Статьи
LuxInvest Статьи Недвижимость в Венесуэле

Недвижимость в Венесуэле

[#95]

Венесуэла


О НЕДВИЖИМОСТИ

Хотите владеть собственным кусочком рая? Есть желание купить недвижимость на Карибском море? 

Хотите посетить Карибы или узнать больше об острове Маргарита - жемчужине Карибского моря?

Хотите арендовать дом или квартиру на берегу Карибского моря?

Ищете великолепную виллу на берегу Карибского моря для проведения отпуска всей семьей или медового месяца?

Мечтаете поселиться на Карибах или сделать остров Маргарита своим вторым домом?

Хотите получить дружественную, профессиональную и компетентную помощь на острове Маргарита?


О СТРАНE

ВЕНЕСУЭЛА, Боливарианская Республика Венесуэла, шестое по площади (свыше 900 тыс. кв. км) государство в Южной Америке. На севере омывается Карибским морем (протяженность береговой линии ок. 2000 км), на суше граничит с Колумбией на западе и юго-западе, с Бразилией на юге и юго-востоке и с Гайаной на востоке. Венесуэла предъявляет права на часть территории Гайаны площадью ок. 155 тыс. кв. км, расположенную к западу от р.Эссекибо. Вся территория страны расположена в пределах тропической зоны Южной Америки, крайняя южная точка страны находится в 80 км к северу от экватора. Однако благодаря высотным различиям климат варьирует от удушающей жары на Карибском побережье до постоянного холода в поясе вечных снегов в Андах, отроги которых заходят в пределы западной части страны.

 

Венесуэльский остров Маргарита – одно из самых замечательных мест на Карибах без традиционно высоких Карибских цен. Но низкие цены – это не единственное его преимущество. Есть и масса других – вечное лето круглый год, Очень комфортный стабильный климат с постоянными морскими бризами без изнуряющей жары, отсутствие ярко выраженного сезона дождей, отсутствие ураганов.
Кроме того, Венесуэла один из 8 крупнейших экспортеров нефти, что обеспечивает ей стабильное экономическое положение.

Остров Маргарита – самый большой и самый развитый остров из 72 островов на Карибах, принадлежащих Венесуэле, он чем-то напоминает Доминикану, но имеет гораздо более лучшую инфраструктуру и гораздо менее криминогенную обстановку. Здесь много казино, 18 гольф полей, разнообразные рестораны, развитая сеть дорог хорошего качества, клубы, современные супермаркеты и крупные торговые центры, парки развлечений.


Экономика

Венесуэльская экономика в настоящее время является одной из наиболее быстро растущих в мире. Венесуэла – очень богатая страна, благодаря большим запасам нефти. В 2006 году бюджет страны пополнился 50 миллиардами долларов от продажи нефти. Около 80% нефти поставляется в США. Торговый баланс 2006 года был положительным (22 миллиарда USD).
По данным официальных источников в четвертом квартале 2007 года Валовой национальный продукт вырос на 8.5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.


Туризм

Маргарита – это самое популярное место для отдыха в Венесуэле. Многие состоятельные жители Каракаса и других городов Венесуэлы имеют на Маргарите дома или квартиры, чтобы отдохнуть и провести здесь отпуск и праздники - это очень престижно иметь собственную недвижимость на Карибах, именно на острове Маргарита. Население острова возрастает в несколько раз из-за наплыва отдыхающих в период с июля по середину сентября, на Рождество и Новый год, а также в пасхальную неделю. Маргарита привлекает венесуэльцев прекрасными пляжами, близостью к материку, и возможностью совместить отдых с шоппингом. Венесуэльские туристы в огромных количествах везут с Маргариты, кроме всего прочего, алкоголь (особенно виски), сыр и шоколад, т.к. эти позиции стоят значительно дешевле, чем на материке.
При численности всего 400 000 жителей, на Маргарите побывало 1.5 миллиона туристов в 2005 году, 2 миллиона в 2006 и 2.4 миллиона в 2007году (прирост составил 16%). Более половины всех туристов - гости из европейских стран (постоянные чартерные рейсы есть из Германии, Голландии, Англии, Чехии, Испании, Италии). На Маргарите построен прекрасный современный морской порт, от причала которого стартует основная масса круизов по Карибскому морю.


Инфраструктура

Для не слишком большого Карибского острова на Маргарите прекрасно развита вся инфраструктура – торговые центры, супермаркеты, клиники, школы, детские сады, дороги. И все это продолжает развиваться очень быстрыми темпами. Заканчивается строительство нового очень крупного торгового центра класса люкс недалеко от отеля Хилтон, в ближайшее время планируется соединить города Помпатар – Асуньсион – Хуан Гриего современной автомагистралью.


Строительный бум

В настоящее время на острове очень активно ведется строительство огромного количества жилья и коммерческих помещений. Базируясь на большом спросе на приобретение или аренду квартир и домов, в разработке сейчас находятся более 40 проектов очень крупных жилых комплексов.


Покупка недвижимости на Маргарите – простой и безопасный процесс

Любой человек может прибрести недвижимость на Маргарите, для этого совершенно не обязательно иметь статус резидента. Оформление покупки происходит просто,быстро и надежно, благодаря налаженному учету операций с недвижимостью в органах государственной власти. Только тут приобретение недвижимости на Карибах действительно не вызывает затруднений.


Стоимость недвижимости очень невысока

Начальный уровень цен находится в районе 75 000 USD, приличную виллу можно приобрести всего лишь за чуть более 200 000 USD, а недвижимость класса люкс - за 500 000USD. И это на Карибах!


Налоги

Покупатель собственности не платит никаких налогов при покупке, только лишь оплачивает услуги адвоката, нотариуса и регистрацию. Это составляет примерно 1-2% от стоимости недвижимости.

Кроме того, необходимо ежегодно уплачивать налог на имущество порядка 100 USD.


Стоимость жизни

По сравнению с Европой стоимость жизни в Венесуэле невысока, особенно это касается таких статей затрат, как бензин (литр бензина стоит чуть меньше 3 центов - 50 литров всего 1,5 доллара США) и коммунальные платежи.


Сдача недвижимости в аренду

Возможности для сдачи недвижимости в аренду очень хорошие, особенно в периоды высоких сезонов Рождества, Пасхи, Карнавала, летних отпусков, хотя и в период с октября по апрель туристический сезон тоже не затихает благодаря притоку европейцев и канадцев, стремящихся уехать на Карибы, подальше от своих промозглых зим.


Покупка и оформление недвижимости в Венесуэле

Остров Маргарита одно из немногих мест на Карибах, где вы можете без каких-либо ограничений купить собственность как иностранец.
Туристы из России получают туристическую визу (многократную, действительную на 1 год), разрешающую пребывание в стране не более 90 дней за одно посещение. Это достаточный срок для того, чтобы понять, привлекает ли вас это место для жизни или инвестиций. Если вам нужно более 90 дней, легко можно выехать в однодневную поездку на близлежащие Тринидад или Арубу, и когда вы вернетесь, «получите» следующие 90 дней пребывания.
Если вы планируете остаться на Маргарите еще более длительный период времени, вы должны обратиться с просьбой о получении резиденции, на основании которой выдается «седула», которая является удостоверением личности в Венесуэле. Получение «седулы» не такой уж сложный процесс, однако он все же требует консультации и помощи адвоката. Резиденция и седула должны обновляться каждые пять лет.


Поиск недвижимости

Если вы недостаточно хорошо знаете Маргариту, мы рекомендуем вам сначала потратить 2-3 дня, чтобы объехать весь остров. В дополнение вы можете прочитать о рекомендуемых нами зонах и посмотреть карты. Чтобы осмотреть остров, вы можете воспользоваться нашими услугами, и мы с удовольствием объясним вам все достоинства и недостатки каждой из зон. Мы стараемся в любое время быть к вашим услугам, но лучше, если свяжитесь с нами, чтобы запланировать встречу.


Вода

Когда вы выбираете собственность на Маргарите, вы должны знать, что вода здесь – это не нечто само собой разумеющееся. Остров получает воду с континента. Однако трубы уже достаточно старые и не удовлетворяют полностью спрос возросшего количества населения, живущего и посещающего Маргариту. Утечки также осложняют положение. Поэтому вода подается в различные районы острова по графику 2-3 раза в неделю. Это означает, что вам нужно позаботиться о резервуаре для воды, который будет заполняться в те дни, когда вода будет подаваться в ваш дом. Если вы имеете достаточно большой резервуар, он полностью удовлетворит ваши потребности без каких-либо проблем.
Некоторые дома вовсе не имеют подключения к системе центрального водоснабжения. В этом случае необходимо заполнять резервуар с помощью специальных грузовиков, оборудованных цистернами. Вы должны обязательно узнать информацию о системе водоснабжения и размере водяного танка перед покупкой дома.


Советы

Перед тем, как вы купите недвижимость, вы должны знать следующее:
- не рекомендуется оплачивать ваш дом здесь на месте. Банковские проценты высоки (около 18% годовых), но как иностранец вы не будете иметь достаточных гарантий от банка. Поэтому старайтесь оплачивать вашу покупку из других стран.
- По закону все цены объявляются в местной валюте – боливарах. Оплата в другой валюте возможна, но только в другую страну. Если у вас есть вопросы по этому поводу, пожалуйста, свяжитесь с нами, и мы сможем помочь вам.
- Иногда продавец объявляет цену, не ставя в известность своего брокера. Это может создать неловкую ситуацию, поэтому не удивляйтесь, если один и тот же объект имеет две цены.
- Если вы не планируете находиться здесь полностью все время, вопрос оплаты счетов за коммунальные услуги (электричество, вода, телефон и т.п.) может быть урегулирован без вашего участия. Адвокат или брокер нашей компании может помочь вам с этим.
- Ваша собственность может сдаваться в аренду в том время, когда вы не находитесь здесь. Если вы владелец симпатичного домика или квартиры, вы можете рассчитывать, что они будут сдаваться 80-150 дней в году.

- За вашей собственностью необходимо присматривать в то время пока вы отсутствуете. Если ваш дом расположен близко к океану, необходимо организовать регулярную вентиляцию. Также необходимо периодически пускать воду по трубам, чтобы избежать коррозии. Новые дома обычно имеют пластиковые трубы, не подверженные коррозии.
- Страхование недвижимости может быть важным, свяжитесь с нами и мы сконтактируем вас со страховыми компаниями.
- Перевод документов. Его можно сделать на месте, но вы должны знать о том, что только документы на испанском языке признаются легальными


Перед тем, как вы купите недвижимость

Самое основное, что вам необходимо для покупки – это паспорт, номер RIF (индивидуальный номер налогоплательщика – присваивается вам в Сениате после заполнения специальной формы NIT-N-15) и конечно же деньги.
Номер RIF вы легко можете получить с помощью специалистов нашей компании или самостоятельно. При посещении офиса Сениата не одевайте шорты, сланцы и майки. Хотя на Маргарите очень неформальная атмосфера, вы всегда должны быть одеты надлежащим образом при контактах с банками и официальными учреждениями.
Как только вы выбрали походящую недвижимость, адвокат должен проверить, что собственность не обременена и не находится в залоге, а также что она не продана другим людям, что собственник действительно является собственником и т.п. Это, как вы сами понимаете, чрезвычайно важно. Свяжитесь с нами и мы можем посоветовать вам адвоката, которому можно доверять.


Покупка недвижимости


ШАГ 1

Первый шаг называется «Opcion de compra». Это соглашение легально связывает продавца и покупателя. Вы не обязаны делать этот шаг, хотя многие предпочитают сделать его, т.к. этим самым нотариально фиксируется цена и согласие купить и продать указанный объект. Обычно при подписании этого соглашения платится 10-20% стоимости. Чаще всего оплата производится путем перечисления денег на счет продавца. Оплата напрямую продавцу считается нормальным в Венесуэле и вы не платите третьей стороне, как во многих других странах. Это риск для обоих: и для покупателя и для продавца. Каждый должен быть уверен в выполнении обязательств противоположной стороной. Мы можем оказать вам помощь сделать это безопасным путем. Цена всегда, во всех документах указывается в местной валюте – Боливарах. Вы можете договорится об оплате в другой валюте, но эта информация нигде не будет официально отражена.
После подписания «Opcion de compra» у нотариуса, вы и продавец обязаны купить/продать собственность. Хотя на этом этапе вы еще не являетесь владельцем.


ШАГ 2

Обычно вы можете подписать окончательный договор купли-продажи уже через 3-10 дней. Возможно сделать это и более быстро, однако не старайтесь слишком уж ускорить процесс, лучше все тщательно проверить. Для подписания документа вы идете в «Registro» и можете платить оставшуюся часть суммы (или гарантировать покупателю оплату). Теперь вы владелец собственности и получаете все документы, подтверждающие этот факт.
Есть более короткие варианты, можно обойтись без первого шага и заплатить всю сумму единовременно. Вы можете также дать адвокату Доверенность и он совершит для вас эту покупку. Вы не должны нервничать и торопиться, тратьте на покупку столько времени, сколько вы считаете необходимым. Принимайте помощь только от тех людей, которым вы доверяете и которые владеют полной информацией об этом процессе.


Расходы

 

Покупатель оплачивает расходы, связанные с оформлением и регистрацией недвижимости через адвоката. Это составит от 1 до 3 % стоимости покупки. Продавец должен обязательно погасить все долги по своему имуществу перед продажей, если таковые имелись.
В налоговый орган Seniat требуется заплатить налог 0.5% от стоимости объекта, если эта стоимость превышает 100800 BsF (на декабрь 2007), если дешевле, то налог не платится.


После покупки

 

После того, как вы купили недвижимость, желательно внести новое имя собственника во всех инстанциях, а именно:

Catastro – муниципальные налоги на собственность
Seneca – компания, поставляющая электроэнергию
Condominio – оплата кондоминимума
CANTV – телекоммуникационная компания, услуги телефонии и Интернет
Hidrocaribe – вода


Какой район острова Маргарита (Карибы, Венесуэла) выбрать для проживания?

Все население острова Маргарита сосредоточено в основном в двух самых крупных городах – Порламар и Пампатар, а также в столице штата Асуньсионе и городе Хуан Гриего. Пампатар и северная часть Порламара – самые дорогие городские зоны, которые имеют самое лучшее качество строительства и самую хорошую инфраструктуру, дороги, и коммуникации.

Недвижимость на Карибах, на острове Маргарита - Ваш дом в Раю!

 

Строительные стандарты

 

Вы должны знать о том, что венесуэльцы имеют мягко говоря несколько другое представление о том, что такое качественное строительство, по сравнению с иностранцами. Это проявляется как в выборе строительных и отделочных материалов, так и в строительных технологиях, которые они применяют. Безусловно, здесь есть и дома, выполненные по высочайшим стандартам, полностью отвечающие и европейским и американским представлениям о высоком уровне, но в основном качество массового строительства все-таки ниже, чем к то, к чему мы привыкли.

 

  • Критерии, которые необходимо рассматривать при приобретении собственности
  • Место расположения
  • Качество строительства
  • Безопасность Потенциал для роста стоимости
  • Близость к морю, пляжам
  • Близость инфраструктуры

 

Все население острова Маргарита сосредоточено в основном в двух самых крупных городах – Порламар и Пампатар, а также в столице штата Асуньсионе и городе Хуан Гриего. Пампатар и северная часть Порламара – самые дорогие городские зоны, которые имеют самое лучшее качество строительства и самую хорошую инфраструктуру, дороги, и коммуникации.

Многие иностранцы, желающие приобрести здесь недвижимость, предпочитают все-таки места, удаленные от города, чтобы наслаждаться природой, морем и пляжами. Поэтому они выбирают для жизни побережье между Помпатаром и Плайа ель Агуа, где есть много домов с фантастическим видом на море. Но даже если вам больше нравится городская жизнь, вы можете легко за 20 минут доехать до пляжа на машине.

Восточная часть острова Маргарита практически не заселена из-за очень плохо развитой инфраструктуры.

Прежде чем вы начнете выбирать себе недвижимость для покупки, мы рекомендуем вам решить, каким вашим ожиданиям она должна соответствовать. Некоторые покупают недвижимость только для отдыха, и в этом случая наиболее подходящей является северная часть острова вблизи пляжей и туристических зон. Другие, кто намеревается остаться здесь на более долгий период времени, предпочитают жить ближе к городу.

Обратите внимание, что недвижимость в туристических зонах гораздо легче сдается в аренду. Кроме того, есть небольшие различия в климате в зависимости от близости к морю. Если вы поселитесь близко к морю, у вас всегда будет влажный бриз. Повыше в горах климат всегда более сухой и более прохладный. Все эти факторы также необходимо учитывать при выборе места проживания.

Мы хотим познакомить вас с теми зонами, которые мы могли вам рекомендовать для приобретения недвижимости.

 

Многие иностранцы, желающие приобрести здесь недвижимость, предпочитают все-таки места, удаленные от города, чтобы наслаждаться природой, морем и пляжами. Поэтому они выбирают для жизни побережье между Помпатаром и Плайа ель Агуа, где есть много домов с фантастическим видом на море. Но даже если вам больше нравится городская жизнь, вы можете легко за 20 минут доехать до пляжа на машине.
Восточная часть острова Маргарита практически не заселена из-за очень плохо развитой инфраструктуры.

Прежде чем вы начнете выбирать себе недвижимость для покупки, мы рекомендуем вам решить, каким вашим ожиданиям она должна соответствовать. Некоторые покупают недвижимость только для отдыха, и в этом случая наиболее подходящей является северная часть острова вблизи пляжей и туристических зон. Другие, кто намеревается остаться здесь на более долгий период времени, предпочитают жить ближе к городу.

Обратите внимание, что недвижимость в туристических зонах гораздо легче сдается в аренду. Кроме того, есть небольшие различия в климате в зависимости от близости к морю. Если вы поселитесь близко к морю, у вас всегда будет влажный бриз. Повыше в горах климат всегда более сухой и более прохладный. Все эти факторы также необходимо учитывать при выборе места проживания.


Мы хотим познакомить вас с теми зонами, которые мы могли вам рекомендовать для приобретения недвижимости.

Плайя эль Агуа – популярная пляжная зона

Плайя эль Агуа – самый популярный среди туристов пляж на Маргарите. Он имеет протяженность более 4 километров и здесь расположено большое количество отелей, посад, ресторанов, баров, туристических агентств, центров связи и пр. Вся эта зона полностью ориентирована на туризм, и сейчас правительство планирует осуществить комплекс мер для улучшения ее инфраструктуры. Это самое популярное место среди иностранцев для покупки и аренды квартир, домов и таун-хаусов.

Pampatar bay

Эль Параисо в Помпатаре – эксклюзивный стиль жизни.
Эль Параисо – эксклюзивный, закрытый поселок с прекрасными домами в нескольких минутах пешей прогулки от исторического центра Пампатара. Большинство участков имеет красивые сады и вид на море. Прекрасное место, если вы ищете современный и высококлассный уровень жизни. Эль Параисо очень удобно расположен вблизи Самбиля -самого главного торгового центра на острове, а также множества очаровательных ресторанчиков и баров Пампатара.

Зона Парагуачи

Парагуачи – это небольшой городок в северной части Маргариты, расположенный в 30 минутах от аэропорта и в непосредственной близости от наиболее популярных пляжей. Эта спокойная зона является превосходным местом для тех, кто предпочитает жить той же жизнью, что и местное население острова.

Гуараме – тихое место недалеко от пляжей

Гуараме – зона, расположенная между горами и морем. Всего в 10 минутах от самых популярных мест для шоппинга и в то же время недалеко от туристических пляжей. В этой зоне расположены дома в основном в Карибском стиле, в том числе и самый дорогой и престижный поселок на острове Rancho de Chana.

Ранчо де Чана

На севере Гуараме находится самое эксклюзивное место на острове – поселок Ранчо де Чана. Его дома расположены на склоне холма, с которого открывается сказочный панорамный вид на море. Горы покрыты густой тропической растительностью. Поселок имеет закрытую, охраняемую территорию. Все дома построены в одинаковом Карибском стиле из глины терракотового цвета в сочетании с деревом, что придает им неповторимое очарование, тепло и уют.

Пуэрто Реаль

Прямо на севере самого популярного пляжа Плайя эль Агуа уютно расположился закрытый поселок Пуэрто Реаль с тремя пляжами, великолепным видом на море и горы и различным береговым ландшафтом. Он состоит из примерно 90 апартаментов и около 40 домов. Осуществляется круглосуточная охрана въезда и всей территории поселка. Из-за удачного расположения прямо на берегу моря и в непосредственной близости от Плайя эль Агуа, недвижимость здесь прекрасно сдается в аренду.

Гуаямури

Просто великолепная природа. Все строения в этой зоне расположены на высоте около 80 метров над уровнем моря, благодаря чему имеют великолепный вид и всегда освежающий бриз. Эта зона находится достаточно близко от Пампатара (около 20 минут езды) и всего лишь в 10 минутах езды до Плайя эль Агуа.

Симаррон

Большой комплекс из трех многоэтажных зданий прямо на берегу моря в самом центре туристической части острова (Плайя Паркито). Из окна каждой квартиры открывается панорамный вид на море. Комплекс находится на закрытой охраняемой территории и имеет выход непосредственно на пляж, благодаря чему одинаково хорош как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.

Аренда квартиры, дома или виллы на острове Маргарита. Карибы, Венесуэла

Вы хотите арендовать недвижимость на Маргарите? Мы поможем Вам легко и безопасно арендовать частный дом или квартиру на острове Маргарита (Венесуэла, Карибы) для короткого или более длинного промежутка времени.

Вокруг самого популярного Playa el Agua на северной стороне острова Вы можете арендовать  хорошие квартиры или дома с по-дневной, по-недельной или по-месячной оплатой.

Если Вы хотите быть здесь в течение более длительного времени и ближе к городской жизни, Pampatar и Porlamar - достойная альтернатива. Цены при длительной аренде становятся существенно ниже. В городах тоже есть пляжи, но не столь хорошие как в северной, туристической стороне острова.

 

Подготовка к покупке недвижимости на Маргарите (Венесуэла, Карибы)

Остров Маргарита одно из немногих мест на Карибах, где вы можете без каких-либо ограничений купить собственность как иностранец.
Туристы из России получают туристическую визу (многократную, действительную на 1 год), разрешающую пребывание в стране не более 90 дней за одно посещение. Это достаточный срок для того, чтобы понять, привлекает ли вас это место для жизни или инвестиций. Если вам нужно более 90 дней, легко можно выехать в однодневную поездку на близлежащие Тринидад или Арубу, и когда вы вернетесь, «получите» следующие 90 дней пребывания.
Если вы планируете остаться на Маргарите еще более длительный период времени, вы должны обратиться с просьбой о получении резиденции, на основании которой выдается «седула», которая является удостоверением личности в Венесуэле. Получение «седулы» не такой уж сложный процесс, однако он все же требует консультации и помощи адвоката. Резиденция и седула должны обновляться каждые пять лет.


Поиск недвижимости

 

Если вы недостаточно хорошо знаете Маргариту, мы рекомендуем вам сначала потратить 2-3 дня, чтобы объехать весь остров. В дополнение вы можете прочитать о рекомендуемых нами зонах и посмотреть карты. Чтобы осмотреть остров, вы можете воспользоваться нашими услугами, и мы с удовольствием объясним вам все достоинства и недостатки каждой из зон. Мы стараемся в любое время быть к вашим услугам, но лучше, если свяжитесь с нами, чтобы запланировать встречу.


Важные
адреса

Код страны 0058

Аэропорт Aeropuerto Internacional del Caribe General Santiago Mari?o
телефон: 0295/269 14 42

Авиакомпании
Avensa
Centro Comercial Guaraguao
Porlamar
телефон: 0295/261 71 11

Aeropostal
Caracas
телефон: 0212/708 62 11

Aereotuy
C. El Piache
Urb. Sabanamar
Porlamar
http://www.tuy.com

Паром
CONFERRY
(Consolidada de Ferrys)
офис: C. Marcano/C., Malave, Porlamar
телефон: 0295/261 63 97, 261 92 35, 261 67 80

Информация
Camara de Turismo del Estado Nueva Esparta
Av. S. Marino, Edf. Don Ram?n
телефон: 0295/261 30 65

Больницы
Лечебный центр Margarita
C. Marcano/C. D?az
телефон: 0295/261 71 67

Центральная больница Luis Ortega
Av. 4 de Mayo
телефон: 0295/261 22 12


Российское посольство в Каракасе

Адрес: Quinta "Soyuz", Calle Las Lomas, Las Mercedes, Caracas, Venezuela
телефон.: (8-10-582) 993-4395, 993-4531
консульский отдел: телефон: (8-10-582) 993-9702, 993-4395
факс: (8-10-582) 993-6526
е-mail: rusemb95@infoline.wtfe.com

Посольство Венесуэлы в России
Б. Каретный пер., 13/25 Москва, Россия
Телефоны: (095) 299-40-42 / 299-95-61
Факс: (095) 956-61-08
E-mail: info@embaven.ru
http://www.embaven.ru/
Часы работы:
С 10:00 ДО 16:00 (В летний период)
С 10:30 до 17:30 (В зимний период)

Консульский отдел принимает население по понедельникам, средам и пятницам с 10:00 до 13:00.

Официальная интернет-страница Венесуэлы в России
www.venezuela.ru
www.caracas.ru


История жемчужного острова Маргарита

Этот остров в Карибском море был открыт Христофором Колумбом 15 августа 1498 года и назван им в честь Маргариты Австрийской "Маргаритой" (русс.: жемчужина). При этом Колумб и не подозревал, насколько провидческим было это название, т.к. позднеее в водах у Маргариты и соседних островах Кубагуа и Коче было найдено несметное количество драгоценного жемчуга.

Аборигенами острова были индейцы-гаикери. Они занимались рыболовством и любили украшать свои одежды побочным продуктом ловли моллюсков - жемчужинами. Колумбу и его людям сразу бросились в глаза редкие украшения индейцев. Так началось варварское разграбление жемчужных отмелей.

Только через год после открытия острова его захватили именем испанской короны Альфонсо де Охеда, Кристобаль Герра и Педро Алонсо Ниньо и покорили индейцев-гаикери.

Вскоре после того, как в 1528 году Кристобаль Герра основал поселение на Кубагуа и дал ему имя "La Villa de la Nueva Cadiz", это название стало нарицательным именем для определения бесчинств испанских конкистадоров в Южной Америке. Испанские поселения на Маргарите сушествовали и до 1528 года. Первым из них стало "Valle des San Juan", основанное Педро де Алегриа в 1525 году.

С начала 16 века разграбление жемчуга активно продолжалось. В тех местах, где индейцы сначла добровольно ныряли за жемчугом и обменивали его на ножи и одежду, в скором времени начала применяться добыча жемчуга с использованием грубой силы: ныряльщики должны были, привязав к ноге камень для утяжеления, быстро опускаться к жемчужным раковинам, наполнять висящий на шее мешочек , после чего их вытягивали на канате на поверхность. Многие из ныряльщиков погибали на глубине. Кроме того, жемчужные запасы очень быстро закончились.

По договору между Карлом Пятым и Марсело де Виллалобосом остров Маргарита стал резиденцией первого независимого правительства провинции в Венесуэле, семья Марсело де Виллалобоса правила Маргаритой на протяжении еще 3 следующих поколений.

Как и Антильские острова, Маргарита быстро превратилась в важный центр работорговли. Правящая семья, совместно с евангелическими миссионерами и испанскими захватчиками и колонистами, усиливала работу по налаживанию в плодоносных регионах острова условий для земледелия и скотоводчества. Сельское хозяйство, добыча рыбы и жемчуга стали основой для быстрого экономического подъема Маргариты.

Сильное землятресение на суше и на море превратило Маргариту, Коче и Кубагуа в 1541 году в необитаемые. Таким образом снизился и интерес европейских варваров.

Купеческая семья из города Аугсбурга (Германия) получила в начале 16 века всю территорию нынешней Венесуэлы от кайзера Карла 5го в аренду. Но все попытки превратить этот регион в экономически процветающую колонию не увенчались успехом.

Чтобы защититься от всё учащающихся набегов пиратов на остров, в 1562 году было принято решение о переносе столицы в "La Asuncion". Со смертью последнего из семьи Виллалобос в 1594 году Маргарита вновь оказалась под испанской короной. Колониальная архитектура того времени относится к старейшей в Венесуэле.

В 16 веке Маргарита стала стратегически важным отправным пунктом для исследования юноамериканского континента. Франсиско Фахардо, сын индианки-воджя племени и испанского дворянина, организовал в 1655-1660 годах 3 экспедиции. Одна из этих экспедиций привела индейцев в долину "Los Caracas". Там Фахардо основал поселение "La Villa de San Francisco", сегодняшнюю столицу Венесуэлы - Каракас.

В 17 веке были построены знаменитые крепости Маргариты "Santa Rosa" в Ла Асунсьон, "Castillo de San Carlos Borromeo" в Пампадаре, "La Carranta" в Хуан-Гриего. Несокрушимый характер индейцев-гаикери, влияние испанских колонизаторов и выходцев из Африки сформировали особый менталитет "маргаритеньос", жителей острова Маргарита.

В 1810 году, под руководством Хуана Батисты Арисменди они присодинились к повстанческому движению, которое свергло испанского губернатора и захватило власть на острове. Маргарита стала центром революции на востоке и поддержала широкие военные действия повстанца Франсиско Миранды и позднее освободителя страны от испанского гнёта Симона Боливара.

После затяжных военных действий против испанского королевства в 1821 году Венесуэла получила независимость, и Арисменди стал вице-президентом новой республики.

Под предводительством великого освободителя Боливара Венесуэла, Колумбия, Эквадор основали страну Великую Колумбию. Но националистические силы не дали воплотиться мечтам об объеденненной Южной Америке. Венесуэла вышла из союза стран в 1829 году.

В 19 веке добыча жемчуга опять пережила подъем, что привело в 1944 году к выпуску закона о защите жемчужных моллюсков и в 1962 году к полному запрещению добычи жемчуга, т.к. популяция моллюсков была на грани вымирания.

С начала 20 века заметно усилилось влияние США в Южной Америке и доллары потекли в Венесуэлу. Открытие многочисленных полезных ископаемых, особенно - нефти, открывало потрясающие перспективы. Жизненный уровень населения значительно вырос.

Из-за добычи и продажи нефти остальные области экономики были практически заброшены - сельское хозяйство, индустрия.... В богатейшую ресурсами страну должны были импортироваться даже продукты питания. Венесуэла попала в западню одного продукта - нефти.

18 февраля 1983 года,в знаменитую Черную Пятницу, вся конструкция обрушилась как карточный домик. Отпуск ранее субсидировавшихся государством цен вызвал бешеную инфляцию.

В 1975 году Маргарита стала зоной свободной от налогов и таким образом - раем для покупок.

В 1984 году 2 немецких предпринимателя открыли остров для европейского туризма, который в последние годы наиболее стремительно развивается.

Благодаря красоте пляжей, бухт, долин и гор, а также доброжелательности и гостеприимности местного населения, Маргарита стала известна как место спокойного отдыха.


Природа и краткая информация

Тропические леса, манго, бананы, ананасы, экзотические фрукты . такие как парчита (маракуйа), нисперо, мамаи, хикако. Горы достигают высоты в почти 940 м, на них растут такие редкие растения как орхидеи и клюв попугая.

Животный мир: от муравьев и скорпионов, змей, сороконожек, до колиюри и мартышек. 5 источников пресной воды в горах.

У подножья гор располагаются деревни, некоторые из которых со временем превратились в города - Порламар, Ла Асунсьон, Хуан Гриего. Они служат связующим звеном между горами и пляжами.

167 км пляжей из песка и ракушек посещают только на Пасху 130.000 туристов со всего мира! Развитие Маргариты от бананового острова до главного туристического центра Венесуэлы произошло за последние 20 лет. В данное время туризм развивается на Маргарите как никогда прежде. Политические изменения в стране удешевили отдых на Маргарите, а черный курс твердой валюты делает его доступным почти для каждого европейца. В супермаркетах и коммерческих центрах можно найти все, что требуется. Выбор велик. Все это превратило остров также и в цель эмиграции для многих европейцев, идеальную для всей семьи. Врачи, больницы, многоязычные частные школы, парки отдыха и развлечений - все здесь к услугам постоянно проживающих. Международный аэропорт предлагает недорогие полеты в Майми, Боготу (Колумбия), Арубу, Гренаду и в высокогорные регионы Венесуэлы.


Язык

Во всей Венесуэле говорят на испанском языке, на Маргарите существует собственный диалект, к отличительной особенности которого относится непроизношение звука С и З в конце слов, таким образом Каракас произносится как Карака, Грациас как Грация, Лос Кокос - Ло Коко, Фото Франц - Фото Фран.


Культура

Памятников культуры индейцев на Маргарите уже давно не найти. Интересно культурное наследие времен испанского колониализма - Крепость Санта Роза (Ла Асунсьон), крепость Ла Галера (Хуан Гриего), Ла Гаранта (Пампадар), церкви Вирджен дель Валле, собор Сан Николас де Бари в Порламаре, а также многие строения в столице Ла Асунсьон. Несколько сложно, но по-своему интересно, посещение Нового Кадиса, первого испанского поселения, на Кубагуе. Интересующиеся искусством могут посетить музей искусств Арансиско Навареса в Порламаре.


Климат и география

360 солнечных дней в году - мечта многих путешественников. Средняя тем-ра воздуха 27 градусов в тени (вода 25 градусов) и постоянный свежий бриз с моря создают приятный климат и для плохо переносящих жару. Небольшое кол-во осадков в 700 мм в год радует туристов, но не жителей острова. Сельское хоз-во возможно только в долинах в середине острова. Львиная доля пресной воды поставляется на остров с континента по трубам, 3000 литров за секунду. Эта вода приходит с гор Куманы.

Любимый серферами ветер Пассат веет на пляже Эль Яке, юго-восток Маргариты, и у острова Коче. Маргарита гордо носит название мировой столицы кайт-серфинга.

Маргарита располагается вне пояса ураганов, и как правило, избавлена от этой напасти всей Карибики.

Здесь 2 времени года - зима и весна, зима - сезон дождей, с ноября по февраль, весна - с марта по октябрь. Дожди в сезон непродолжительны, но сильны. Влажность достигает в эти месяцы 90% и требует дополнительных усилий ко всем физическим действиям.

Географически Венесуэла располагается на севере Южной Америки между экватором и Карибским морем. К Венесуэле относятся 72 острова, причем, Маргарита является с отрывом самым большим , за ней следуют Кубагуа и архипелаг Лос Рокес.

Маргарита занимается 934 кв км площади и имеет 180.000 населения. Самое большое расстояние с востока на запад - 67 км, с севера на юг - 33 км. Собственно, Маргарита состоит из 2 островов, которые соединены между собой песчаным барьером и мостом. Там находятся мангровые заросли национального парка Лагуна Ла Рестинга.

Туристически развита только восточная половина острова. На западной, в Маканао, есть только 1 отель, пара ресторанов и полузаброшенные рыбачьи деревни.


Экономика

Маргарита живет туризмом и ловлей рыбы. Рыба поставляется не только обитателям острова, но и на континент, и даже на экспорт. В основном здесь добывается тунец, макрели, сардины, хек, морской окунь. Около Хуан Гриего ловят лангуст, раков, устриц и улиток. В Новой Спарте самый большой рыболовный флот по сравнению с другими штатами страны. По экспорту тунца Венесуэла занимает 3 место в мире сразу после США и Японии.

Туризм активно развивается и является основной статьей дохода острова, при этом 80% туристов прибывают на остров из крупных городов континентальной Венесуэлы, а также Колумбии и Бразилии, и только 20% составляют европейские, канадские и проч. туристы.


Знаете ли Вы,что...

Венесуэла - уникальная страна:

страна нефти и королев красоты

одна из самых дешевых южноамериканских стран

40 л бензина стоят всего 1 евро

самый высокий водопад в мире (1 км в высоту)

сушествование города Эль Дорадо

различные климатические зоны - от снега в горах до вечного лета на карибском побережье

упрощенная процедура легализации в стране


Остров Маргарита - карибский рай:

зона, свободная от ураганов

беспошлинная зона (всего 5% на ввозимые товары)

непрерывно растушие цены на недвижимость

вечное лето круглый год (24-29 градусов)

при 180.000 населения острова - прим. 11.000 европейских переселенцев

третий по красоте пляж мира, Playa El Aqua

столица кайт-серфинга (пляж El Yaque)

45 мин. на самолете до столицы Каракас или 2 часа на пароме до континента

в 2006 году остров вошел в 5 наиболее популярных курортов мира.

Подпишитесь на рассылку. Новости из мира недвиж имости.

Введите Ваш Email:
Страны

Отдел администрации:‎

‎+ (34) 618 68 5551
1luxinvest@gmail.com

Vkontakte
Facebook
Twitter
Google+ Plus
YouTube
Instagram


карта сайта
© 2009 - 2017 LuxInvest. Все права зарезервированы.
Копирование любых материалов с сайта запрещено.
Рейтинг@Mail.ru