Статьи
LuxInvest Статьи Недвижимость в Египте

Недвижимость в Египте

[#101]

Египет


ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ЕГИПТЕ

Самая популярная и доступная из туристических стран - Египет.
Египет только сейчас начинал рассматриваться как привлекательное место для приобретения недвижимости для России и Европы. Таких низких цен на недвижимость и при этом высокого темпа их роста больше нигде не найти. Так что инвестиции в Египет могут оказаться очень выгодными. 
 
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ

Для покупки недвижимости необходим только загранпаспорт, со сроком окончания не менее 6 месяцев и действующая виза на пребывание на территории страны.

ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
В зависимости от договоренности с продавцом, покупатель сразу выплачивает полную стоимость или вносит аванс в размере от 10 до 50% от общей стоимости объекта недвижимости. С этого момента за ним закрепляется исключительное право на приобретение данного объекта и он снимается с продажи. В момент выплаты оставшейся части суммы, подписывается договор купли-продажи, который регистрируется у государственного нотариуса, после чего он вступает в законную силу. 
Государственная регистрация и получение свидетельства о праве собственности на недвижимость - не обязательны, но крайне рекомендуются. Для их получения покупателю необходимо получить решение суда по месту нахождения приобретенной недвижимости. Регистрация собственности для иностранных граждан происходит в срок не более чем 60 дней после оформления всех необходимых документов.

ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ
Иностранные граждане могут приобрести в Египте не более двух объектов недвижимости на одно имя. Исключением являются земли сельскохозяйственного назначения, а также исторические памятники. Покупка может быть совершена как физическим, так и юридическим лицом, при этом собственность может использоваться как для личных целей, так и для ведения бизнеса.

Контракт на покупку недвижимости обязательно должен быть переведен или составлен на русском языке и заверен нотариально.

НАЛОГИ И СБОРЫ
Налогообложение недвижимости в Египте сводится к налогу на прибыль, которая получена в результате использования земли и возведенных на ней жилых строений, его ставка составляет 20%. Ежегодного налога на жилую недвижимость, как и обязательного налога, на сделки купли-продажи, в Египте нет. Египетские законы позволяют вывести за границу всю сумму, вырученную от продажи недвижимости, без каких-либо налогов на прирост капитала.
Стоимость коммунальных услуг в Египте значительно ниже, чем в других странах. Как правило, расходы по обслуживанию квартиры с двумя спальням составляют $20 в месяц (если хозяин проживает в квартире). Эта сумма включает в себя плату за воду, канализацию, электричество, уборку мусора, услуги консьержа (дормен). Газ, как правило, привозной, стоит около 5 фунтов (менее 1 доллара США) за баллон. Эксплуатационные платежи за содержание бассейнов, спортивных площадок, озеленение и т. д. в жилых комплексах составляют в среднем $100-140 в год. 
Государственная пошлина за регистрацию договора у нотариуса фиксирована. 

ВИЗА НА ЖИТЕЛЬСТВО
Обычная туристическая виза стоимостью $15 оформляется в аэропорту прибытия и дает право пребывания в Египте сроком до 1 месяца. Для продления визы на срок до двух месяцев можно, не выезжая из страны, обратиться в иностранный отдел местной полиции.
Владельцы недвижимости могут обратиться в посольство Египта в России, где на основании свидетельства оформляется долгосрочная, до года, виза. Впоследствии эту визу можно продлевать, не выезжая за пределы страны.
Для владельцев недвижимости, стоимостью от 300000 египетских фунтов, по закону АРЕ, оформляется резидентская виза (постоянная виза). Выдается на период 6 мес., затем продляется на 1 год, затем на 5 лет.

ИНФРАСТРУКТУРА
В городах огромное количество магазинчиков, но, необходимо отметить, что здесь практически не существует больших "Моллов", где вы можете приобрести все от продуктов до одежды. Каждый магазин специализируется на отдельных видах товаров: супермаркеты (продукты питания и хим. средства), овощные магазины и рынки, мясные лавки, магазины одежды, магазины электротоваров и т.п.
На 1-ом этаже почти любого дома находится супермаркет, аптека, овощной магазин и прачечная. Стоимость услуг прачечной не сравниться с российскими ценами и приятно Вас удивят.  

ПЛЯЖ
Посещать пляж можно при отелях (около 2 долларов США за человека) или на городских пляжах (5 фунтов за человека, менее 1 доллара США). При приобретении отдельных видов недвижимости, покупателю выдается карта на бесплатное посещение пляжа ближайшего отеля.

ОБРАЗОВАНИЕ
В Египте существуют международные дошкольные учреждения и общеобразовательные международные школы высокого уровня, где работает преподаватели из разных стран, в том числе и из России. Как правило, преподавание ведется на английском языке. Также, существуют курсы истории, математики, английского, арабского языков и т.п. при Российском Культурном Центре при Посольстве РФ в Каире. Также РКЦ предлагает обширную библиотеку русской литературы, встречи с художниками России, недели Русской культуры с показом старых и новых кинофильмов и т.п.

ЗДРАВООХРАНЕНИЕ

Для иностранцев медицинская помощь в Египте платная, но цены невысоки. 
Первая помощь при несчастных случаях оказывается бесплатно. Медицинское обслуживание отвечает европейским стандартам. Иностранным гражданам предоставляется возможность оформления страховки в госпитале, стоимостью около 160 фунтов (30 долларов США) в месяц за человека. Стоимость страховки за год значительно ниже и вы можете пользоваться услугами всех докторов.

ТРАНСПОРТ
В Египте существуют все виды транспорта. Самый дорогой для внутреннего перелета - авиасообщение. Наиболее распространены междугородние автобусы, следующие по регулярному расписанию. При поездках вдоль Нила есть смысл пользоваться железной дорогой. Также удобен паром для поездки в Шарм-Эль-Шейх (80 долларов туда - обратно для туристов и 49 долларов для иностранцев с резидентской визой) или Саудовскую Аравию. В городах наиболее распространены такси и мини-басы - аналог российских маршруток. В Каире есть метро. 
Стоимость маршрутки 1 - 2 фунта (в зависимости от расстояния) = около 5-10 рублей.
Стоимость такси - примерно 3 фунта за посадку + 1 фунт = 1 км (15 рублей посадка, 5 рублей за км.)

АЭРОПОРТЫ
Авиаперелет из Москвы в Египет занимает около 4 ч. 20 минут. 
В любое время года из Москвы еженедельно выполняются десятки чартерных рейсов, в первую очередь в Хургаду, Шарм-эль-Шейх, Марса-Алам. 
Помимо чартеров, есть регулярные рейсы Аэрофлота в Каир, а также авиакомпаний "С7" ("Сибирь") и "Трансаэро" в Хургаду. 
 Авиасообщение налажено также с другими городами России.

 

ПЛЮСЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В ЕГИПТЕ
- выгодное вложение инвестиций;
- солнечный сухой климат, чистейшее теплое море (купаться можно круглый год) и целебные свойства воды в лечении кожных заболеваний; 
- отсутствие промышленных предприятий гарантирует хорошую экологию; 
- по статистике в Египте постоянно проживают около 7 тыс. россиян и 9 тыс. европейцев; 
- умеренные цены; 
- широко развитая и доступна по цене сфера обслуживания: маршрутки, такси, прачечные, рестораны, салоны красоты; 
- популярность русского языка, дружелюбное отношение к туристам; 
- наилучшие дайвинг-клубы для любителей подводного плавания;
- не криминальная и не коррупционная страна, т.к. исламское вероисповедание;
- нерезиденты избавлены от некоторых расходов, которые несут сами резиденты: ежегодного налога на жилую недвижимость в Египте нет.
   
Вашему вниманию будут предложены только те дома, генеральных представителей которых мы знаем лично.
   
При приобретении квартиры без отделки, наша компания может Вам помочь в проведении строительно-отделочных работ, дизайне интерьера с использованием материалов от ведущих производителей.
   
Мы предоставляем Вам услуги российского менеджера по сопровождению сделки и адаптации на месте - абсолютно бесплатно.
   
Встреча клиентов в аэропорту на частном автомобиле и полное сопровождение (по необходимости) в течении времени нахождения в Египте.


Законы по недвижимости. Правовая база по процедуре приобретения и регистрации объектов недвижимости.

Закон 230 (1996)
"О правах иностранных граждан на приобретение объектов недвижимости на территории АРЕ".

В соответствии со статьями 2, 4, 5 закона 230 (1996г) иностранный гражданин как частное лицо имеет право на приобретение в собственность на территории Египта не более двух объектов недвижимости. 
Площадь каждого из объектов недвижимости не должна превышать 4000 кв.м. 
В случае приобретения земельного участка, во избежание его ликвидации, владелец должен произвести застройку участка в течение первых трех лет с момента его покупки.
 Приобретаемые объекты недвижимости должны находится за пределами территорий исторических ценностей и памятников архитектуры и не должны являться таковыми. 
Статья 3. Офис по выдаче нотариальных доверенностей уполномочен осуществлять все процедуры в соответствии с законом 230. Регистрация собственности для иностранных граждан осуществляется в течение срока до 10 дней после оформления всех необходимых документов на собственность. Офис действует под управлением Министерства юстиции АРЕ. Данный Закон утвержден Президентом АРЕ от 14.06.1996, 28-й день исламского месяца сафр 1417. 

Закон 8
"О правилах гарантий и развития инвестиций"
от 11.05.1997 г.
Именем египетского народа, с одобрения Президента Египта, парламент Египта принял решение работать с данным законом в соответствии со следующими правилами.
Первое
Работа должна осуществляться в соответствии с Законом "О правилах гарантий и развития инвестиций". 
Второе
Необходимо учитывать пункт 18 настоящего закона о невозможности изменения размера сокращенных налогов, добавления новых налогов в период действия закона и изменений других предоставленных гарантий и возможностей развития компаний и проектов. Любой проект должен осуществляться с применением данного закона. В соответствии с законом компании и проекты должны иметь сокращенные налоги определенного фиксированного размера или полное их отсутствие, гарантии и возможности от правительства до момента окончания свободного от налогов периода (5 и 10 лет для различных проектов). 
Комментарии к Закону
1. Данный закон распространяется на любую компанию и проект, любую следующую организационную разновидности, а именно: отель, отель-мотель, апарт-отель, туристическая деревня, систему туристического трансфера/транспорта. 
2. Компании и проекты, заинтересованные в гарантиях и развитии инвестиций в соответствии с данным законом, должны иметь форму отеля, отеля-мотеля, апарт-отеля, туристической деревни, быть в системе туристического транспорта. 
3. Не существует возможности закрытия компании или экспроприации проекта.
4. Не существует возможности для любого правительственного учреждения диктовать стоимость любой квартиры или дома в рамках любого проекта, выставленного на продажу, так же как не существует возможности ограничения размеров прибыли, получаемой от данных операций. 
5. Ни одно правительственное учреждение не имеет возможности приостановить или отменить одну из или все лицензии на проект, которых могут лишиться только в случае допущенной ошибки в строительстве. 
6. Компании и проекты имеют возможность проведения регистрации и владения землей под проект на представителя любой национальности из числа партнеров, которые могут иметь любой размер доли уставного капитала в проекте. 
7. Сокращение налогов предполагает не облагаемость налогами прибыли любых коммерческих или индустриальных проектов в течение 5 лет с первого года после завершения проекта, и в течение 10 лет для компаний и проектов в новых территориальных областях и городах, с разрешения глав местных администраций.

 

ПРОЦЕДУРА ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ

Шаг 1. В Каталоге объектов Вы выбираете один или несколько подходящих для Вас вариантов и сообщаете нам о них. Мы проверяем есть ли они в наличии и уточняем их стоимость.
Шаг 2. После проверки, Вы выезжаете в Египет для осмотра объектов и оформления сделки. 
Проще всего для этого приобрести туристическую путевку.
В свою очередь, мы можем организовать Вашу встречу в аэропорту г.Хургады или г.Каира. Русскоговорящий сотрудник фирмы будет ожидать Вас с табличкой, на которой будет написано Ваше имя, а также обеспечит Вам трансфер и размещение (если это будет заранее согласованно).
Шаг 3. Мы договариваемся о просмотре объектов в удобное для Вас время. Осматриваем объекты и останавливаемся на одном из имеющихся вариантов
Шаг 4. После определения объекта покупки в нашем офисе заключается договор с адвокатом нашей компании на юридическое обслуживание и сопровождение сделки (стоимость услуг адвоката составляет 1000ф, что эквивалентно 180$), а так же договор комиссии за услуги нашей компании (до 5% от стоимости объекта покупки).
Все договора составляются на русском и арабских языках. 
Шаг 5. В этот же день у государственного нотариуса на имя одного из адвокатов нашей компании оформляется доверенность на представление Ваших интересов, связанных с куплей-продажей объекта. 
Для оформления доверенности у государственного нотариуса необходимо переоформить туристическую визу. Для этого в Службу Паспортного Контроля предоставляются заграничный паспорт и заполненная анкета с 1 фотографией для документов произвольного формата. Указанные документы подаются в первой половине дня, паспорт с переоформленной визой можно получить в тот же день после 14ч. 
Затем у государственного нотариуса оформляется доверенность на адвоката. 
Сотрудники компании обязательно сопровождают Вас во всех инстанциях. 
Шаг 6. В офисе компании заключается договор купли – продажи между хозяином объекта (продавцом) и Вами (покупателем), в котором оговариваются предмет и условия покупки, ответственность сторон, штрафные санкции. 
Шаг 7. Производится оплата объекта купли-продажи по договору, а также оплачивается комиссионное вознаграждение компании.
В случае внесения депозита или рассрочки платежа заключается Первоначальный договор о продаже. При полной оплате заключается Окончательный договор. Оба договора могут быть поданы на регистрацию в суд. Первоначальный договор - для признания его правомочности, Окончательный договор - для признания государством прав собственности на приобретенную недвижимость. При подаче документов в суд выдается документ о том, что договор купли-продажи по данному объекту недвижимости принят на регистрацию. 
Шаг 8. В государственной нотариальной конторе продавец оформляет на Вас (покупателя) Генеральную безотзывную доверенность (Таукиль) на объект покупки. Данная доверенность может быть оформлена только при полной оплате объекта купли-продажи по договору. 
После получения Генеральной доверенности (Таукиль) у государственного нотариуса Вы становитесь собственником недвижимости
Шаг 9. Регистрация права собственности (договора купли-продажи) в суде осуществляется в течение 2 - 6 месяцев. При регистрации договора в суде, оплачивается налог государству – 3% от указанной в договоре цены недвижимости (по закону №230 от 1996г.). Ваше присутствие в суде не обязательно, наши юристы представляют ваши интересы по доверенности. 

Заграничный паспорт - единственный документ, необходимый Вам для приобретения недвижимости в Египте и регистрации прав собственности. 

Адаптация в новых условиях 

Мы предлагаем не только недвижимость, но и помощь в адаптации в новых условиях. Жилищное администрирование (от оплаты коммунальных услуг, до сдачи недвижимости в аренду и расчетов с арендаторами), помощь в получении кредитов под недвижимость, содействие при покупке автомобилей, установку спутниковой антенны, принимающей Российские каналы, устройство детей в детские сады и школы.
Вы можете положиться на нас при оформлении страховки на недвижимость и автомобиль, а так же при проведении ремонтных и строительных работ и обустройстве квартиры (покупка мебели, бытовой техники, аксессуаров).

Торопитесь купить недвижимость в Египте по низким ценам! Традиционно цены повышаются каждый год перед началом нового туристического сезона.

Дополнительные расходы
Агентская комиссия: от 1,5 до 5% от стоимости объекта.
При регистрации прав собственности в суде оплачивается 3% налога от цены указанной в контракте.
Расходы на содержание недвижимости


Покупка недвижимости в рассрочку в Египте.
Иностранный гражданин может купить недвижимость в рассрочку.
Рассрочку дает "заемщик"-застройщик в период строительства дома для привлечения клиентов и денежных средств.
Сумма первоначального взноса от 10 до 50%.
Оплата производится наличными или б/н расчетом, по заранее оговоренной схеме с "заемщиком".

Банковские сделки в Египте.
Перевод денежных средств занимает 2 рабочих дня. 
Полученная валюта будет конвертирована в валюту по выбору продавца.
Обменные курсы определены через учетные ставки банка и подвергнутся комиссиям и любым должным требованиям банка. Эти требования и комиссию должен оплатить отправитель. Обменные курсы могут измениться за период контракта и должны быть учтены во время подписания контрактов с владельцем. Любая нехватка из-за колеблющихся ставок должна быть оплачена покупателем собственности.

Банки в Египте закрыты для бизнеса в пятницу и в субботу и любые полученные средства не могут быть забраны до воскресенья, самое раннее.

Официально график работы банков в Египте:
ежедневно, кроме пятницы и субботы, с 8.30 до 15.30. 
Но некоторые отделения в крупных отелях Египта иногда работают круглые сутки. 

Все платежи должны быть получены соответственно заявленным срокам. Владелец имеет право отменить контракт (или предписать штраф) согласно каждому индивидуальному контракту. 
Поэтому все платежи лучше произвести заранее сроков во избежание любых проблем. 

 

Египет…Своеобразная "Лавка Древностей"… Пантеон египетских богов… Слияние красоты и вечности…Тайна за семью печатями…

Удивительной истории Египта более 7 тысяч лет, и миллионы путешественников со всего мира

едут в страну цариц Клеопатры, Хатшепсут и красавицы Нефертити, дабы своими глазами увидеть колыбель одной из самых древних цивилизаций, оставившей миру обилие великолепных памятников эпохи фараонов.

Египет - это еще и курорты с мягким теплым климатом, просторными пляжами, ласковыми водами Нила и Красного моря, на котором можно отдыхать круглый год, миражами в бескрайних пустынях и шумными восточными базарами, радушием и гостеприимством египетского народа. Египет - это великолепное сочетание настоящего и прошлого.

Каир - столица страны, город с более чем 10-миллионным населением, который никогда не спит, самый крупный не только в Египте, но и на всем африканском континенте, культурный и коммерческий центр всего арабского мира.

Пережив несколько разных эпох, собрав воедино достижения культур всех тысячелетий египетской цивилизации, Каир превратился в огромный разнохарактерный мегаполис. Пирамиды в пригороде Гиза, величественный Сфинкс с головой фараона и телом льва, сокровища гробницы Тутанхамона в Египетском музее мирно уживаются с самыми современными зданиями, контор, банков, гостиниц, магазинов. Будучи одним из самых безопасных городов мира, Каир предлагает туристам множество ночных развлечений: рестораны, бары, дискотеки, казино. А на знаменитом каирском базаре приобретается все, что пожелает душа.

Александрия - жемчужина Средиземного моря, бывшая столица Египта, город эллинов и раннего христианства, до сих пор сохранивший первоначальную планировку, носящий имя ее основателя - великого полководца Александра Македонского. Здесь находилась знаменитая Александрийская библиотека, которую пытаются частично восстановить в наши дни, и одно из семи чудес света - Александрийский маяк, разрушенный землетрясением. Ныне в Александрию съезжаются тысячи туристов, которых привлекают археологические и исторические памятники, 40-километровая полоса пляжей вдоль побережья, европеизированная инфраструктура.

Луксор, именуемый в древности Фивами, все еще хранит свидетельства величественного прошлого страны. В этом удивительном музее под открытым небом можно увидеть развалины древних храмов, гигантские «колоссы Мемнона», Долины Царей и Цариц и знаменитую гробницу Тутанхамона.

Асуан, самый южный город, бывший торговый центр на древнем караванном пути, известен ныне как отличный зимний курорт. Здесь сухой мягкий климат и живописный ландшафт. Ботанический сад, состоящий из экзотических деревьев и цветов, Асуан, с его оживленными набережными и восточными базарами, множеством ресторанчиков и экскурсионными теплоходами, курсирующими по Нилу, привлекает к себе толпы туристов.

Хургада - крупнейший в Египте центр туризма и отдыха, мировой курорт европейского уровня на берегу Красного моря. Благодаря средней температуре воздуха 28 градусов, а моря - 20-24С, здесь можно отдыхать круглый год. Помимо прекрасного уровня сервиса, отелей, соответствующих международным стандартам, замечательно оборудованных пляжей, теннисных кортов,

тренажерных залов, ресторанов, баров, дискотек, казино, в Хургаде предоставляется возможность съездить на сафари, к Пирамидам, покататься на верблюде, заняться любыми видами водного спорта и даже осмотреть морское дно из окошка иллюминатора настоящей подводной лодки.

Шарм-эль-Шейх - самый респектабельный курорт Египта, состоящий их 3-х бухт и находящийся в южной части Синайского полуострова, несмотря на обилие элегантных отелей, сумел сохранить изумительную природу, бирюзовое море и коралловые рифы. Расположенный неподалеку морской заповедник Рас Мохаммед считается одним из лучших мест в мире для дайвинга.

Naama Bay - самое известное туристическое место, представляющее собой чудесную бухту с огромной концентрацией высококлассных отелей, ночных клубов, казино, ресторанов, спортивных площадок, центров по подводному плаванию и магазинов.

Бухта Sharm Ei Maya с уютной гаванью, в которой стоят в ожидании туристов белоснежные яхты и прогулочные корабли, знаменита еще и своими пляжами.

По другую сторону от Naama bay располагается еще одна бухта, ставшая популярной из-за открывшихся здесь пятизвездочных отелей, таких как Pyramisa, Conrad, International и Baron.

На всех курортах Шарм-эль-Шейха, отдыхающим предоставлена масса услуг и развлечений: теннисные корты, сауны, джакузи, массажные кабинеты, тренажерные залы, минигольф, скаковые лошади для любителей верховой езды, велосипеды, джипы, салоны красоты и парикмахерские, школы и клубы по подводному плаванию, прокат подводного снаряжения, прогулки на яхтах, лодки с прозрачным дном, водные мотоциклы, виндсерфинг, парашюты.

Кроме того, можно полюбоваться закатом в пустыне и покататься на верблюдах, отправившись на экскурсию в местечко Wadi Mander. Туристов ждут барбекю под звездным небом, сопровождающееся национальными песнями и танцами бедуинов, дегустация национальных напитков и чая.

Отдыхающим на Синае вообще везет на необычные места.

Изумителен и неповторим Разноцветный каньон - разлом с Розовыми цветами. Образованный миллионы лет назад в результате землетрясения, с вырезанными ветром удивительными узорами, он вызывает смесь чувств восхищения и сомнения, чьих же это "рук" дело.

По преданию, встречающим рассвет на горе Моисея прощаются все грехи. Еще Стивенс говорил, что "среди прочих изумительных созданий природы невозможно найти более подходящего места для проявления могущества Всевышнего". И каждую ночь сотни паломников со всего мира поднимаются на гору, чтобы встретить рассвет…

У самого подножия горы расположен известный монастырь Св. Екатерины - архитектурный памятник христианства, на территории которого растет Неопалимая Купина - куст, в пламени которого, согласно Ветхому Завету, Бог впервые явился Моисею.

Сафага - место, облюбованное ныряльщиками и виндсерфингистами, известно еще и уникальным, экологически чистым песком, способным излечить ряд заболеваний опорно-двигательной системы и кожные болезни.

Конечно же, надо рассказать о кухне Египта. Самые популярные блюда - это фуля - вареные бобы в кисловатом соусе, со специями и зеленью, иногда с добавлением мелко рубленых овощей. Филяфили (вегетарианские котлетки из перетертых бобовых), к которым подается тарелка соуса техина (перетертый кунжут и орехи с оливковым маслом, специи), кошар (снова бобы, фасоль, чечевица, смешанные с жареным луком), который заливается огненной жидкостью из подаваемых тут же бутылок. Причем, египтяне действую, как факиры, заглатывая свою порцию, у европейцев это получается со слезами на глазах.

Разумеется, в национальной кухне египтян не только бобы. Тагин - это ассорти из морепродуктов, запеченных в горшочке. Далее бастурма, жареный голубь, фаршированный кашей, баклажаны с чесноком, гебна (жаренные с сыром пельмени), кофта-кебаб (кебаб - шашлык, кофта - жареные колбаски) в сопровождении чашечки риса, изумительная выпечка и, конечно же, чай каркеде ("фараона").

Египет всегда рад гостям. Если кому-то захочется среди зимы попасть в лето, отдохнуть на побережье Красного моря, увидеть дно морское глазами аквалангиста, кого манят тайны пирамид и древние манускрипты, пусть непременно отправляются в Египет.

 

Виза в Египет. Оформление визы в Египет.

 

Въезд в Египет, для жителей многих стран мира, в том числе и РФ, осуществляется без оформления виз.

 

Гостевая виза, в виде пометки в паспорте, оформляется  непосредственно в аэропорту. При этом достаточно иметь только загранпаспорт.

 

Разновидности виз для Египта: многократные и однократные.

 

Многократные визы можно оформить в посольстве. Для этого необходим загранпаспорт.

 

Однократная виза, по которой можно прибывать в стране сроком до 30 дней, оформляется непосредственно в аэропорту.

 

При наличии детей – они вписываются в визу одного из родителей.

 

Для оформления долгосрочной визы необходимы: загранпаспорт, копии страниц российского паспорта, цветные фотографии размером 3 ×4 cm  - 2 шт., справка с рабочего места – на фирменном бланке (если такой имеется) – указывается сумма месячного оклада, должность и дата принятия на должность, приглашение, страховка.

 

Для подачи заявления на оформление необходимо выбрать какой-либо тип визы, заполнить анкету, подготовить все необходимые документы, оплатить услуги по оформлению.

 

Посольство Египта в Москве:

Москва, Кропоткинский пер. 12

Телефон:             (+7 095) 246-0234      , -3096, -3080

Факс: (+7 095) 246-1064

 

Посольство РФ в Египте:

Cairo, Dokki, Giza Ulitsa, 95, Egypt

Телефон: (8-10-202) 348-9353, 348-9354, 348-9356, 348-9744

Факс: (8-10-202) 360-9074

E-mail: ruemeg@access.com.eg

 

Посольство Египта на Украине:

г.Киев, ул.Обсерваторная, 19

Телефон:             (044) 212-13-27      , 216-65-30

Факс: (044) 216-94-28

E-mail: boustan@egypt-emb.kiev.ua

 

Дипломатическое представительство Арабской Республики Египет в Москве:

 

Скатертный пер., 25, тел.: 291-62-83, 291-32-09.

Торговый отдел: Кутузовский проспект, 13, тел.: 243-14-67, 243-03-63.

Отдел культуры: ул. Жуковского, 10, тел.: 243-56-39, факс: 230-21-14.

 

 

КАИР

 

Каир – крупнейший город Африки, её главные ворота, огромный людской муравейник, который входит в тройку крупнейших городов мира. Он гипнотизирует невероятным бурлением жизни, оглушительным шумом и гигантизмом, сплетением неоновых огней и древних площадей, раскаленного воздуха и роскошных пальмовых набережных.

В Каире проживает более 19 млн. человек (четвертая часть населения страны!), сосредоточено более половины промышленных предприятий. Каир – истинно восточный город, чьи улицы пронизывают толщу истории.

Не случайно Николай Гумилев в 1919 г. писал: "Здесь недаром страна сотворила Поговорку, прошедшую мир: - Кто испробовал воду из Нила, Будет вечно стремиться в Каир".

При фараонах эта местность имела важное стратегическое значение: поселение было основано на переправе через Нил,  на пути из Мемфиса – столицы Египта, в Гелиополис – религиозный центр страны, в порт которого привозили товары из Верхнего Египта и из дельты Нила.

Один из районов города – христианский Старый Каир – был известен в начале тысячелетия как Вавилон Египетский, и был важным центром христианства. Египетская христианская церковь называется коптской. Для осмотра все достопримечательностей Каира потребуется не один день, но самые известные из них невозможно не посетить даже при коротком визите: пирамиды Гизы (пирамиды Хеопса, Хефрена и Микерина), Египетский музей, Цитадель, коптские церкви Старого Каира, почти не изменившиеся с момента постройки много веков назад. Каир  также является важным центром мусульманского богословия.

В городе находится более 300 мечетей.

Гигантская мечеть с куполообразной крышей и двумя тонкими минаретами, возвышается над Кaиром. Она построена в Цитадели в середине прошлого века и носит имя Мухаммеда Али - тогдашнего правителя страны. До её постройки главной мечетью Цитадели была мечеть султана Насира. Одно из украшений мечети – минареты. Их серебристые вершины выложены цветными фаянсовыми изразцами. Такого нет ни в одной другой мечети города. Тут же, в мечети, находится гробница самого Мухаммеда Али.

Город поражает своим удивительным неповторимым ароматом. Это смесь запахов пустыни, мускуса, традиционного арабского кофе с кардамоном, шиши (так египтяне называют свой любимый кальян, его чаще всего наполняют сушеными яблоневыми листьями с медовыми добавками), нагретого солнцем асфальта, жареной зелени  – таамии, мяса, а главным образом – неуловимых ветров истории.

Пожалуй, ничто так не украшает Каир, как Нил, по берегам которого, а также на речных островах Гезира и Рода, расположен город. Ночью огни стоящих на берегах многоэтажных пятизвездочных отелей "Семирамис", "Найл Хилтон" и "Рамзес" искрятся и тонут в древней темной воде. По Нилу курсируют роскошные теплоходы-рестораны и можно познакомиться с арабской кухней  во время речной прогулки, на фоне панорамы бурлящего города.

В Каире ночная жизнь не менее активна, чем днём. Днем слишком жарко, и многие горожане и гости Каира предпочитают прогулку, общение с друзьями, и даже работу (например, строители) после захода солнца. Так что в Каире очень много ночных магазинов, ресторанов, кафе, большинство из них – в традиционном восточном стиле. Центр города пустеет только под утро.

В Каире можно купить практически все, чем славится Восток: специи, парфюмерию, золото, серебро, ковры, изделия из меди и бронзы, кожи, стекла, керамики и многое другое.Большой выбор тканей, в том числе из знаменитого египетского хлопка. "Ворота Востока" отворятся для любого гостя, желающего прикоснуться к его тайнам...

 

ЛУКСОР

 

Луксор – самый популярный туристический центр Египта и самый большой в мире музей под открытым небом. Сегодня Луксор с его 80 000 жителей – самый старый центр иностранного туризма. У причалов стоят четырехпалубные экскурсионные суда, плавучие отели, а на живописном бульваре вдоль берега Нила расположено множество ресторанчиков.

До сих пор этот храмовый комплекс остаётся самым грандиозным в мире, каждый фараон вносил свой вклад в украшение этих величественных сооружений. Многочисленные пилоны, обелиски, многоколонные залы, обширные дворы дают простор фантазии, позволяя представить красочность и великолепие праздников и шествий, оживлявших когда-то берега Нила:.

Долина Фараонов, расположенная на противоположном берегу великой реки, – молчаливое царство мёртвых. Место упокоения великих фараонов, чьи похожие на лабиринты гробницы украшены великолепными фресками. В водах Нила отражаются дремлющие храмы "города мёртвых", среди которых – чарующий, неповторимый храм царицы Хатшепсут, а вечный Нил плавно уносит века, текущие мимо спящего величия древности...

 

КОРАЛЛОВЫЕ ОСТРОВА

 

Поездка на Коралловые острова подарит знакомство с уникальным подводным миром Красного моря. Отсутствие впадающих в море рек обеспечивает кристальную чистоту воды, а жаркий климат делает её удивительно тёплой, создавая идеальные условия для подводной флоры и фауны. Фантастическое царство коралловых рифов поразит своей переливающейся палитрой и невообразимой пестротой бойкого рыбьего народа. В царстве Нептуна время пролетит незаметно, и обед на яхте окажется кстати.

 

ДАЙВИНГ И ВИНДСЕРФИНГ

 

Красное море – рай для ныряльщиков. Великолепный, многообразный, красочный подводный мир восхищает каждый раз по-новому. Почти все большие отели располагают центрами и школами подводного плавания. Для желающих проводится обучение погружению с аквалангом по системе PADI и CMrazvl и выдается сертификат международного образца. Для опытных пловцов организуются многодневные круизы к отдаленным рифам с возможностью ночных погружений. Хургада, Эль Гуна и Сафага - идеальное место и для серфинга. Практически весь год здесь дует приятный ветер, нагоняющий волны на берег. Центры серфинга расположены вблизи лучших отелей, прекрасно оборудованы; тренеры хорошо владеют основными иностранными языками. Любое оборудование можно взять напрокат.

 

МОНАСТЫРЬ СВЯТОЙ ЕКАТЕРИНЫ

 

Сдержанные стены, возвышающиеся у подножия горы Моисея, окружают один из самых древних христианских монастырей. Основанный вокруг Неопалимой Купины, в имени которой Бог впервые явил Свой Голос Моисею, монастырь вот уже более 1400 лет не прерывает своего служения.

Построенная при византийском императоре Юстиниане в VI веке, обитель сохраняет суровый древний характер, окружённая почтительной аурой покровительства властителей всех времён и государств.

Ни разу не разрушенный, монастырь хранит уникальные реликвии: византийскую мозаику 6 века, более 2 тысяч икон, старинные колокола и предметы церковной утвари, а собрание книг и древних манускриптов считается вторым по значимости после Ватикана.

Много веков монастырь был местом посещения русскими паломниками, и сейчас эта традиция постепенно возрождается. Утомлённых путников будет ждать обед в одном из местных отелей, а на обратном пути –  отдых на пляжах Дахаба, бурно развивающегося нового курорта, песчаным мысом вдающегося в море.

 

ГОРА МОИСЕЯ

 

И сказал господь Моисею: "Сними обувь свою с ног своих, ибо место, на котором ты стоишь, есть земля святая" (Исход 3.5). С тех пор Синайский полуостров остается особым местом. На вершине Синайского пика, на высоте 2285 м, Моисей, согласно Ветхому Завету, получил от Бога каменные скрижали с десятью заповедями.

Но не только почитание этого места верующими притягивает сюда множество путешественников: с горы открывается удивительный вид на Синайские долины, на каменистые просторы, где кипели страсти не только религиозные, но и военные.

Подъём начинается ещё затемно, на вершину можно попасть двумя путями: Лестницей Покаяния, чьи 3507 ступеней были вырублены в скале монахами монастыря Святой Екатерины, или длинной и более пологой Верблюжьей Тропой. Недалеко от вершины стоит каменная часовня, посвящённая Святой Троице, к северу от неё прячется в расселине Пещера Моисея. Каждую ночь множество паломников поднимается на гору, желая встретить незабываемый рассвет.

 

РАЗНОЦВЕТНЫЙ КАНЬОН

 

Разноцветный Каньон –  это ущелье, расположенное в Синайских горах, в 150 км от Шарм Эль Шейха, около города Нувейба. Протяженность Разноцветного каньона – примерно 5 км, высота 25 – 30 м., ширина –  от 2 до 10 метров. Образованный миллионы лет назад в результате землетрясения, повлекшего за собой разлом земной коры, Разноцветный Каньон состоит из красного складчатого песчаника.

Увидев невероятное сочетание причудливых форм и цвета, начинаешь думать, что природа выбрала это место для своих искромётных шуток, чтобы отдохнуть от созидательных трудов.

Узкий серпантин дороги извивающейся змеёй втягивает путешественника в песчаниковый лабиринт, обрызганный искрами медных и кобальтовых вкраплений. Яркие впечатления дополнятся посещением курортного местечка Нувейба и экскурсией в дельфинарий.

 

Полезные советы:

Категорически не рекомендуется пить воду из-под крана (для чистки зубов и мытья фруктов лучше тоже использовать кипяченую или минеральную воду).

Желательно не злоупотреблять алкоголем (употребление алкогольных напитков не запрещено, но за нахождение в нетрезвом виде в общественных местах могут арестовать).

В Египте запрещается торговать наркотиками (египетское законодательство предусматривает высшую меру наказания), фотографировать военные объекты, собирать "на память" осколки исторических

памятников, взбираться на пирамиды, купаться и загорать "топлес", срезать и повреждать кораллы, купаться в Ниле, ходить босиком или лежать на земле без подстилки на его берегах.

Решив покататься на верблюде - помните: сесть на него можно бесплатно, а чтобы спуститься, придется заплатить.

Отели не несут ответственности за ваши ценные вещи и деньги, поэтому воспользуйтесь сейфом (в большинстве гостиниц сейф уже стоит в номере, и вы берете напрокат только ключи от сейфа).

Собираясь на экскурсию, не забудьте взять с собой паспорт.

При купании постарайтесь ничего не трогать руками, так как большинство рыб ядовиты.

Нельзя отрывать кораллы (штраф до 100$), также советуем использовать пластиковую обувь, которую можно купить в местных магазинах.

Если вас поранила рыба или вы наступили на морского ежа - немедленно покиньте воду и обратитесь к врачу. Советуем вам воздержаться от ночных купаний.

Для отдыха в Египте рекомендуется использовать легкую одежду из хлопка и головной убор. Женщинам, отправляющимся в город без сопровождения мужчин надо быть более консервативными при выборе одежды. Для посещения достопримечательностей хороши длинные брюки и закрывающие руки хлопчатые рубашки. Для вечерних прогулок и поездок необходимы теплые вещи – пуловер, теплая рубашка, легкая куртка. Для восхождения на гору Моисея при себе необходимо иметь спортивную обувь, теплую одежду.

Перед поездкой сформируйте и захватите с собой аптечку первой помощи, которая поможет вам при легких недомоганиях, сэкономит время на поиски лекарственных средств и избавит от проблем общения на иностранном языке, кроме того, множество лекарств могут в разных странах носить разные наименования.

 

 

Подпишитесь на рассылку. Новости из мира недвиж имости.

Введите Ваш Email:
Страны

Отдел администрации:‎

‎+ (34) 618 68 5551
1luxinvest@gmail.com

Vkontakte
Facebook
Twitter
Google+ Plus
YouTube
Instagram
Рейтинг@Mail.ru
карта сайта
© 2009 - 2017 "LuxInvest". Все права зарезервированы. Копирование любых материалов с сайта запрещено.