован историей и искренностью. И высказывание ' подарок ничто, главное - мысль о человеке, был распространено далеко и широко. 

Раньше китайцы использовали «руку в руке, перед грудью», как приветствие. Эта традиция имеет историю больше чем 2000 лет, в настоящее время это редко используется, например, на Фестивале Весны. Рукопожатие более популярно в некоторых формальных случаях. Поклон, чтобы передать уважение к более высокому уровню, часто используется более низким по чину, студентами, и обслуживающим персоналом. Но в настоящее время Китайская молодежь имеет тенденцию просто кивать, в качестве приветствия.

Это - общая социальная практика, чтобы представить младшего старшему, или знакомому незнакомого. Когда Вы начинаете разговор с незнакомцем, темы типа погоды, пищи, или хобби - хороший выбор, чтобы установить контакт. Человеку, также приятно поговорить о текущих делах, спортивных состязаниях, рынке акции или его работе. Но, Вы должны быть осторожны, в частных вопросах особенно с женщинами. Однако, разговоры относительно ее работы или жизни семейства никогда не будет лишним. Она обычно будет рада предложить Вам некоторый совет о том, как готовить Китайские блюда или просветить о местных традициях. 

Как сказано выше, Китайцы рассматривают подарки как важную часть, общения. Если Вы приглашены на семейный праздник, маленькие подарки подобно вину, чаю, сигаретам, или леденцы очень уместны. Также фрукты, сдоба, и цветы - хороший выбор. Относительно других вещей, Вы должны обратить внимание на культурные различия. Вопреки западным понятиям, нечетные числа, по китайским понятиям, являются неудачными. Так свадебные подарки и подарки на день рождения всегда дарятся в парах, согласно старому поверью удача сопутствует паре. 

Хотя число четыре - в Китае считается числом смерти, его надо избегать. Часы также не принято дарить в Китае, они символизируют похороны, так что это - табу. Так же связан со смертью и горем, черно-белый цвет. Подарок, не делаются публично, за исключением мелких сувениров. Ваши добрые намерения или благодарность должен быть приоритетны, а не ценность подарков. Иначе это можно истолковать как взятку.

 


Подпишитесь на рассылку. Новости из мира недвиж имости.

Введите Ваш Email:
Страны

Отдел администрации:‎

‎+ (34) 618 68 5551
1luxinvest@gmail.com

Vkontakte
Facebook
Twitter
Google+ Plus
YouTube
Instagram
Рейтинг@Mail.ru
карта сайта
© 2009 - 2017 "LuxInvest". Все права зарезервированы. Копирование любых материалов с сайта запрещено.