Статьи
LuxInvest Статьи Недвижимость в Венгрии

Недвижимость в Венгрии

[#94]

Венгрия


О НЕДВИЖИМОСТИ

Покупка недвижимости в Венгрии. 

Особенности покупки недвижимости. 

Передача права собственности на недвижимость происходит на основании письменного договора купли-продажи, который подписывается как продавцом, так и покупателем. Сторона может быть представлена доверенным лицом, действующим на основании письменной доверенности, которое может подписать договор вместо доверителя.

При передаче права собственности смена собственника должна быть зарегистрирована в реестре недвижимости на основании заключенного в письменной форме договора купли-продажи.

Важно знать, что для регистрации земельным ведомством права собственности покупателя на основании договора купли-продажи, этот договор должен быть заверен подписью и печатью зарегистрированного в Венгрии адвоката.

Как иностранный гражданин может приобрести недвижимость в Венгрии? 

Как иностранец, Вы можете купить недвижимость в Венгрии непосредственно или посредством учрежденной Вами в Венгерской Республике коммерческой организации. 

Если Вы хотите приобрести недвижимость в Венгрии как гражданин России или другого, не входящего в Европейский Союз или Европейское Экономическое Пространство государства, то на приобретение Вами собственности распространяются определенные ограничения. В соответствии с ними, для приобретения права собственности на участок земли, не считающийся землей сельскохозяйственного назначения, на самостоятельную недвижимость (например, жилое помещение) или, как на самостоятельную недвижимость, на хутор с прилегающей к нему территорией размером не более 6000 м2 Вам необходимо получить разрешение. В ходе получения такого разрешения к покупателю не предъявляется никаких особых требований, однако, если руководитель районного (столичного) административного органа и мэр муниципалитета по месту нахождения недвижимости решат, что приобретение собственности противоречит интересам муниципалитета или другим общественным интересам, тогда в разрешении могут отказать.

Тем не менее, существует несколько причин, которые обосновывают покупку недвижимости через юридическое лицо (т.е. фирму, учрежденную покупателем в Венгрии). Прежде всего стоит отметить тот фактор, что если Вы основали в Венгрии коммерческую организацию, то на приобретение недвижимости не распространяются ограничения права приобретения собственности. . При продаже фирмы, являющейся собственником недвижимости, покупателю не нужно платить государственную пошлину, а также, даже если он не является гражданином Венгерской Республики, ему не нужно получать разрешение на приобретение собственности.

Как происходит процесс купли-продажи? 

Процесс покупки жилья новой постройки обычно начинается уже тогда, когда сама недвижимость еще ни юридически, ни физически не существует. Покупатель в этом случае на основании планов может выбрать желаемую недвижимость и заключить предварительный договор с застройщиком недвижимости. В предварительном договоре стороны обязуются впоследствии заключить друг с другом договор купли-продажи на выбранную недвижимость и определяют основные элементы содержания этого договора. Согласно  обычным распоряжениям предварительного договора, в момент заключения предварительного договора покупатель обязан оплатить продавцу аванс от покупной цены.

При заключении окончательного договора купли-продажи стороны более детально определяют график выполнения платежей по оставшейся части покупной цены, конкретизируют детали планировки и интерьера жилого помещения и вступление во владение покупателем.

Зарегистрировать право собственности можно тогда, когда жилые помещения и многоквартирный дом строятся, застройщик получил все необходимые официальные разрешения, и в реестре недвижимости зарегистрировано создание многоквартирного дома и жилых помещений. Кроме этого необходимо согласие застройщика на регистрацию права собственности покупателя, условием чего является выплата остальной части покупной цены.

При покупке вторичного жилья обычно нет необходимости в предварительном договоре. Если покупная цена не выплачивается полностью при заключении договора купли-продажи, покупатель обычно выплачивает продавцу задаток, сумма которого учитывается в покупной цене. Задаток служит гарантией исполнения сторонами договорных обязательств. В том случае, если договор не будет исполнен по вине покупателя, покупатель теряет предоставленный им задаток. А если в неисполнении договора виновен продавец, то он обязан оплатить покупателю двойную сумму задатка. 

Важно подчеркнуть, что если Вы приобретаете жилое помещение непосредственно как российский гражданин, то есть не посредством Вашего предприятия, учрежденного  в Венгерской Республике, то договор купли-продажи действителен только в том случае, если руководителем районного (столичного) административного органа по месту нахождения недвижимости выдано разрешение на приобретение собственности. Разрешение выдают только в том случае, если приобретение собственности не противоречит интересам муниципалитета или другим общественным интересам. Руководитель органа, решающего вопрос о том, не противоречит ли приобретение недвижимости муниципальным интересам, посылает запрос мэру муниципалитета по месту нахождения недвижимости, и, принимая во внимание ответ, может отказать в предоставлении разрешения. 

В том случае, если Вы приобретаете жилую недвижимость посредством учрежденной Вами коммерческой организации, в разрешении нет необходимости.

Какие пошлины нужно оплачивать покупателю? 

В случае приобретения жилой недвижимости покупатель должен оплатить государству пошлину, базой начисления которой является оборотная стоимость недвижимости.  

При приобретении вторичного жилья на сумму в 4 миллиона форинтов от стоимости каждой квартиры начисляется пошлина в размере 2 %, а на остальную часть покупной цены - 6 %. 

В случае покупки первичного жилья пошлина не оплачивается, если оборотная стоимость квартиры не превышает 15 миллионов форинтов. Если же оборотная стоимость новой квартиры не превышает 30 миллионов форинтов, в этом случае из суммы установленной пошлины не нужно выплачивать ту её часть, которую надо было бы оплатить, если бы оборотная стоимость квартиры составляла 15 миллионов форинтов.

Для получения разрешения на приобретение недвижимости необходимо уплатить пошлину в размере 50 000 форинтов, или, если Вы имеете вид на жительство в Венгрии и подаете заявление о предоставлении венгерского гражданства, в этом случае нужно заплатить 10 000 форинтов.

При регистрация недвижимости в реестре недвижимости необходимо уплатить пошлину в размере 6 000 форинтов.

Учреждение коммерческой организации 

Какое предприятие имеет смысл учреждать? 

В Венгрии существует возможность учреждения различных форм коммерческих организаций, иностранные граждане могут учреждать предприятия практически на тех же условиях, что и резиденты. 

Среди форм коммерческих организаций в случае общества с ограниченной ответственностью (ООО) и акционерного общества (АО) собственник несет ответственность по задолженностям предприятия в ограниченном размере, точнее, до стоимости имущества, переданного им предприятию. В том случае, если речь идет о небольшом количестве собственников, с точки зрения расходов наиболее простой и эффективной из этих двух форм является ООО.

Специальные положения применяются в тех случаях, когда собственник злоупотребляет формой предприятия с ограниченной ответственностью, в этом случае положение об ограничении ответственности обычно не применяется.

Что необходимо для учреждения ООО? 

Собственники в учредительном договоре определяют название ООО, место его нахождения, размер и условия внесения имущественных вкладов, назначают управляющих и определяют другие, установленные законом реквизиты. Существует также возможность учреждения предприятия, находящегося в единоличном владении.

Минимальный размер уставного капитала ООО составляет 3 миллиона форинтов.

Учредительный договор (в случае находящегося в единоличном владении ООО - учредительный документ) и связанную с ним документацию необходимо представить в регистрационный суд по делам предприятий.

Общество может быть зарегистрировано только в том случае, если каждый отдельный собственник внесет не менее половины своего денежного вклада до дня подачи в суд ходатайства о регистрации. Остальную же часть денежного вклада необходимо внести в течение года с момента регистрации общества. Но если предприятие находится в единоличном владении, то денежный вклад необходимо внести полностью до дня подачи ходатайства о регистрации в регистрационный суд. В случае внесения неденежного вклада применяются специальные распоряжения.

В случае ООО регистрация в регистрационном суде выполняется в течении примерно 20-30 дней с даты подачи заявления. При регистрации ООО необходимо уплатить пошлину в размере 125 000 форинтов.

В случае организаций с участием иностранных лиц, которые не имеют постоянного местожительства в Венгрии, основным правилом является назначение в Венгрии доверенного лица, уполномоченного принимать официальные послания.

Как рассчитывается налог для венгерских предприятий?

В Венгрии корпоративная налоговая ставка составляет 16 %, базой расчета является сумма обыкновенной прибыли предпринимательства и непредвиденной прибыли. При определении налоговой базы, кроме вышеупомянутой прибыли, необходимо принимать во внимание многочисленные корректирующие факторы, которые могут как увеличить, так и уменьшить налоговую базу.

Предприятия также должны платить местный налог на предпринимательство, базой определения которого является чистый доход за вычетом закупочной стоимости проданных товаров, посреднических услуг и затрат на сырье. Ставку местного налога на предпринимательство определяют муниципальные органы в установленных законом рамках, в Будапеште этот налог составляет на данный момент 2 % от налоговой базы. 

Венгрия заключила со многими странами, в том числе и с Российской Федерацией, двустороннее соглашение о предотвращении двойного налогообложения.

Въезд, пребывание

Как Вы можете въехать в Венгрию? 

Вам, как российскому гражданину, для въезда в Венгрию необходима виза. Кроме визы, Вам нужно иметь действительный заграничный паспорт, а также денежные средства в установленном законом количестве, позволяющие обеспечить Ваше жилье и проживание на весь срок пребывания в стране, а также покрывающие расходы при въезде и выезде из страны, далее, Вы должны располагать страховкой на все виды медицинского обслуживания или же должны быть способны обеспечить все расходы по медицинскому обслуживанию. Подробности можно узнать в посольстве Венгерской Республики.  Для получения краткосрочной или транзитной визы необходимо уплатить 35 евро, если же Вы хотите получить визу вне очереди или при переходе границы, в этом случае Вы должны уплатить 45 евро.

Какие разрешения дают право на более длительное пребывание? 

Виза на временное проживание 

Виза на временное проживание дает право на однократный или многократный въезд и на пребывание в стране с определенной целью на срок более 90 дней, но не превышающий одного года, без каких-либо иных разрешений (виза типа "Д"). Если Вы желаете получить подобную визу в консульском отделе посольства Венгерской Республики, расположенного по месту Вашего проживания, необходимо уплатить пошлину в размере 50 евро, если в консульском отделе другого посольства Венгерской Республики, в этом случае необходимо уплатить 75 евро, если же Вы получаете эту визу в учреждении, расположенном в Венгрии и уполномоченном выдавать визы, тогда виза будет стоить 18 000 форинтов.

Разрешение на временное проживание 

По просьбе иностранного гражданина или лица без гражданства, находящегося на территории Венгрии на основании действительной визы на временное проживание, с целью продления срока пребывания в стране территориальным органом исполнительной власти по делам иностранных граждан и лиц без гражданства может быть выдано разрешение на временное проживание. Разрешение на временное проживание выдается на срок не более двух лет, и может быть продлено каждый раз максимум еще на два года. Если целью пребывания в стране является выполнение работы или другая деятельность с целью получения доходов, то разрешение на временное проживание в первый раз может быть выдано максимум на четыре года.   При подаче заявления о предоставлении разрешения на временное проживание  в Венгерской Республике необходимо уплатить пошлину в размере 5 000 форинтов.

Вид на жительство 

Вид на жительство может получить тот иностранный гражданин или лицо без гражданства,

  • который в течение трех лет с момента въезда в страну правомерно и непрерывно проживает на территории Венгрии (за исключением, если целью пребывания в стране было получение образования);
  • который имеет материальное обеспечение для оплаты жилья и проживания в Венгрии и
  • в отношении которого не существует установленного законом основания для отказа в пребывании.

Не считается прерыванием постоянного пребывания в стране выезд из страны на срок не более девяноста дней в течение одного года.

При подаче заявления о предоставления вида на жительство необходимо уплатить пошлину в размере 8 000 форинтов.

Как можно стать гражданином Венгерской Республики? 

Венгерское гражданство может получить тот иностранный гражданин или лицо без гражданства,

  • который непрерывно проживал в Венгрии в течение восьми лет до дня обращения с заявлением на предоставление гражданства;
  • который не имеет судимости согласно венгерскому праву, и в момент обращения с заявлением на предоставление гражданства против него не заведено уголовного дела;
  • который имеет материальное обеспечение для оплаты жилья и проживания в Венгрии;
  • получение которым венгерского гражданства не противоречит интересам Венгерской Республики и
  • который имеет свидетельство успешной сдачи экзамена на венгерском языке по конституционным основам Венгрии, или который освобожден от этого экзамена на основании закона. При сдаче экзамена необходимо уплатить 5 000 форинтов.

Специальные правила применяются в случае иностранных граждан и лиц без гражданства, которые располагают определенными связями с Венгрией, например, тех, кто родился на территории страны.

Как можно получить венгерский паспорт? 

Венгерский паспорт выдается гражданам Венгрии. При подаче заявления о выдаче паспорта необходимо уплатить пошлину в размере 1 500 форинтов, или, если есть необходимость до выдачи постоянного паспорта выдать временный, в этом случае в общей сложности нужно уплатить 3 000 форинтов. При подаче заявления о выдаче заграничного паспорта необходимо уплатить пошлину в размере 6 000 форинтов, если вы хотите получить заграничный паспорт сроком действия на 5 лет, в случае же, если Вам нужен заграничный паспорт сроком действия на 10 лет, тогда необходимо уплатить 10 000 форинтов.

Генеральное консульство Венгерской Республики в Санкт-Петербурге

191025, ул. Марата, 15
Тел. 312-64-58
Факс 312-64-32

Дополнительная информация:

Стоимость документа, скопированного и заверенного консульским отделом посольства Венгерской Республики, составляет 20 евро за страницу, в случае же, если клиент принес готовые копии документа, их заверение стоит 15 евро за страницу. За заверенный и переведенный консульским отделом посольства Венгерской Республики документ необходимо заплатить 35 евро за страницу, за перевод выписки из документа 20 евро за страницу. Стоимость заверения уже переведенного документа составляет 15 евро за страницу. Удостоверение подписи и печати должностного лица стоит 20 евро, удостоверение подписи частного лица 30 евро.

Перевод документа в государственном учреждении, занимающемся переводами и заверениями переводов, стоит приблизительно 2 000 форинтов за страницу + НДС, если переводить нужно обычный текст (например, свидетельство о рождении, о браке и т.д.) + пошлина  в размере 1 300 форинтов, или приблизительно 3 600 форинтов за страницу + НДС, если переводить нужно текст, составленный с использованием какой-либо специальной терминологии + 1 300 форинтов пошлины. В случае, если требуется просто заверить в этом учреждении уже переведенный текст, тогда его стоимость будет составлять 70 % от вышеуказанной суммы + пошлина. В этом случае перевод или заверение перевода бывают готовы в течение 30 дней. Если же вы хотите перевести документ скорее, в этом случае стоимость перевода будет 100-300% от вышеуказанных сумм в зависимости от того, как скоро вы хотите получить готовый документ. Точная сумма этих услуг может варьироваться в зависимости от состояния документа или сложности текста.

Стоимость заверения копии документа зарегистрированным в Венгрии нотариусом составляет 300 форинтов за страницу, если же документ на иностранном языке или состоит целиком или в основном из чисел, в этом случает стоимость заверения копии будет составлять 600 форинтов за страницу. За переведенный нотариусом документ необходимо заплатить ему 1 500 форинтов за каждый час затраченного на перевод времени, а стоимость заверения нотариусом перевода составляет 900 форинтов за страницу. Стоимость удостоверения подписи зарегистрированным в Венгрии нотариусом составляет 1 000 форинтов за подпись.

Получение КРЕДИТА

Кредит нерезидентам дают без проблем, даже не спрашивают справок, а лишь по паспорту, сумму взноса точно сказать, возможно, только после точно выбранного объекта - это зависит от того, какой объект и кем он финансируется: если купить дом, где банк финансирует проект, то возможно получить 50%  на 10-20 лет. Самые выгодные кредиты под около 8% - это при условии, если банк финансировал проект и существуют разные варианты и около 12-13 % - на вторичное жильё и некоторые новостройки.

Для подачи просьбы о кредите Вы должны предъявить Банку следующие документы:

- заполненный формуляр просьбы о кредите под недвижимость,
- заявление для лиц, указанных в 12/2001 Решении Правительства, с правом для кредита под квартиру в HUF с государственной
гарантией (Заявление о залоге для просьбы о кредите),
- договор о купле-продаже недвижимости в 2х копиях с общим планом в 2х копиях,
- оригинал заявления Налогового Отдела APEH об отсутствии налоговой задолжности (для обеих сторон),
- счет с последнего места жительства (телефонный, электрический, газовый), уплаченный, без задолжности,
- копия паспорта с обеих сторон,
- копия налоговой карточки с обеих сторон,
- копия карточки о месте жительстве с обеих сторон,
- договор о кредите, если берется и другой кредит (кредит для служащих или кредит от мэрии) для квартиры.

Для подачи просьбы о государственной помощи Вы должны предъявить следующие документы:

- анкета и заявление для подачи просьбы о государственной помощи (заверенное нотариусом, подписанное двумя свидетелями),
- заявление нотариуса по месту жительства, подтверждающее социальное положение, нуждающееся в социальной помощи (в случае
просьбы о социальной помощи или предварительном кредите),
- все договоры о купле-продаже недвижимости за последние 5 лет,
- документ, подтверждающий владение недвижимостью, указанной для залога.

В случае, если для просьбы о кредите дополнительно указывается и другая недвижимость:

- свидетельство о владельцах недвижимости, указанной дополнительно (выданное не ранее 30 дней), общий план, копия плана
земельного участка, выданная Земельным Отделом.

Для подачи просьбы о кредите с поручительством его выплаты со стороны государства:

- заявление для кредитов с поручительством его выплаты со стороны государства (формуляр HVB Залогового Банка),
- свидетельство о заработке с места работы (формуляр UniCredit Залогового Банка Ztr.) с оригиналами трех последних месячных
банковских чеков или
- свидетельство о заработке с места работы (формуляр UniCredit Залогового Банка Ztr.) с оригиналом свидетельства Налогового Отдела APEH о заработке.

Налоговые сборы вышеуказанного договора:

- налоговый сбор определения условий для кредита и гарантий кредита,
- налоговый сбор просьбы о государственной помощи,
- одноразовый административный сбор.


UniCredit Залоговый Банк Ztr.

UniCredit Jelzalogbank Ztr.

UniCredit Mortgage Bank Inc.

Nagymezo u.44.
H-1065 Budapest
tel +36 1 301 5500
fax +36 1 301 5530
www.jelzalogbank.hu
Примечание: Документ имеет ознакомительный характер. Полный документ будет обсужден в банке при личной встрече.

UniCredit Залоговый Банк

Извещение об условиях о ссуде под недвижимость, обеспеченной UniCredit Залоговым Банком Ztr.
(действительное с 1.04.2007)

UniCredit Залоговый Банк Ztr. (в дальнейшем: Залоговый Банк) обеспечивает ссуду под условия, указанные в этом Извещении, исключительно для личностей, соответствующим требованиям, и приобретающим новую недвижимость от строительных фирм,имеющим
договор о кооперации с Залоговым Банком. Залоговый Банк может односторонне поменять процентную ставку и комиссионный сбор, установленный в этом Извещении, сменив его на новое Извещение.

1. Процентная ставка, используемая Залоговым Банком:
FCCY ссуды для приобретения резиденциальной недвижимости

1.1. CHF ссуда с однолетним периодом интересов: 5,25% p.a., специальное предложение, действительное до 31.03.2008: 3,75% p.a. THM/APR - годовой процент: 5,78%, для специального предложения: 4,17%

1.2. EUR ссуда с однолетним периодом интересов: 12 М Euribor + 3,5% p.a., специальное предложение, действительное до 31.03.2008: 5,25% p.a. THM/APR - годовой интерес для специального предложения: 5,78%
THM - внутренняя процентная ставка, по которой капитал и комиссионные сборы, оплачиваемые клиентом, приравниваются к сумме
ссуды, уменьшенной совокупными затратами в связи с ссудой до даты выплаты ссуды. THM был определен в соответствии с последними условиями и эффективными ставками устава - в настоящее время на основании Правительственного Декрета No.41/1997 (III.5.) об извещении и вычислении процентной ставки депозитов, комиссионного сбора на ценные бумаги и THM (АPR) - и может измениться в случае поправки к условиям или изменению в законе. В случае ссуды FCCY размер THM не отражает никакого изменения риска ссуды. В случае ссуды с переменным интересом размер THM не отражает степень риска интереса, связанного с ссудой.
Вычисление THM основано на купле-продаже обменного курса FCCY, опубликованного в филиалах Банка UniCredit Венгрия Ztr. (1054 Будапешт, Площадь Сабадшаг 5-6.) 1.03.2007 для частных клиентов.

2. Комиссионные, сборы и условия, используемые Залоговым Банком

2.1. Предварительная оплата, выплачиваемая как одноразовый взнос: Интерес: 1,50% ссуды Срок оплаты: день подписи договора о ссуде, как последняя дата оплаты

2.2. Комиссионные за определение размера ссуды для одобренных просьб о ссудах: Сумма: EUR 95,- Срок оплаты: день подписи договора о ссуде, как последняя дата оплаты

2.3. Комиссионные за определение ценности залога для одобренных просьб о ссудах: Сумма: EUR 90,- Срок оплаты: день подписи договора о ссуде, как последняя дата оплаты

2.4. Комиссионные за регистрацию земельного участка: Сумма: EUR 95,- Срок оплаты: день подписи договора о ссуде, как последняя дата оплаты

2.5. Административная пошлина Сумма: 0% p.a. Срок оплаты: -

2.6. Комиссионные за поправку договора о ссуде: Сумма: HUF 25.000,- Срок оплаты: день внесения поправки в договор

2.7. Комиссионные за частичную предварительную оплату, минимальная и максимальная сумма предварительной оплаты: Интерес: 2% от суммы предоплаты (без сборов за ссуды, описанные в секции 1.) Срок оплаты: день взноса предоплаты Minimum: HUF 100.000,- (включая комиссионные предоплаты) Maximum: 30% актуального долга

2.8. Пошлина на полную предварительную оплату: Интерес: 4% предварительной оплаты (без сборов за ссуды, описанные в секции 1.) Срок оплаты: день взноса предоплаты

2.9. Интерес по договоренности: Интерес: для текущих и неоплаченных долгов (капитал, интерес и комиссионные сборы) 6% годовых - за опоздание - в дополнение к интересу перевода

2.10. Комиссионные за оценку недвижимости и прикладная оплата оценки, если сопутствующий замен залога начат должником: Сумма оплаты оценки: 1,5% от оригинальной суммы ссуды Сумма определения ценности предоставленного залога: HUF 24.000,- Если имущественный залог изменен, и новый имущественный залог - собственность, расположенная в Будапеште, то минимальная сумма комиссионных, указанных в этой секции - HUF 175.000,-. Если недвижимость расположена в другом месте, то сумма - 275.000,- Срок: по получении аппликации о сопутствующем замене залога

2.11. Размер возможной компенсации: HUF 100.000,- 2.12. Комиссионные ревизии оценки недвижимости и ее актуализация: Сумма: HUF 10.000,- Срок: в течение 8 дней после даты ревизии Этот список условий был подготовлен на венгерском и английском языках для существующих ссуд под недвижимость. В случае какого-либо различия между двумя копиями или других проблем в интерпретации, венгерская копия должна рассматриваться как основная.

 

UniCredit Залоговый Банк Zrt. Примечание: Указанные в списке условий суммы, поддающиеся налогу VAT, уже включают этот налог.
UniCredit Mortgage Bank Inc.
Nagymezo u.44.
H-1065 Budapest
tel +36 1 301 5500
fax +36 1 301 5530
Примечание: Документ имеет ознакомительный характер. Полный документ будет обсужден в банке при личной встрече.

О СТРАНЕ

Страна-красавица, страна-история, страна-курорт. Край удивительного гостеприимства, рай для гурманов, великолепный детский отдых, винная акватория… И все это о Венгрии - государстве с более чем тысячелетней историей, с памятниками старины, обширными озерными заповедниками, прекрасным голубым Дунаем, о государстве, которое является своеобразным мостом между Востоком и Западом. Недаром Венгрия входит в пятерку мировых лидеров по числу туристов, ежегодно посещающих эту страну.

Постройки времен Римской Империи, здания 150-летнего турецкого господства, средневековые церквушки и просторные базилики, венчающие горные вершины развалины замков и потрясающие дворцы - все это свидетели беспокойной истории. Четыре королевских города, средневековые столицы страны - Эстергом, Сыкешфехырвар, Буда и Вишеград, а также до сих пор сохраняющие барочный центр города Дьор, Вац и Эгер, построенный вокруг крепости Кёсег и обнесенный крепостной стеной Шопрон, пронизанные средиземноморской атмосферой Сентендре и Печ или художественные памятники таких культурных центров, как Сегед и Дебрецен, своими музеями и культурными мероприятиями гарантируют богатое впечатлениями, содержательное путешествие.

Совсем небольшая Венгрия располагает необычайно щедрыми природными богатствами. Если собрать воедино все заповедники территории страны, результат получился бы ошеломляющий, потому что вновь образовавшаяся территория не уступила бы самым большим национальным паркам мира. Всем, кто любит путешествовать пешком или на велосипеде, любуясь безмятежной природой, помогают информационные щиты и учебные тропы.

Называющие Венгрию баней недалеки от истины: можно где угодно проделать скважину - и забьет горячий источник. Кстати, Будапешт - единственная столица мира, в пределах которой бьют 123 горячих и 400 источников целебных горьких вод. В большинстве населенных пунктов построены лечебницы, пляжи, бассейны. Здесь лечатся заболевания опорно-двигательной системы, ревматизм, кожные болезни, поражения костной и нервной систем. А, в общем-то, совсем не обязательно быть больным, главное - приехать и получить удовольствие от щедрых даров природы.

Что касается самих венгров - это приветливый, сердечный, романтичный и очень музыкальный народ. Редкий ужин обойдется без цыганской музыки, а фольклорная программа - без стремительных венгерских танцев. Всему миру известны оперетты "Королева чардаша" и "Веселая вдова". Туристы, приезжающие в Будапешт или на Балатон весной, обязательно попадают на ежегодные фестивали, в которых принимают участие большинство венгерских провинций. Любителям классической музыки непременно нужно посетить Будапешт в августе, дабы стать очевидцем Фестиваля оперы и балета. В течение же всего года проходят различные концерты в многочисленных соборах и дворцах. Выбор огромный.

Многие приезжают в Венгрию с маленькими детьми. Еще бы! Здесь находится самое большое пресноводное озеро в Центральной Европе - Балатон. В отелях - европейский уровень размещения, изумительная кухня, прекрасные экскурсии. Берег северной части озера обрамляют горы вулканического происхождения. Всего в нескольких километрах от суматохи пляжей - уникальные камнеобразования, мир птиц и растений Верхнебалатонского Национального парка. Ну а на самом Балатоне - настоящее раздолье для любителей походить под парусом, покататься на водных лыжах и катамаранах, просто понежиться в ласковой воде.

Венгрия вообще страна активного отдыха. Здесь можно свободно путешествовать верхом на лошадях, холмистые и равнинные ландшафты составляют живописные трассы для вело туристов, поклонников рыбалки и водных видов спорта ждут не только озера, но и большие и малые реки. В распоряжении игроков в гольф - 11 полей для гольфа.

Конечно же, все стремятся попасть в Будапешт - в этот удивительный, неповторимый город, в котором всегда что-нибудь происходит и в котором есть ТО, чего НЕТ в других городах и странах. Например, единственный в Европе ботанический сад для слепых, или самая большая Синагога в Европе, да еще и с такой уникальной акустикой, что в ней часто проводятся концерты. Или зоопарк, являющийся памятником архитектуры, так как открылся одним из первых в мире в середине позапрошлого столетия.

Центр Будапешта излучает обаяние старой имперской столицы. Именно дома габсбургской эпохи формируют лицо города и создают его нарядно-строгий стиль. Недалеко от оживленной площади Вёрёшмарти гостеприимно распахнула свои двери знаменитая старинная кондитерская Жербо, славящаяся своими пирожными. Отсюда берет свое начало улица Ваци - первая пешеходная улица Будапешта, пестрящая бесчисленными вывесками с именами известных кутюрье, ювелиров, рестораторов. Отсюда рукой подать до Дуна-корзо, откуда вечером можно полюбоваться видом освещенных мостов и панорамой Буды (Будапешт объединил в себе три старинных города - Буду, Пешт и Обуду). Кстати, будайская панорама с Крепостными кварталами, Королевским дворцом и собором Святого Матяша, с Цитаделью на горе Геллерт стала частью Мирового культурного наследия и занесена в Список ЮНЕСКО. А мосты - зрелище особое. Мост Эржебет, построенный в память императрицы Елизаветы, погибшей от руки террориста, Цепной мост Сечени - один из символов Будапешта, мост Маргитхид, ведущий к одному из любимых мест отдыха жителей столицы.

В Будапеште около 200 музеев и галерей, 40 театров, Опера, 7 концертных залов. Попробуйте сделать выбор! А в августе добавляется еще и спортивное мероприятие в виде заезда Формулы-1.

Всегда переполнены джаз-клубы, дискотеки, все заведения, где звучит живая музыка и даже можно выпить кружку пива.

Путешествуя по стране, имеет смысл всюду пробовать блюда местной кухни: суп-гуляш, паприкаш из кур, карпа в сметанном соусе. Вкусны уха, сельские колбаски. А все это гармонично дополняют вина, которых тут реки. Ведь Венгрия и вино неотделимы друг от друга. С тех пор, как древние римляне завезли сюда виноград, прошло 2 тысячи лет. И сегодня венгры по праву гордятся своим детищем - вином, именуемым "лучом солнца в бутылке", - Токайским. Да, впрочем, и не им одним. Зайдя в любой винный погребок, можно увидеть, как посетители смакуют различные сорта этого волшебного напитка - вина.

Да что говорить, попробуйте сами.

Виза в Венгрию. 

Въезд в Венгрию, для жителей многих стран мира, в том числе и РФ, осуществляется по визе.

Документы для оформления:  загранпаспорт, копии страниц российского паспорта, цветные фотографии размером 3,5×4,5 cm  - 2 шт., справка с рабочего места – на фирменном бланке (если такой имеется) – указывается сумма месячного оклада, должность и дата принятия на должность

Если человек неработающий (ребёнок, студент, пенсионер) – письмо от человека  или организации, финансирующих поездку или от одного из родственников.

Если один из родителей выезжает с ребёнком, то требуется разрешение от второго родителя (если таковой имеется).

Для подачи заявления на оформление необходимо выбрать какой-либо тип визы, заполнить анкету, подготовить все необходимые документы, оплатить услуги по оформлению.

Посольство Венгрии в Москве

Адрес: 119590 Москва, Мосфильмовская 62

Телефон: (+7 095) 796-9370

Факс: (+7 095) 796-9380

E-mail: huembmow@glasnet.ru

Веб-сайт: www.huembmow.macomnet.ru

Генконсульство Венгрии в Санкт-Петербурге

Адрес: 191025 Санкт-Петербург, Марата 15

Телефон: (812) 312-9200,-6458,-6663,-6753

Факс: (812) 312-6432

Посольство России в Венгрии:

1062 Budapest, V1 Bajza utca, 35 Тел.(8-10-36-1) 302-52-30, 332-47-48.

Экскурсии

Десятки тысяч любителей театрального и музыкального искусства приезжают ежегодно в Венгрию, чтобы присутствовать на многочисленных фестивалях, самыми известными среди которых являются “Будапештская весна”, Сегедский и Будапештский летние театральные фестивали и концерты музыки Бетховена в старинном парке города Матонвашар, где бывал великий композитор. В их программах участвуют лучшие венгерские артисты и музыканты, а также звезды мирового искусства.

Гости в Венгрию приезжают не только с целью отдыха. В последнее время в стране много делается для развития так называемого делового туризма, когда иностранцы приезжают для участия в различных конгрессах, семинарах, выставках, встречах деловых людей.

Венгрию уже сегодня считают одной из ведущих в мире в сфере делового туризма. Этому способствует все расширяющаяся инфраструктура. К услугам гостей не только элегантные гостиницы и конференц-залы, но и небольшие замки и семейные пансионы, которые обеспечивают все возможности для проведения мероприятий в идеальных условиях.

Музеи Венгрии

В Венгрии работает 1260 публичных собраний и коллекций, музеев и галерей, 225 из них - в Будапеште. Обычно музеи открыты со вторника по воскресенье с 10.00 до 18.00, зимой время работы сокращено.

Среди основных музеев Будапешта особенно выделяются: венгерский национальный исторический музей с богатой коллекцией экспонатов мадьярской истории, начиная с IX века; венгерский художественный музей; венгерский Национальный музей естественной истории; музей прикладных искусств, этнографический музей. Музеи крепостного квартала (Варнедэд): венгерская Национальная галерея, музей современного искусства, музей им. Людвига, военно-исторический музей. Музеи городского парка (Варошлигет): музей изобразительных искусств, Мючарнок - Центральный выставочный зал, музей венгерского сельского хозяйства, музей транспорта, венгерский музей Естествознания.

Музей города Секешфехервар имеет богатейшую коллекцию античных экспонатов периода Римской империи. Музей города Сольнок знаменит богатой коллекцией археологических экспонатов. Музей города Мишкольц знаменит одной из лучших коллекций экспонатов скифской культуры и предметов Бронзового века.

Крепости, дворцы и замки

Крепости, крепостные замки, замки - множество этих великолепных архитектурных творений являются немыми свидетелями и носителями истории, культуры, прошлого, боев и сражений, а также развития венгерского государства. Сегодня в Венгрии насчитывается около тысячи строений с "замковой судьбой", около 800 из них охраняются - вместе с окружающими их садами и парками - как памятники архитектуры.

Эстергом - королевская крепость, ставшая позже дворцом архиепископа, сегодня служит Крепостным музеем. Особые чувства охватывают посетителя, когда он находится среди старинных стен, которые еще в X веке начал строить князь Геза, и в которых родился его сын, основатель венгерского государства король Иштван Святой (975-1038).

Лежащий на берегу Рацкевейского рукава Дуная город Кеве славится, кроме великолепных условий для рыбной ловли, необыкновенно красивым православным храмом готического стиля, украшенным византийскими фресками и барочными иконостасом, а также стоящим на берегу реки замком австрийского военачальника Евгения Савойского.

В Гёдёллё расположен один из выдающихся венгерских архитектурных ансамблей барочного стиля XVIII века - занимающий вместе с прилегающими зданиями 17 тысяч квадратных метров замок Грашшалковичей с парком в 29 гектаров.

Расположенный всего в 30 км к юго-западу от столицы, в Вацратоте, замок Брунсвик является центром культа Бетховена в Венгрии. В имении разместился Научно-исследовательский институт сельского хозяйства Академии Наук Венгрии, а в пяти залах замка на первом этаже оборудован мемориальный Музей Бетховена, где мы можем ознакомиться с экспонатами, рассказывающими о дружбе композитора с семьей Брунсвик, обо всем, что связывало его с Венгрией.

Мечтающим об отдыхе в расположенном неподалеку от Будапешта тихом, спокойном месте рекомендуется посетить расположенный в 60 км от столицы, холмистом крае Черхаталья, в Фэньёхараст-пусте Замок-отель, окруженный ухоженным старинным 13-гектарным парком. Между деревьями отливает голубизной вода плавательного бассейна и "лягушатника" для детей. Любителей спортивных игр ждут два теннисных корта со шлаковым покрытием и площадка для игры с мячом. Есть здесь возможность заняться конным или велосипедным спортом. На экскурсии вместе с ознакомлением с достопримечательностями Будапешта можно съездить в Гёдёллёйский Королевский замок, в дендрарий в Вацратоте, в славящийся народной архитектурой и народной одеждой Холлокё или в Сиракский замок.

На пологих скатах южной окраины Черхатских гор, чуть более чем в 90 километрах от Будапешта, расположен Сирак. Последние 250 лет его истории связаны с судьбой самого красивого здания города - напоминающим барочную шкатулку замком Рот-Телеки. Сегодня замок представляет собой удовлетворяющую любые запросы гостиницу. Оздоровительным целям служат сауна, солярий, закрытые автоматизированные площадки для стрельбы из лука и игры в кегли.

Одним из излюбленных мест для экскурсий и отдыха стала сегодня Тата, расположенная всего в 70 км от Будапешта. Обилие диких животных в расположенных поблизости горах Вертэш и Гэрэче, близость к Буде, богатые водой карстовые родники и питаемое водами Алтала Старое (Эрэг) озеро, а также богатые рыбой небольшие речушки и озерки еще в средние века сделали этот район излюбленным местом отдыха и рыбной ловли королей. Правильной четырехугольной формы готический замок с четырьмя угловыми башнями в начале 1400-х годов построил король Жигмонд, использовав при строительстве остатки старой крепости на берегу Старого озера.

Жемчужина края Хедервар, получил свое название от крепости, принадлежащей когда-то знатной семье Хедер. В парке с поднимающимися в небо столетними деревьями возвышается трехэтажное здание крепостного замка, с тремя угловыми башнями, построенное в стиле ренессанс и прекрасно отреставрированное. Это здание сегодня служит гостиницей, обеспечивающей великолепные условия для семейного отдыха. В уютном дворе, окруженном крепостными стенами, летом устраивают концерты барочной музыки. В построенной в стиле барокко часовне молодые люди в рамках церковной церемонии могут поклясться друг другу в вечной любви. Крепостной замок окружен лежащим на площади 12 гектаров парковым лесом с могучими платанами и такими ботаническими редкостями, как магнолии или тис. Имеется в окрестностях и рай для рыболовов. По предварительной заявке экскурсантов с удовольствием проводят по помещениям замка.

Один из самых красивых и самых больших замков страны расположен в 192 километрах от Будапешта, у ведущей в Шопрон дороги, в городе Фертёд, образовавшемся в 1950 году после объединения Эстерхази и Шюттёра. Украшения, резьба по камню на стенах замка свидетельствуют о богатстве и любви к роскоши семейства Эстерхази. Ансамбль замка часто называют "венгерским Версалем".

Надьценк - небольшой поселок, расположенный неподалеку от венгеро-австрийской границы. Барочный замковый ансамбль в середине XVIII века начал строить граф Антал Сечени. Граф Ференц Сечени - основатель Венгерского Национального Музея - перестроил его, фасад замка был выполнен в стиле раннего классицизма. В настоящее время, в уютной замковой гостинице к распоряжению гостей имеются 19 номеров с ванными комнатами и два апартамента. Гости отеля имеют право бесплатно посещать музей и расположенный в пяти километрах от замка бассейн бальнеологического курорта Балф.

На западной окраине граничащей с Австрией области Ваш, у подножия Кёсегских гор, на берегу ручья Дьёндёш разместилась основная часть города Кёсег, так называемая крепость Юришича.

Построенный на берегу ручья Дёньдёш Вашсечень может гордиться сразу двумя являющимися архитектурными памятниками замками - старым и новым замками Эбергени. В центре раскинувшегося на площади 11 гектаров английского парка господствует большое здание прозрачной конструкции с характерными для классицизма чертами. Имеющиеся условия позволяют прекрасно использовать здание в качестве замковой гостиницы. Под сводами залов скрываются кафе, элегантный ресторан и уютный винный погреб. Сохранивший все черты памятника архитектуры жилой ансамбль предлагает все удобства для отдыха 46 гостям.

Шарвар расположен в западной части задунайского региона Венгрии, южнее Ферёда. Он был основан на болотистой местности, где сливались две реки Дьёндёш и Раба. Отсюда произошло и название города: Шар означает по-венгерски "грязь". Крепостной замок сегодня является культурным центром Шарвара, в нем работают Музей имени Ференца Надашди, городская библиотека и дворец культуры. Постоянные экспозиции музея: выставка "Столетия Шарвара" об истории поселка и крепости, выставка истории картографии и выставка "Типографии и книгоиздание в поместье Надашди" о литературном меценатстве семьи Надашди.

Памятники архитектуры

Среди памятников архитектуры можно выделить в Будапеште дворцовый комплекс с храмом в готическом стиле в Буде; здание парламента (1896 год) в Пеште, с куполами и шпилями, занимает большую часть городской панорамы Пешта; в городе Печ - собор XI века, две турецкие мечети; в Шомбатели - остатки древнеримского поселения; епископский дворец XVIII века; в Секешфехерваре - собор XVIII века на фундаменте церкви XI века; в городе Эстергом - самый большой собор страны, купол собора повторяет форму купола базилики св. Петра в Риме. В соборе хранится крест, подаренный королю Иштвану 1 (Святому) папой Сильвестром II в Х веке; в Сегеде - башня XIII века; большой собор с двумя шпилями; в городе Дебрецен - протестантский храм, в котором в 1849 году была провозглашена независимость Венгрии от империи Габсбургов.

Озеро Балатон

Второй по значению туристический объект Венгрии - озеро Балатон. Это самое крупное озеро Центральной Европы; его площадь - 600 км2, длина - 78 км, глубина - до 11 метров. Озеро имеет сток в реку Шио, впадающую в Дунай. Построенные в окрестностях Балатона комфортабельные гостиницы высшего класса, солидные дома отдыха, чистые уютные апартаменты службы "платящий гость", расположенные в живописной местности кемпинги с приемлемыми ценами принимают гостей со ставшим уже легендарным венгерским гостеприимством. Вообще Балатон известен и популярен в мире в первую очередь как водный курорт, обеспечивающий безоблачный летний отдых. Среди всевозможных развлечений ведущее место занимают различные виды спорта: парусный спорт, все более популярным становится сёрфинг. Богатое рыбой озеро буквально призывает любителей рыбной ловли испытать судьбу, а в каждом крупном курортном центре имеются теннисные корты и мини-гольф. Любители верховой езды могут удовлетворить свою страсть к этому виду спорта в Тихани, Сантоде, Кестхее или Надьважони, а во многих местечках в окрестностях Балатона одна за другой открываются школы верховой езды. По соображениям экологии использование моторных лодок на Балатоне запрещено. В случае приближения бури желтая и красная ракеты предупреждают заплывших далеко купальщиков и яхтсменов о надвигающейся опасности.

Озеро и его окрестности в любое время года предлагают незабываемые ощущения от множества завораживающих достопримечательностей. Весна и осень не берегу озера - период слияния человека и природы. Зимой самое занятное событие на Балатоне - это покрытая льдом поверхность озера, по которой стремительно несутся буера, стараются не отстать от них любители конькобежного спорта.

Озеро Тиса

Когда-то, несколько десятилетий тому назад, человек взял и решил создать озеро в самом сердце бескрайней степи венгерского Алфельда: заполненный в результате перекрытия реки Тисы уникальный искусственный водоем площадью 127 квадратных километров получил название "озеро Тиса". При виде отдельных его участков, где по озерной ряби скользят яхты и виндсерфинги, а пестреющий пансионатами, гостиницами и ресторанами берег гудит от веселого гомона загорающих, создается впечатление, что мы в гостях у озера Балатон. Но уже в нескольких километрах отсюда наш взгляд пленяет чарующая красота нетронутой природы: заросший цветами кувшинки и водяной лилии залив, поверхность которого покрыта ковром из листьев редкого для европейских вод растения - водяного ореха или чилима, занесенного в Красную книгу, нависающие над водой ивы с укрывающимися под ними палатками. Благодаря счастливым гидрографическим особенностям водоема тут прекрасно уживаются любители активного водноспортивного отдыха, купальщики, нежащиеся в лучах солнца отдыхающие, не терпящие шума рыбаки и исследователи живой природы - ботаники и орнитологи, будь то настоящие ученые или же просто любители-натуралисты.

Советы туристам

Венгрия - это сердце Европы, окруженное Карпатами и отрогами Альп. Это страна голубого Дуная, подарившая миру знаменитых композиторов и музыкантов, выдающихся ученых и актеров, строителей и архитекторов. Это страна, где тесно переплелись прошлое и настоящее.

Венгрия – это рай для любителей активного отдыха, и тех, кто заботится о своем здоровье. Сотни термальных источников бьют из недр и, пронизывая плодородные земли, выходят на поверхность в купальнях и банях. Эта страна известна также своим «пресным морем» - озером Балатон. Это одно из крупнейших пресноводных озер Европы, его площадь достигает более 600 кв. метров. «Пресное море Венгрии» ежегодно дарит отдыхающим возможность погреться на своих песчаных пляжах и полюбоваться живописными пейзажами побережья.

Столица Венгрии – город Будапешт. Местное время отстает от московского на 2 часа.

Климат в стране умеренно континентальный. Среднегодовая температура составляет плюс 9-11 C. Лето в Венгрии почти всегда жаркое, а зима короткая и сравнительно теплая.

Самый холодный месяц - январь (средняя температура -1 С), самый жаркий - август (21,3 С). Для этой страны характерны продолжительные и очень теплые весна и осень. Это, пожалуй, лучшие времена года в здешних краях, когда на протяжении многих дней стоит мягкая и солнечная погода.

Население. Из населения страны венгры составляют около 95. Кроме того, здесь проживают немцы, хорваты, румыны, словаки, сербы и цыгане. Официальный язык страны – венгерский. Из действующих в республике церквей самая большая и влиятельная - римско-католическая, объединяющая около 70% верующего населения страны.

Обмен валюты

Обмен иностранной валюты лучше всего производить только в официальных обменных пунктах, а справку об обмене желательно сохранять до выезда из страны. Многие пункты обмена валюты открыты и по выходным. В вечернее и ночное время валюту можно обменять в гостиницах.

Венгерская таможня

В страну разрешено беспошлинно ввозить предметы и вещи личного пользования, которые обязательно должны быть вывезены из Венгрии обратно. Разрешен ввоз табачных изелий: не более 250 сигарет или 50 сигар или 250 гр. Табака. Алкогольные напитки – крепкие до 1 литра, вино – до 2 литров.

Венгерская кухня

Блюда венгерской кухни обычно приготавливаются с добавлением красной молотой паприки, помидоров, сладкого перца и репчатого лука. Из мяса наиболее популярна свинина, а из овощей – капуста. Деликатесами в Венгрии считаются паприкаш из курицы и паштет из гусиной печени. Во многих ресторанах вам предложат венгерский гуляш – это говяжий суп с луком и картофелем. Рыбацкий суп – острое ассорти из вареной рыбы с зеленым перцем и помидорами. В качестве гарнира к рыбным блюдам в Венгрии принято подавать лапшу с сыром и беконом. Стоит также попробовать мягкий венгерский сыр – его изготовляют из овечьего сыра с добавлением паприки. Вегетарианцам должен понравится горячий сыр, жареные шампиньоны и венгерский фруктовый суп.

Венгерские магазины

В столице Венгрии – Будапеште большинство магазинов работают с понедельника по субботу. В будни магазины открыты с 07.00 до 19.00. В субботу магазины работают по сокращенному графику – до 13.00. Крупные магазины и торговые центры работают также и по воскресеньям – до 14.00.

Чаевые

В большинстве венгерских ресторанов в цену не принято включать обслуживание, поэтому, как правило, официанту на чай оставляют 10-20% от конечной суммы. Это же правило относится и к такси, косметическим салонам, парикмахерским и другим видам услуг.

Экстренные телефоны и справочные

Телефон полиции – 107

Скорая медицинская помощь -104

В случае пожара – 105

Справочные: национальная абонентская сеть - по тел. 198; международные абоненты - по тел. 199.



Подпишитесь на рассылку. Новости из мира недвиж имости.

Введите Ваш Email:
Страны

Отдел администрации:‎

‎+ (34) 618 68 5551
1luxinvest@gmail.com

Vkontakte
Facebook
Twitter
Google+ Plus
YouTube
Instagram
Рейтинг@Mail.ru
карта сайта
© 2009 - 2017 "LuxInvest". Все права зарезервированы. Копирование любых материалов с сайта запрещено.